Thông báo chuyển Blog
Tháng Mười Một 7, 2009 lúc 1:21 sáng | Posted in Thông báo | 61 phản hồiTRÂN TRỌNG THÔNG BÁO
Sau một thời gian ngắn trang Blog này đã quá tải, để tiếp tục chia sẻ những ý kiến về vấn đề Tiền sử dụng đất tại PMH
Kính mời Cư dân truy cập Blog mới: http://congdongphumyhung.wordpress.com
Công đồng Cư dân PMH gửi lời Cám ơn BS Phương đã đồng hành và hỗ trợ chúng ta trong suốt thời gian qua.
Cộng đồng Phú Mỹ Hưng.
Xin lưu ý : trong suốt thời gian qua, có 330 bà con trong số hơn 750 cư dân PMH tham gia khiếu kiện đã tự nguyện đóng góp số tiền là 33,000,000 đồng (ba mươi ba triệu đồng) để chi phí trong quá trình làm việc, đã chi cho các hoạt động cụ thể bao gồm: Mua máy ghi âm, photocoppy tài liệu văn bản gửi các cấp, đăng ký domain, gửi chuyển phát nhanh … Tổng chi : 7.200.000 đ (Bảy triệu hai trăm ngàn chẵn)
Số tiền còn lại: 25.800.000 đ (Hai mươi lăm triệu tám trăm ngàn chẵn)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ PHẢN ĐỐI
Kính gửi: BAN GIÁM ĐỐC Công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: “Cấm cửa” khách hàng ngày 31/10/2009 của công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
Thay mặt cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, tôi kịch liệt phản đối hành vi bất tín và bất hợp tác của Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) vì đã “cấm cửa” “thượng đế” trong buổi sáng ngày 31/10/2009 . Hành động lẩn tránh này phải chăng là sự sợ hãi của PMH trước pháp luật và công luận liên quan đến các sai phạm của mình trong các hoạt động kinh doanh nên PMH đã không đủ bản lĩnh để đối diện với cư dân và giới truyền thông như đã được thỏa thuận vào ngày 24/10/2009 ???
Cư dân chúng tôi đã dành cho quí vị cơ hội cuối cùng vào ngày 31/10/2009 để đối thoại trực tiếp nhằm giải quyết vấn đề tiền sử dụng đất nhưng quí vị đã không biết tận dụng cơ hội quí báu này mà lại chọn cách lẩn tránh. Đây là một hành động rất thiếu khôn ngoan, gây phẫn nộ cho tất cả các khách hàng có mặt trước cửa Phòng Kinh doanh của PMH trong buổi sáng ngày 31/10/2009 và đã khiến cho các cư dân đồng tâm nhất trí ký tên vào đơn khiếu tố để gửi đến tất cả các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm thanh tra toàn diện mọi hoạt động của PMH, không riêng gì vấn đề tiền sử dụng đất.
Không biết việc chủ động đóng cửa của PMH ngày hôm nay có dẫn tới việc PMH sẽ bị đóng cửa vĩnh viễn hay không thì còn tùy thuộc vào ý thức chấp hành luật pháp và trách nhiệm của PMH đối với khách hàng trong việc giải quyết những hậu quả do mình gây ra mà tiền sử dụng đất là vấn đề nổi cộm nhất hiện nay.
Chúng tôi rất lấy làm tiếc vì ban lãnh đạo đương nhiệm của PMH đã phụ lòng tin của khách hàng, hủy hoại uy tín và thương hiệu mà cố Chủ tịch Lawrence S. Ting đã dày công vun đắp.
TP. Hồ Chí Minh ngày 31/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
Kính chào Bà con!
Hiện nay PMH đang cử người gửi thư do ông Bùi Thanh Sơn ký đến các hộ gia đình với nội dung hoàn toàn vô trách nhiệm và thách thức khách hàng. Tất cả Bà con hãy có mặt đầy đủ tại phòng kinh doanh PMH để cùng nhau ký vào đơn khiếu tố và gửi ngay cho các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chấm dứt tình trạng một công ty Liên Doanh dám đứng trên cả luật pháp Nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Nếu PMH không muốn chúng ta có mặt thì chúng ta lại càng phải có mặt. Hẹn gặp Bà con lúc 8h00 sáng mai.
