02.11.2009 : ĐIỂM BÁO
Tháng Mười Một 1, 2009 lúc 11:45 chiều | Posted in Thông tin báo chí | 21 phản hồiBÁO ĐẦU TƯ ĐIỆN TỬ
11:46:26 Chủ nhật, 01/11/2009
ĐỐI THOẠI Ở PHÚ MỸ HƯNG BẤT THÀNH
Hải Âu
Ảnh: Cư dân Phú Mỹ Hưng ký đơn kiến nghị thái độ của lãnh đạo Công ty Phú Mỹ Hưng. Ảnh: Hải ÂuSáng 31/10/2009, buổi đối thoại lần 3 giữa cư dân Phú Mỹ Hưng và phía chủ đầu tư, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã không diễn ra như dự kiến.
Nguyên nhân là do trước đó, tối ngày 30/10/2009, phía Công ty Phú Mỹ Hưng đã có Văn bản số 1089 – 09/PMH-GM thông báo về việc “hoãn” buổi đối thoại như 2 lần trước để chờ quyết định của các cấp có liên quan.
Dù đã nhận được thông báo, nhưng sáng sớm ngày 31/10/2009, đông đảo cư dân Phú Mỹ Hưng đã đến trước trụ sở của Công ty Phú Mỹ Hưng, tòa nhà Lawrence S.Ting, cùng ký tên vào bảng kiến nghị tập thể gửi đến các cơ quan chức năng để làm rõ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Quay ngoắc 180o
Mới đây, cư dân và nhà đầu tư nhận được Văn bản 1089. Văn bản nêu rõ lập trường của chủ đầu tư là “Trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo luật pháp luôn thuộc về người được giao đất (tức bên mua), thủ tục này đã được áp dụng từ năm 2001 đến nay. Trong khi đó, khách hàng căn cứ vào Luật Đất đai và các nghị định về đất đai để cho rằng, việc nộp tiền sử dụng đất cho khách hàng được giao cho chủ đầu tư, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng”. Mỗi bên điều có lý lẽ riêng, do đó, những cuộc “gặp gỡ” sẽ không giải quyết được gì.
Lập luận trên như “thêm dầu vào lửa”, bởi trước đó, theo bà Nguyễn Hồng Hải, đại diện cư dân Phú Mỹ Hưng, trong buổi trả lời phỏng vấn trên truyền hình, ông Bùi Thanh Sơn, Phó tổng giám đốc Công ty Phú Mỹ Hưng đã khẳng định, bên mua sẽ không phải đóng tiền sử dụng đất. Như vậy, với việc hủy đối thoại lần này, Công ty Phú Mỹ Hưng đã thể hiện thái độ quay ngoắc 180o của mình.
Hơn nữa, theo Ban đại diện cư dân Phú Mỹ Hưng, trong hai lần gặp trước, cả ông Bùi Thanh Sơn lẫn ông Nguyễn Bửu Hội (đều giữ cương vị Phó tổng giám đốc) đều không phải là đại diện pháp luật của Công ty, nên dẫn đến những “hứa hẹn” trống rỗng!
Với quyết tâm làm rõ trắng đen, ông Ngô Tiến Nhân, thuộc Ban đại diện cư dân khẳng định, sẽ làm đơn kiến nghị tập thể Công ty Phú Mỹ Hưng với các cơ quan chức năng.
Bà Hải cho biết: “Trước khi đến đây, chúng tôi đã làm một đơn khiếu tố nhưng với tinh thần “giơ cao đánh khẽ”, nhưng xem ra, với cách xử lý này, chúng tôi sẽ gửi đơn hẳn lên cấp Trung Ương. Song song đó là gửi đến UBND TP.HCM, Chi Cục Thuế quận 7, Ban Quản lý Khu Nam…để kiện Công ty Phú Mỹ Hưng về việc đi ngược lại các văn bản Công văn số 89/UB-QLĐT (ngày 6/1/2000) và Quyết định 112/2002/QĐ-UB của UBND TP.HCM (ngày 8/10/2002) đã quy định rõ nghĩa vụ tài chính phải do chủ đầu tư thực hiện.
Lằng nhằng chuyện giấy tờ
Không chỉ bức xúc về cách xử lý vấn đề của Công ty, cư dân Phú Mỹ Hưng còn phản đối thư phúc đáp của ông Trương Quốc Hưng, Giám đốc Phòng Kinh doanh Tiếp thị II vào ngày 29/10/2009 về việc từ chối cung cấp những hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản (căn hộ, nhà) họ thuộc quyền sở hữu của họ, trong đó có hợp đồng công chứng.