Nguyễn Hồng Hải
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ YÊU CẦU (Lần 5)
Kính gửi: Ông TRƯƠNG QUỐC HƯNG, Giám đốc Phòng Tiếp thị II
công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: Yêu cầu cung cấp các văn bản pháp lý của khách hàng theo luật định.
Thay mặt Ban Đại Diên cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, tôi chính thức yêu cầu Ông Trương Quốc Hưng, người được Tổng Giám đốc ủy quyền để ký hợp đồng mua bán (HĐMB) với khách hàng, phải cung cấp ngay những văn bản pháp lý mà khách hàng có quyền được cung cấp và cất giữ theo luật định như sau:
1/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) cho 05 khu A,B,C,D, E được đề cập trong HĐMB (Xét rằng bên A là bên có quyền sử dụng thuộc các khu A,B,C,D,E …) .
2/ Biên lai nộp tiền thuê đất và Biên lai nộp tiền sử dụng đất để có được GCN QSDĐ cho 05 khu nói trên theo Quyết định 89/UB-QLĐT để chứng mình PMH đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính để có QSDĐ hợp pháp trước khi ký HĐMB.
3/ Giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/05/1993 do Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư cấp được đề cập trong HĐMB.
4/ Hợp đồng công chứng của tất cả các khách hàng đã ký công chứng hoàn tất.
5/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được liệt kê trong hợp đồng công chứng (HĐCC).
6/ Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng được liệt kê trong HĐCC.
7/ Quyết định số …/QĐ-BQL-TĐTK của Ban quản lý Khu Nam được liệt kê trong HĐCC.
8/ Thỏa thuận kiến trúc qui hoạch của Ban quản lý Khu Nam được liệt kê trong HĐCC.
9/ Quyết định cấp số nhà được liệt kê trong HĐCC.
10/ Công văn số 89/UB-QLĐT ngày 06/01/2000 của UBND TP. HCM.
11/ Công văn số 2392//UB-ĐT ngày 05/07/2000 của UBND TP. HCM.
12/ Bản vẽ hiện trạng do Ban quản lý Khu Nam duyệt được liệt kê trong HĐCC.
13/ Quyết định 112/2000/QĐ-UB ngày 08/10/2002 của UBND TP. HCM được liệt kê trong HĐCC.
14/ Quyết định số …/QĐ-BXD về thẩm định thiết kế cơ sở của BXD được liệt kê trong HĐCC.
Trước khi cung cấp cho khách hàng những văn bản nêu trên, đề nghị PMH phải đóng dấu SAO Y BẢN CHÍNH để chịu trách nhiệm về tính chính xác của các văn bản do PMH cung cấp dùng làm cơ sở pháp lý sau này.
Ban đại diện đang cần toàn bộ những căn cứ pháp lý này để làm rõ các vấn đề có liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong các hợp đồng dân sự đã ký. Vì vậy đề nghị Ông Trương Quốc Hưng cung cấp ngay cho Ban Đại diện toàn bộ văn bản nêu trên cho một căn hộ bất kỳ nào mà Ông có thể cung cấp một cách nhanh nhất. Nếu trước 14h00 ngày 29/10/2009 mà Ban đại diện vẫn không nhận được hồ sơ theo yêu cầu thì coi như PMH đã chính thức công nhận những văn bản nêu trên hoặc có những vấn đề khuất tất hoặc trái pháp luật hoặc không hề có nên không thể cung cấp được.
Đề nghị Ông thực hiện nghĩa vụ của mình là cung cấp toàn bộ hồ sơ nêu trên cho tất cả những Khách hàng đã ký công chứng với Ông theo đường bưu điện hoặc mời từng Khách hàng tới văn phòng nhận lại hồ sơ mà đáng lẽ Khách hàng phải được nhận từ khi ký xong HĐCC.
Ban đại diện cũng khẩn thiết yêu cầu công ty Phú Mỹ Hưng chấm dứt ngay hành vi yêu cầu từng Khách hàng làm đơn nếu muốn cung cấp giấy tờ pháp lý vì đây là một hành động rất cửa quyền, thiếu tôn trọng “Thượng đế” và sách nhiễu.