Một người dân đang sở hữu căn hộ B-159, khu Mỹ Thái với diện tích 126 m2 (mua hồi năm 2008) cho biết, dù đã ký hợp đồng mua – bán, hợp đồng công chứng với Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng khá lâu, nhưng đến nay vẫn chưa thấy “mặt mũi” các bản hợp đồng (theo các điều ghi trên hợp đồng mua – bán, hợp đồng sẽ được tồn tại mấy bản, những ai sẽ giữ hợp đồng này). Do đó, vấn đề mà người dân đặt ra là, liệu có những khuất tất trong các bảng hợp đồng? hay đã có những trục trặc gì đối với các bản hợp đồng này?
Bà Nguyễn Hồng Hải cho rằng, ở đây, Công ty Phú Mỹ Hưng phải rõ ràng hai vấn đề: mối quan hệ giữa doanh nghiệp với khách hàng (đều thể hiện qua hợp đồng mua – bán) và trách nhiệm, nghĩa vụ giữa Phú Mỹ Hưng với các cơ quan có thẩm quyền, mà đại diện ở đây là Chi Cục thuế quận 7. Do đó, việc nộp tiền sử dụng đất, Công ty Phú Mỹ Hưng không được “chuyền bóng” cho khách hàng mà phải đứng ra giải quyết với các cơ quan có thẩm quyền.
Cùng lý lẽ này, bà Hương, một khách hàng ở Hà Nội đang sở hữu căn hộ 150 m2 tại Phú Mỹ Hưng cho rằng, Phú Mỹ Hưng cần quan tâm đến quyền lợi của khách hàng. Bà dẫn chứng, thay vì với một căn hộ 70 m2 ở nơi khác, khách hàng chỉ mất khoảng 700 triệu đồng là đã sở hữu nhà và đất, trong khi đó, cư dân chấp nhận tốn tiền tỷ để sống ở đây thì không lý nào lại vừa mua nhà, vừa đóng thêm tiền sử dụng đất.
Về phía Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng, ông Bùi Thanh Sơn, Phó tổng giám đốc đã có công văn gửi cư dân Phú Mỹ Hưng sáng 31/10/2009 ghi rõ: “Xét thấy 3 cuộc gặp trước đây đều không thể giải quyết dứt điểm tranh chấp về tiền sử dụng đất, nên cuộc gặp 31/10/2009 sẽ không mang lại kết quả. Do vậy, đề nghị hai bên cùng chờ đợi thông báo hướng xử lý của cơ quan có thẩm quyền”.
Về phía UBND TP.HCM, trong cuộc họp mới đây, lãnh đạo Thành phố đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu Nam và các sở, ngành chức năng xem xét nghiêm túc và kiến nghị hướng xử lý theo đúng quy định.
SÀI GÒN GIẢI PHÓNG
XÃ HỘI
Vụ tranh cãi tiền sử dụng đất tại Phú Mỹ Hưng:
Hơn 400 cư dân khiếu tố Chủ nhật, 01/11/2009, 02:58 (GMT+7)
(SGGP).- 8 giờ sáng 31-10, hàng trăm cư dân Phú Mỹ Hưng (PMH) tập trung tại Trung tâm Kinh doanh nhà PMH (801 Nguyễn Văn Linh, quận 7, TPHCM) để đối thoại với chủ đầu tư theo lịch đã định. Tuy nhiên, với lý do “phải tập trung vào một số công việc khác”, Công ty PMH đã đóng cửa hội trường và không cử bất cứ đại diện nào tiếp xúc, trả lời cư dân. Thay vào đó, Công ty PMH đưa ra một thông báo với nội dung khẳng định trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất thuộc về người được giao đất, tức bên mua.
Bản thông báo cũng nói rằng việc giải quyết vấn đề tranh chấp này không thể thực hiện được thông qua các buổi đối chất tương tự, mà phải chờ cơ quan thẩm quyền đưa ra hướng xử lý.
Trước đó, tại buổi tiếp xúc ngày 24-10-2009, Ban đại diện do cư dân PMH bầu ra khuyến cáo rằng đây sẽ là cuộc đối thoại cuối cùng và yêu cầu lãnh đạo Công ty Liên doanh PMH phải đưa ra câu trả lời dứt khoát về trách nhiệm đóng tiền sử dụng đất.
Trong lần đối thoại này, Phó Tổng giám đốc Công ty PMH, Luật sư Nguyễn Bửu Hội, trưng ra cuốn “sổ đỏ” (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và khẳng định công ty đã hoàn thành các nghĩa vụ về quyền sử dụng đất đối với nhà nước; đồng thời cũng thừa nhận việc buộc khách hàng mua nhà phải đóng tiền sử dụng số tiền sử dụng đất là bất hợp lý.
Cho đến 16 giờ chiều qua, có hơn 400 khách hàng từng mua nhà đất của Công ty PMH đã ký vào danh sách khiếu tố tập thể. Theo bà Nguyễn Hồng Hải, Trưởng ban đại diện cộng đồng cư dân PMH, đơn khiếu tố đang được các luật sư hoàn chỉnh, sau đó sẽ gửi đến Văn phòng Quốc hội, Bộ KH-ĐT, Bộ TN-MT, UBND TPHCM và cơ quan thanh tra các cấp.
Q. LÂM
21 phản hồi »
RSS cho phản hồi của bài viết này. URL TrackBack
Gửi phản hồi
Blog at WordPress.com. | Theme: Pool by Borja Fernandez.
Bài viết và phản hồi feeds.
VÌ LÝ DO KỸ THUẬT,( BÁC HƯƠNG ĐI VẮNG ÍT NGÀY) XIN BÀ CON LIÊN HỆ BÁC THẮNG HOẶC NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN “NHÀ TRẮNG – THE WHITE” ĐỂ TIẾP TỤC KÝ KIẾN NGHỊ.
DO SỐ LƯỢNG NGƯỜI KÝ RẤT LỚN VÀ BAN THƯ KÝ CÓ THỂ ĐÁNH MÁY SAI DANH SÁCH NGƯỜI THAM GIA KHIẾU KIỆN, ĐỀ NGHỊ BÀ CON KIỂM TRA TÊN MÌNH, BẠN BÈ MÌNH TRÊN DANH SÁCH ĐƯA TRÊN BLOG nhadatphumyhung.wordpress. CÓ GÌ SAI, SÓT, XIN THÔNG BÁO QUA COMMENT VỚI QUẢN LÝ (ADMIN) ĐỂ SỬA CHỮA, BỔ SUNG.
RẤT MONG SỰ HỢP TÁC VÌ MỤC ĐÍCH CHUNG CỦA TẬP THỂ CƯ DÂN.
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười Một 2, 2009 #
K/G: Bac Buu Hoi
Bac Buu Hoi oi, em la nguoi cuc ky ham mo tai dien kich cua bac day! Sau hom hop ngay 24.10, em cho mong tung gio de den ngay 31.10 lai duoc xem bac dien, nhu bac da hua chac nhu dinh dong cot (moi dau bac cung dinh “mac ca” ve thoi gian gap lai cu dan chung em, chac bac met moi va muon co them thoi gian de dien tap) truoc mat gioi bao chi va dai truyen hinh. Ngay 31 em den ro som, dinh se vao truoc gio de chiem ngay 1 ghe hang VIP ngay dau de duoc xem va nghe bac cho ro, cho bo nhung ngay dai cho doi.
The ma than oi, chung em lai chi duoc thay 2 canh cong to cua dien truong dong kin, mot bao ve cao lon lung lung dung ngay canh, mat mui cang thang, va 2 to thong bao cua cty PMH rang ho dong cua vi “ban nhung cong viec khac”! Them vao do, la mot luc luong hung hau cac bao ve, dan phong va cong an, khien chung em chang hieu su viec la the nao ca!
Bac B Hoi oi, chung em that cam gian cty PMH qua, sao no lai phu bac cong lao to lon ma bac da dong gop cho no (cha the no moi cho bac lam pho TGD chu), the ma nay no lai “vo mat” bac, tuoc bo hoan toan uy tin, danh du, quyen luc cua bac nhu the, no coi loi hua cua bac truoc cong dong cu dan va gioi bao chi la so 0 to tuong! No da khang dinh bac dung la “no funtion” roi bac a! Bay gio chac bac cung nhan thay nhu chung em rang no “an chao dai bat” bac nhi!
Bac B Hoi oi, em duoc biet bac xuat than tu thanh nien xung phong, la luc luong tien phong va canh tay dac luc cua Dang va NN, vi vay em cung xin duoc “bat mi” voi bac la, chung em khong phai la mot lu dan den noi loan dau bac nhe, va lai cang khong phai la lu phan cach mang chong doi nha nuoc!
Cu dan chung em day deu la nhung cong dan uu tu cua nuoc CHXHNCVN, rat nhieu nguoi trong chung em la can bo, la Dang vien, la si quan quan doi, la nhung tri thuc duoc Dang va NN nuoi duong, dao tao, da hoac van dang lam viec phuc vu cho dat nuoc. The he cha ong chung em da do xuong mau chong de quoc Phap va de quoc My, da chien dau de bao ve va xay dung Dang va NN, de dat nuoc VN duoc giai phong va thong nhat. The he chung em, van tiep noi tinh than va truyen thong cha ong, nhu Bac Ho da day “Vua Hung da co cong dung nuoc, Bac chau ta phai co cong giu nuoc”, da va dang lam viec va hoc tap theo quan diem cua Dang va NN, de xay dung va bao ve thanh qua cua bao xuong mau qua bao the he, cho mot dat nuoc VN ngay cang vung manh. Ban than gia dinh em, ba ma em deu la Dang vien tu 1945, tap ket ra Bac 1954, ba em di B va hy sinh trong thoi ky den toi khi NGD le may chem khap mien Nam voi luat 10/59!