Rất mong nhận được sự hợp tác của Ông và công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
TP. Hồ Chí Minh ngày 28/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PM
Cô Hồng Ngọc, thư ký Ban Tổng Giám đốc, đã ký tiếp nhận hồi 14g00 ngày 28.10.2009
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ YÊU CẦU (Lần 4)
Kính gửi: Bà BA DAH WEN, Tổng Giám đốc
công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: Khiếu nại về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trong quan hệ hợp đồng mua bán nhà / đất.
Thay mặt Ban đại diện cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, tôi xin gửi tới Bà lời chào trân trọng và cũng xin bày tỏ lòng biết ơn của cư dân chúng tôi tới cố Chủ tịch Lawrence S. Ting, người đầu tiên đã có công gầy dựng và biến đầm lầy thành một khu đô thị kiểu mẫu như ngày nay cùng với sự góp sức rất đáng kể của cá nhân Bà, những người thật sự có tấm lòng cao thượng với phương châm kinh doanh là “Mình đến Việt Nam không phải là để lấy đi cái gì mà là để lại nơi đây cái gì” (Quan điểm của ông Ting đăng trên trang 10, Bản tin Phú Mỹ Hưng, Xuân 2009). Chúng tôi cũng đánh giá cao những gì mà Bà và công ty Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) đã làm được cho khu đô thị mới này. Tuy nhiên chúng tôi đang gặp một vấn đề rất lớn mà chỉ có Bà, với tư cách là người có quyền hạn cao nhất và là người đại diện trước pháp luật của công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng mới có thể giải quyết được. Đó là nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trong quan hệ dân sự giữa hai bên.
Tôi tin chắc là Bà đã được ba vị Phó Tổng Giám đốc là Ông Bùi Thanh Sơn, Ông Nguyễn Hoàng Dũng, Ông Nguyễn Bửu Hội, Phó Giám đốc Ban Pháp vụ Ông Trần Thái Bình, Luật sư Trương Thị Hòa báo cáo lại diễn tiến sự việc từ ngày 10/10/2009 đến nay và Bà đã nắm được phần nào những bức xúc của cư dân, những người đã và đang là khách hàng của Bà trong suốt thời gian qua vì phải nộp tiền sử dụng đất thay cho nghĩa vụ tài chính của PMH.
Đây là vấn đề rất nổi cộm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, gây xôn xao dư luận và ảnh hưởng rất xấu đến uy tín và thương hiệu của PMH vì PMH đã không áp dụng đúng những điều luật của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam qui định về nghĩa vụ của chủ đầu tư là phải nộp đầy đủ tiền sử dụng đất để có được quyền sử dụng đất hợp pháp trước khi triển khai các dự án mà lại đẩy nghĩa vụ này sang cho người mua là trái luật định và đi ngược lại quan điểm kinh doanh của cố Chủ tịch Ting “Mình đến Việt Nam không phải là để lấy đi cái gì mà là để lại nơi đây cái gì”. Vì sự thật là PMH đã và đang “lấy đi” của khách hàng số tiền sử dụng đất mà nhẽ ra PMH phải trả cho Nhà Nước chiếu theo mọi qui định của luật pháp hiện hành và các qui định mà UBNDTP dành riêng cho PMH.
Tôi luôn tin tưởng rằng với đạo đức kinh doanh trong sáng của Bà thì cư dân chúng tôi sẽ có được câu trả lời thỏa đáng, đúng pháp luật để lấy lại được phần nào uy tín cho PMH để có thể tiếp tục kinh doanh và phát triển.
Cư dân chúng tôi khẩn thiết yêu cầu Bà sẽ là người đối thoại trực tiếp với cư dân vào lúc 8h00 ngày 31/10/2009 vì Bà mới là chủ thể của hợp đồng mua bán đã ký với chúng tôi. Chúng tôi sẽ không chấp nhận bất cứ sự ủy quyền nào vì người được ủy quyền chỉ ghi nhận sự việc chứ không có quyền giải quyết. Vì vậy rất mong Bà bố trí thời gian để cư dân được tiếp kiến vì đây cũng là cuộc đối thoại cuối cùng mà cư dân chúng tôi dành cho PMH vì lòng tin và sự kiên nhẫn đã bị PMH làm cho cạn kiệt. Nếu vì lý do đặc biệt nào khiến Bà không thể có mặt thì người thay thế Bà phải là Chủ tịch Hội đồng quản trị, người có quyền quyết định mọi vấn đề của PMH.