Nen em dam khang dinh voi bac rang, cu dan chung em san sang va cuong quyet bao ve Dang va NN XHCNVN, bao ve ky cuong va luat phap cua nha nuoc cua chung ta, quyet khong phu su hy sinh va truyen thong cach mang cua cha ong.
Bac B Hoi oi, thoi cty PMH no da phu bac voi bac nhu the, no lam ten tuoi cua bac thanh tro cuoi truoc cu dan va gioi bao, hoac no co nhung dieu khuat tat nen khong the de bac tham du nua, thi bac can gi no, hay di cung chung em, hay chung to luc luong TNXP la canh tay phai cua Dang va cua dan, chung ta cung dau tranh cho su cong minh cua luat phap cua NN cua chung ta bac nhe.
Comment by "LOI HUA NGAY 24.10"— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Cam on ban da viet bai rat hay .Tuy nhien su that lai mat long ban a.
Ong Hoi dang say duyen moi voi ba Kim Em Chu tich Q7 thi con hoi dau di ve phia ba con tham gia dau tranh . Dau tu bao nhieu lau va co co hoi de len chuc pho Tong GD PMh moi vua thang 10/09 duoc huong sung suong co bao lau ma ban lai khuyen nguoi ta tu chuc thi qua la ao tuong ban oi .
Hom 31/10 ong ay tron tiep chung ta va cho bao ve , dan phong , cong an tiep chung ta cu nhu la doi dau voi quan phan loan thi du de chung to ong ay la nguoi the nao roi . Cho nen thien y cua bac bi tien tai danh vong va co hoi no lu mo het chan ly roi ban oi .!!!
Comment by dan o PMH— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Xin csc cu dan PMH cho mot trang phao tay vi loi keu goi qua hay nay!
Bac BHoi oi, chua co muon mang dau. Bac hay can dam nhin nhan thuc te va mau chong tra cai ghe Pho Tong o PMH di. O buoi hop da gioi thieu Bac BHoi la 1 Luat su kia ma. Bac hay chuyen sang lam luat su cho cac cu dan PMH de dau tranh danh cong ly thi Bac se vinh danh day Bac a.
Comment by Dan cu PMH— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Nếu Ông Hội mà chyển sang tư vấn cho BĐD trong cuộc đấu tranh thì tôi nghĩ rằng cư dân PMH sẽ rất hoan nghênh Ông Hội vì đã sớm nhận ra lẽ phải.
Comment by Riverpark— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Coteccons trúng thầu H18 Riverpark Residence, gói thầu trị giá 350 tỷ đồng
http://cafef.vn/2009110208494799CA35/coteccons-trung-thau-h18-riverpark-residence-goi-thau-tri-gia-350-ty-dong.chn
Không biết công ty PMH lấy đâu ra tiền để trả cho Coteccons??? Khách hàng mua Riverpark đang trả lại căn hộ, khổ cho Coteccons rồi !!!
Comment by Riverpark— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Báo Tiền Phong: Cư dân Phú Mỹ Hưng tiếp tục khiếu nại chủ đầu tư
http://www.tienphong.vn/tianyon/Index.aspx?ArticleID=176294&ChannelID=2
Comment by Phu Gia— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Các Bác ơi cho em hỏi:
Em đã lỡ ký hợp đồng mua căn hộ Riverpark Residence, Bây giờ em muốn trả lại không biết có được không? PMH nó có phạt mình không? có Bác nào trả lại rồi xin tư vấn cho em với?
Cám ơn các Bác.
Comment by long vu— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Báo Thể Thao Văn Hóa: Cư dân Phú Mỹ Hưng nổi nóng
http://thethaovanhoa.vn/132n2009110109020896t132/cu-dan-phu-my-hung-noi-nong.htm
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Chị Hải , bác Nhân … và BĐD xem này
http://upanh.com/uploads/27-Oct-2009/8g9oypnglfpivaw8i8_tn_1024x768.jpg
Comment by dân cư PMH— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Khẩn cấp ! Khẩn cấp ! Một trò mèo mới của PMH đây này các bác ơi ! Từ sáng nay đến giờ đi qua các chung cư Grandview , Garden Plaza ….thấy xuất hiện các bảng quảng cáo ở hầm để xe hơi và xe máy chúng ta đang để , treo rất cẩn thận đẹp đẽ mà nội dung ( Việt + Anh ) chẳng đẹp tý nào : ” Ô đậu xe bán hoặc cho thuê .Xin vui lòng liên hê Ms Trang . Số DT : …. ”
Họ đang quẫn trí hay họ đang khiêu khích chúng ta đây ???