Đề nghị Bà xác nhận là sẽ có mặt để đối thoại trực tiếp với cư dân hay không? Để chúng tôi còn chuẩn bị các bước tiếp theo cho phù hợp. Rất mong Bà và PMH cộng tác để sự việc được giải quyết nhanh chóng, thấu tình đạt lý.
Cám ơn sự hợp tác của Bà và công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
TP. Hồ Chí Minh ngày 27/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
Ghi chú : Cô Hồng Ngọc, thư ký Ban Tổng Giám đốc PMH đã ký nhận hồi 15g00 ngày 27.10.2009
Kính chào Bà con!
BĐD rất thấu hiểu và thông cảm với nỗi bức xúc không thể kìm nén của đại bộ phận Bà con có mặt trong ngày 24/10/2009 vừa qua vì chúng ta đã bị PMH khiến cho lòng tin, sự kiên nhẫn của chúng ta bị cạn kiệt, thậm chí tạo nên sự phẫn nộ của hầu hết cư dân có mặt ngày hôm đó. Tuy nhiên, chúng ta không thể hành xử theo cách mạ lị hay xúc phạm cá nhân và bản thân họ cũng chỉ là những người được PMH cử ra để ghi nhận ý kiến khách hàng (recorder)chú không có quyền quyết định. Vì vậy BĐD rất mong Bà con cộng tác và hết sức kiềm chế!
Về trang web diendanphumyhung.com thì BĐD hoàn toàn không hề hay biết và không liên đới. BĐD cũng chỉ biết tới trang web này khi chủ nhân của nó giới thiệu tại Blog này mà thôi. BĐD chính thức tuyên bố: chủ nhân của trang web diendanphumyhung.com không được phép sao chép hay sử dụng bất cứ thông tin nào liên đới tới BĐD và BĐD không chịu trách nhiệm về bất cứ vấn đề gì liên quan đến trang web này!
Nếu Bà con có ý kiến đóng góp riêng cho BĐD thì LH tại địa chỉ e-mail: congdongnhanvanpmh@gmail.com
Comment bởi Người phát ngôn Ban Đại Diện
Kính thưa Bà con!
BĐD đã nhận được “Biên Bản Ghi Nhận ý Kiến Khách Hàng” và Thư trả lời của Ông Bùi Thanh Sơn với nội dung về cơ bản là “CTy PMH sẽ trả lời cho Quí cư dân khi nhận được văn bản từ các cơ quan có thẩm quyền và sẽ gửi thông báo thời gian gặp và làm việc với Ban đại diện của Quí cư dân trong tuần tới, mong nhận được sự thông cảm và chia sẻ…”
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải.
Kính thưa Bà con!
Cuộc đấu tranh của chúng ta đang chuyển biến rất thuận lợi vì chân lý đã được sáng tỏ. Sáng nay lúc 7h08′ VTV1, Bản tin Bất Động Sản đã phát sóng:
-Ông Bùi Thanh Sơn, Phó TGĐ: Đã chính thức công nhận 2 phương án (Cấn trừ hoặc không phải nộp) mà Báo Tuổi Trẻ ngày 15/10/2009 đã đưa tin.
-Bà Nguyễn Hồng Hải: Cả 2 phương án mà PMH đưa ra đều đã khẳng định PMH có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.
Sóng VTV1 này đã phủ toàn quốc nên PMH không thể nào nói ngược lại được vì họ đã chính thức công nhận nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất là của PMH. Vấn đề còn lại là thời gian và cách thức tiến hành nữa thôi. Cho dù UBNDTP có đồng tình với 1 trong 2 phương án này hay không thì cái nghĩa vụ về tiền SDĐ này vẫn đã, đang và sẽ là của PMH và được chính phó TGĐ xác nhận trên sóng toàn quốc rồi.