Khi PMH quảng cáo bán dự án chung cư cao cấp đều nói mỗi dự án có bao nhiêu chỗ để xe hơi cho bấy nhiêu căn hộ , rồi chỗ để xe gắn máy mỗi hộ 2 chiếc …đến khi kí HĐ thì lờ vụ xe hơi đi và đến khi nhận nhà thì cho mấy cô sale đến gợi ý mua theo giá trên trời . Khách hàng mang công văn của Bộ xây dựng quy định các dự án khách hàng mua có hầm để xe thì đương nhiên khách hàng được quyền sử dụng chỗ để xe thì Phòng kinh doanh mới xoa dịu mọi người cứ yên tâm để xe ( xe hơi và xe máy ). Thời điểm này là lúc các dự án từ Hanoi đến HCM.C nóng bỏng chuyện tranh chấp sở hữu diện tích chung riêng , chỗ để xe …cho nên PMH không dám moi tiền cư dân ta v/v để xe vì sợ lại ùm xùm giống Manor Hanoi ….mang tiếng cho PMH – đô thị kiểu mẫu nhân văn cho cả nước noi theo ??? Tôi đã thấy một vị cư dân ở PMH nói đòi lại được tiền sale gài mua chỗ để xe hơi khi vị này kiện PMH . Xin mời các vị lên tiếng cho .!
Đến nay thì nó lại giở trò đấy bà con ơi !!! Chúng ta không muốn bao vây xe hơi hay giăng biểu ngữ , biểu tình như đồng bào ở Manor Hanoi …mà trước tiên cứ đấu lý cái đã .! Đề nghị ban Đai diện nghiên cứu tập hợp hết các dữ liệu để khiếu nai , tố cáo luôn việc này nữa . Tất cả bà con hãy cảnh giác với tài sản , phương tiện xe cộ mà ai cũng phải sử dụng và phải có chỗ đậu ở hầm xe . Ai phát hiện cái gì khuất tất phải có tinh thần cộng đồng mà báo cho bà con mình biết và cùng nhau đoàn kết , hợp tác xử lý mọi tình huống nhé !!! Tôi nói bà con có đồng ý không ???
http://upanh.com/uploads/27-Oct-2009/8g9oypnglfpivaw8i8_tn_1024x768.jpg
Comment by dân cư PMH— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Chang hieu PMH suy nghi ra sao ma treo bang ban hay cho thue Parking o cac chung cu nay? Hien nay cac dan cu dang bi PMH phan bo dien tich de tra tien SDD, tranh chap chua giai quyet xong. Neu dan cu noi khac den mua het dat parking nay thi hoi cu dan PMH se de xe o dau? Co phai la dat dang bi rao den n lan khong?
Comment by Dan cu PMH— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Chao ban “cu dan PMH”, Ban la on cho biet lam the nao de kien PMH doi lai duoc tien sale ma to da mua bai dau xe tang ham MP complex. Hoac ban co the cho toi cach ma vi cu dan kia da lam de doi tien duoc.
cam on nhieu.
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Bạn liên hệ với Ban Dại diện tại HƯng Phước 1 tòa nhà White Hotel hỏi dt chị Hải và hỏi tiếp Dt chị Hà . Hôm 8/10 họp tại đấy và sáng 10/10 chị Hà có nói và chỉ cho tôi người đã đòi lại khg 500 triệu tiền chỗ giũ xe ( hình như ở Grandview ), và có chi tiết tôi khg quên là yêu cầu đòi lại cả tiền lãi ngân hàng nữa !!
Comment by dân cư PMH— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Cam on nhe! Minh se di lam ngay.
Linh
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Gửi bạn Thùy Linh :
Chị Phạm Thị Hồ Vân, chủ sở hữu căn hộ số 3C1-9-6 khu Grandview 2, PMH cho biết: Khi nhận nhà tháng 3/2007, chị đã phải thuê chỗ đậu xe là 1,2 triệu đ/tháng. Sau đó không lâu, nhân viên Phòng Kinh doanh PMH, cô Gia Ngọc, thông báo rằng “PMH không cho thuê chỗ để ôtô nữa mà chỉ bán, chị không mua thì phải mang xe ra ngoài để. Nếu không mua, sau này PMH bán hết chỗ để xe cho người khác thì chị sẽ không có chỗ để xe”. Phát hoảng vì nếu không mua không có chỗ đậu xe, chị đành phải lo số tiền hơn 400 triệu đồng để mua 12m2 gara. Mua xong được vài tháng, chị lại thấy PMH thông báo tiếp tục cho thuê hoặc bán. Bức xúc với việc PMH đã “ép”, “lừa” thượng đế của mình phải mua chỗ để xe với giá cao nên chị đã làm đơn yêu cầu PMH hủy hợp đồng mua bán số P0174-2008/PMH/HĐBĐX-CN1-3 và trả lại toàn bộ số tiền cộng với lãi suất và không phạt hợp đồng.
Comment by dân cư PMH— Tháng Mười Một 3, 2009 #
PMH không khiêu khích cư dân đâu. Bảo họ quẫn trí thì đúng hơn! Này nhé:
- Sản phẩm mới ra bán không được. Thậm chí người dân đã đặt cọc mua căn hộ Riverpark nay đòi huỷ hợp đồng, trả nhà,hoàn tiền lại.
- Do đang có tranh chấp về TSDĐ, uy tín kinh doanh và cả Thương Hiệu PMH bị sụt giảm nghiêm trọng, các Ngân hàng trong ngoài nước đều ngưng bảo lãnh không cho PMH vay tiền.
- Cổ đông của CT&D ở Taiwan đang hoang mang => Cổ Phiếu rớt giá!
Trong khi đó, PMH lại phải đương đầu với làn sóng cạnh tranh mạnh mẽ từ các nhà đầu tư kinh doanh BĐS khác trên địa bàn lân cận như Sunrise City, Hoành Anh Gia Lai,vv..
Gần nhất là họ phải chuẩn bị trả tiền cho nhà thầu Coteccons xây dựng khu Riverpark residence nữa.
Thế thì làm sao bây giờ? PMH không thể nào hủy bỏ các dự án kinh doanh đã quảng cáo và đang tiến hành. Làm thế thì có cách nào tự sát?
Đành phải xem trong nhà có đồ đạc gì đem bán cho thuê, kiếm được đồng nào hay đồng đó thôi!
Comment by PMH khủng hoảng tài chánh— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Truoc het toi xin chan thanh cam on BDD da het long het suc lam viec vi quyen loi chinh dang cua tat ca moi nguoi .
Ban than toi da nop ho so cac san pham mua cua Cty PMH cho Cty va Cty PMH da hen ngay di ky HDCC . Toi thay co ba con tu van la nen lam don gui cho Cty PMH de nghi xin tam hoan ngay ky HDCC . Toi co suy nghi nho the nay :
Trong cong van 1089 cua Cty PMH do ong Bui Thanh Son ky ngay 30/10/2009 toi thay co 2 noi dung chinh la :
1- Cty PMH va ba con cu dan chua thong nhat ve viec ai se dong tien SDD
2- Tat ca cac ben : Cty PMH va ba con deu phai kien nhan cho doi de cac cap co tham quyen xem xet va co ket luan cuoi cung .
Nhu vay , chinh cong van da yeu cau ca Cty PMH va cu dan phai cho doi , vay thi le tat nhien la chung ta chua the di ky HDCC duoc va do do chung ta khong can phai lam don de nghi tam hoan ky HDCC nua .
Toi hieu nhu vay da ” chuan ” chua ? . Kinh xin BDD va ba con cho y kien.
Xin chan thanh cam on
Comment by Doan Ket— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Thật là LỌAN hết chỗ nói! Rao bảng cho thuê chỗ để xe, nghĩa là bất cứ ai cũng có thể thuê, vậy thì còn gọi gì là CĂN HỘ CAO CẤP NỮA. Đương nhiên chúng ta không phải đóng tiền SDĐ rồi, nhưng chúng ta những cư dân phải mua nhà PMH với giá mua chung cư gấp nhiều lần các nơi khác phải được hưởng quyền lợi mọi tiện nghi dịch vụ kèm theo như PMH đã và đang quảng cáo ! PMH đang cố tình tiếp tục làm sai này đến sai khác !
Comment by Khánh Nga mỹ tòan— Tháng Mười Một 3, 2009 #
PMH đã sai từ đầu rồi bạn ơi, và sai một cách có hệ thống quy mô nữa là đằng khác.
Khu đất R1-R2 đến ngày 23.10.2007 mới được Sở Tài Nguyên Môi Trường cấp Giấy chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất.
Trong khi đó, tất cả các căn hộ Sky 1 & 2 đã được PMH xây dựng nhanh,bán sạch,thu tiền gọn từ năm 2003.
Nghĩa là PMH đã kinh doanh BĐS trước khi có quyền sử dụng đất.
So với hành vi “động trời” này, quảng cáo bán & cho thuê chỗ để xe chỉ là chuyện nhỏ- gỡ gạc theo kiểu ” Thua me gỡ bài cào”.
Comment by Cu dan Sky— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Báo Xây Dựng hôm nay:
http://baoxaydung.com.vn/?MNU=1128&Chitiet=19493&Style=1
Vụ tranh chấp nộp tiền sử dụng đất ở Phú Mỹ Hưng, TP.HCM: Liệu có làm xiếc “phần sử dụng chung”?
Cập nhật: 11/3/2009 3:30:49 PM
Lâu nay, phần diện tích sử dụng chung ở các dự án chung cư đã trở thành “miếng mồi béo bở”, mang lại những khoản lợi nhuận “kếch xù” cho chủ đầu tư khi kinh doanh. Thế nhưng, tại khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (PMH) hiện nay, phần diện tích này lại được chủ đầu tư quyết tâm chuyển cho cư dân của mình. Lý do chính không phải Phú Mỹ Hưng muốn nhả mồi ngon, mà PMH chỉ không muốn nộp tiền sử dụng đất.
PMH từ chối tiếp, hàng ngàn cư dân nhốn nháo đứng ngoài.
“Miếng ngon” ai hưởng?
Trước đây, khi tranh chấp phần diện tích sử dụng chung ở các dự án chung cư, nơi có các tiện ích như tầng hầm đậu xe, vườn cây, lối đi, sân tennis, hồ bơi,… giữa cư dân và PMH, PMH đã bằng mọi cách dành quyền sở hữu để kinh doanh thu lợi. Buộc người dân muốn sử dụng tiện ích chung, hoặc là phải thuê trả phí cao, hoặc là phải mua. Điển hình nhất là phần diện tích đậu xe.
Chị Phạm Thị Hồ Vân, chủ sở hữu căn hộ số 3C1-9-6 khu Grandview 2, PMH cho biết: Khi nhận nhà tháng 3/2007, chị đã phải thuê chỗ đậu xe là 1,2 triệu đ/tháng. Sau đó không lâu, nhân viên Phòng Kinh doanh PMH, cô Gia Ngọc, thông báo rằng “PMH không cho thuê chỗ để ôtô nữa mà chỉ bán, chị không mua thì phải mang xe ra ngoài để. Nếu không mua, sau này PMH bán hết chỗ để xe cho người khác thì chị sẽ không có chỗ để xe”. Phát hoảng vì nếu không mua không có chỗ đậu xe, chị đành phải lo số tiền hơn 400 triệu đồng để mua 12m2 gara. Mua xong được vài tháng, chị lại thấy PMH thông báo tiếp tục cho thuê hoặc bán. Bức xúc với việc PMH đã “ép”, “lừa” thượng đế của mình phải mua chỗ để xe với giá cao nên chị đã làm đơn yêu cầu PMH hủy hợp đồng mua bán số P0174-2008/PMH/HĐBĐX-CN1-3 và trả lại toàn bộ số tiền cộng với lãi suất và không phạt hợp đồng.
Cũng lâm vào hoàn cảnh như trên, chị Trần Thị Ánh Minh, chủ căn hộ số 3B-5-6-5 khu Grandview 2, PMH cho biết: Phần diện tích chỗ đậu xe của chung cư Grandview 2 đã bị PMH cắt ra bán, ước khoảng 400-500 chỗ. Hầu hết các khu chung cư của PHM đã giao nhà, phần diện tích chỗ đậu xe đều bị “xử” như vậy. Đã mua chỗ đậu xe, hàng tháng còn phải nộp tiền bảo vệ trông xe nữa (80.000 đồng/tháng). Luật Nhà ở không cho phép chủ đầu tư bán phần diện tích sử dụng chung, thế nhưng PMH đã bán và ép thượng đế của mình mua với giá cao. Bức xúc, chị Minh đã đòi lại số tiền bỏ ra mua chỗ đậu xe, thì bị PMH phạt 5% tổng số tiền lúc mua và 8 triệu đồng phí thủ tục.
Thiệt thòi phần ai?
Với suy nghĩ rằng, phần tiện ích công cộng đang được chủ đầu tư kinh doanh thu lợi là thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, nên các cư dân “ngậm bồ hòn làm ngọt” chấp nhận đóng phí với giá cao, thậm chí phải bỏ ra một số tiền vài trăm triệu để mua chỗ đậu xe. Thế nhưng, chỉ đến khi nhận được thông báo đóng tiền sử dụng đất của Chi cục thuế Q.7, các cư dân mới ngã ngửa. Với cách tính thuế này, thì ra, họ mới là chủ sở hữu của phần diện tích chung mà lâu nay PMH đang kinh doanh thu lợi.
Trong một buổi chất vấn đại diện Ban lãnh đạo PMH, chị Ngọc Khánh phản ứng gay gắt thái độ “tiền hậu bất nhất” của PMH. Trước đây, PMH bảo rằng tầng hầm đậu xe, hồ bơi… là thuộc sở hữu riêng của PMH, nên muốn có được chỗ đậu xe, chị đã rút ruột bỏ ra số tiền 400 triệu đồng để mua. Đến khi đóng tiền sử dụng đất, PMH lại bảo rằng phần chung đó là của cư dân. Bằng cách, PMH chia phần diện tích chung vào cho các cư dân theo diện tích căn hộ để đóng tiền sử dụng đất. Như vậy, chẳng khác nào PMH công khai mình lừa đảo khách hàng. Khách hàng có được cấp sổ đỏ cho chỗ đậu xe đã mua hay không? Liệu chị có phải đóng tiền sử dụng đất 2 lần cho một chỗ đậu xe?
Câu hỏi của chị Ngọc Khánh không nhận được câu trả lời cụ thể từ Ban lãnh đạo Cty. Tuy nhiên, PMH khẳng định họ không lừa đảo khách hàng vì việc chia diện tích chung vào cho các hộ dân để đóng tiền sử dụng đất là do UBND TP.HCM cho phép Cty làm.
Thật vậy, theo Văn bản số 89/UB-QLĐT ngày 6/1/2000 của UBND TP.HCM về quy định thủ tục thuê nhà ở, bán nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất ở, nghĩa vụ tài chính của Cty LD PMH, UBND TP.HCM cho phép PMH tính diện tích giao đất như sau: Nếu gọi diện tích sàn căn hộ là A, diện tích sàn của toàn chung cư là B, diện tích khuôn viên đất xây dựng chung cư là C, thì diện tích chuyển nhượng sẽ là: C nhân A chia B (C x A : B).
Nhiều cư dân PMH thắc mắc về công thức này vì diện tích thực tế chịu thuế (diện tích được nhà nước công nhận sở hữu) bị giảm đi rất nhiều. Bà Trần Thị Như Hoa mua căn hộ CB 1-3-14 ở chung cư Mỹ Phúc năm 2004 với giá 1,6 tỷ đồng, diện tích sử dụng trong hợp đồng là 120m2. Theo công thức tính được UBND TP ban hành, diện tích thực tế đóng tiền sử dụng đất cho căn hộ của chị Hoa chỉ còn 27m2. Một chủ căn hộ chung cư Mỹ Phước mua căn hộ diện tích 120m2, đến khi tính diện tích đóng tiền sử dụng đất thì chỉ còn 50m2 với mức áp thuế 12,1 triệu đ/m2.
Rõ ràng, với cách làm trên, dễ dẫn đến cách hiểu PMH đã “mượn tay” UBND TP.HCM để “ép” các cư dân đóng tiền sử dụng đất phần chung mà lẽ ra PMH sử dụng để kinh doanh thì PMH phải đóng. Nhiều cư dân PMH đã thắc mắc: Liệu rằng công thức tính diện tích chịu thuế trên đã được các bộ, ngành Trung ương thông qua chưa, hay UBND TP.HCM tự ý làm? Nếu chưa được thông qua, thì chẳng lẽ UBND TP.HCM lại ”tiếp tay” cho PMH làm xiếc hưởng lợi, còn cư dân phải chịu thiệt thòi?
Ngày 31/10, hàng ngàn cư dân kéo đến Phòng kinh doanh của PMH để đối chất với Ban lãnh đạo Cty về việc đóng tiền sử dụng đất, nhưng đã bị Cty từ chối. Đây là lần thứ 3 trong tháng 10/2009, hàng ngàn cư dân PMH kéo về địa điểm Phòng kinh doanh nhằm tìm kiếm tiếng nói chung với chủ đầu tư. Không thấy Ban lanh đạo Cty mà chỉ thấy một bảng thông báo rất lớn dán sau cánh cửa im ỉm. Trong bản thông báo này, PMH khẳng định: Trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất – theo pháp luật về đất đai từ trước đến nay luôn thuộc về người được giao đất, tức bên mua. Trong lúc chờ đợi hướng xử lý của cơ quan Nhà nước, PMH không thể xác nhận những gì khác với những thỏa thuận và cam kết giữa Cty và khách hàng.
Quá bức xúc vì bị PMH ”chơi xấu”, các cư dân đã đồng ý ký vào đơn khiếu tố để gửi các bộ, ngành Trung ương.
Quỳnh Phụ
Comment by Cư dân Nam Long— Tháng Mười Một 3, 2009 #