Comment bởi Người phát ngôn Ban Đại Diện — Tháng Mười 16, 2009 #
CÁC BẠN HÃY THEO DÕI VTV1 LÚC 7G00, 12G30 VÀ 21G30 NGÀY 16.10.2009 VÀ HÀNG NGÀY ĐỂ THEO DÕI DIỄN BIẾN SỰ KIỆN PHÚ MỸ HƯNG LIÊN QUAN ĐẾN CHÚNG TA.
Kính thưa Bà con!
-Về Biên bản Ghi Nhận Ý Kiến Khách Hàng: Do Bên PMH và cả BĐD đều rất bận với giới truyền thông và những việc cần làm ngay nên BBGNYKKH này sẽ được Phó TGĐ ký và gửi lại cho BĐD trước 14h00 ngày hôm nay 16/10/2009 (Cô Hồng Ngọc, thư ký ban Tong Giám đốc)
-Về việc trả lời của PMH cho Bà con thì Cô Hồng Ngọc truyền đạt lại là Ban Tồng sẽ liên lạc lại với Ban BĐD vào ngày thứ Hai tuần tới nhưng tôi không chấp nhận vì Ông Sơn hứa trước toàn thể Bà con là trả lời trong tuần này nên tôi đã yêu cầu PMH phải trả lời bằng văn bản nếu PMH chưa có điều kiện để trả lời chất vấn trực tiếp ngay trong tuần này được (vì tất cả các thành viên trong Ban Tổng đều đi công tác)vắng.
Tôi sẽ thông tin tiếp cho Bà con khi nhận được trả lời của họ trong ngày hôm nay.
Người phát ngôn Ban Đại Diện
61 phản hồi »
RSS cho phản hồi của bài viết này. URL TrackBack
Gửi phản hồi
Blog at WordPress.com. | Theme: Pool by Borja Fernandez.
Bài viết và phản hồi feeds.
http://www.thesaigontimes.vn/Home/diendan/sotay/24491/
Moi ban vao day xem , Ap dung Luat nao cho PMh
Comment by mythai2— Tháng Mười 16, 2009 #
Bài báo này phân tích chưa đúng bản chất của vấn đề vì những điều khoản mà PMH trích dẫn để vận dụng thì lộn xộn quá khiến dư luận bị nhiễu. Ví dụ K4Đ5NĐ198 nói về tiền giải phóng mặt bằng nhưng người mua nhà đâu phải là người giải phóng mặt bằng mà đi áp dụng đk này nhỉ? Việc cấn trừ được PMH gửi văn bản cụ thể cho UBNDTP như sau:
“Một là cấn trừ tiền mua nhà mà khách hàng đã nộp cho Công ty PMH vào tiền sử dụng đất, mức cấn trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp. Hai là theo quy định hiện nay, nhà đầu tư đã trả tiền thuê đất một lần xem như đã hoàn thành nghĩa vụ về tiền sử dụng đất tại dự án, do vậy người mua nhà tại dự án PMH không phải nộp thêm tiền sử dụng đất”.
Như vậy cả hai phương án mà Công ty PMH đưa ra thì hầu hết khách hàng không phải nộp thêm tiền sử dụng đất (trừ trường hợp nhà PMH bán rẻ hơn số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định hiện nay nếu áp dụng theo phương án 1).
Như vậy thì 2 phương án mà tự PMH đưa ra đều tự khẳng định rằng tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính của PMH, người mua “vô can”, không phải nộp thay cho PMH như trước nữa.
Luật sư Cảnh cho rằng người mua nhà phải đóng tiền sử dụng đất là hoàn toàn trái luật định căn cứ vào rất nhiều các qui định của pháp luật chẳng hạn như: K2Đ32NĐ84/2007/NĐ-CP; Đ81NĐ181/2004/NĐ-CP; … Luật sư Cảnh chủ quan thật!
Đúng là quyết định của UBNDTP không sai nhưng chỉ là giải pháp tình thế và không giải quyết được vấn đề bức xúc của những người mua nhà tại PMH “tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của ai?”
Nếu đất thuê 50 năm mà đã trả tiền thuê đất 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê như PMH thì áp dụng K7Đ2TT06/2007/TT-BTNMT. Theo đk này thì PMH phải trả tiền chên lệch giữa tiền SDĐ và tiền thuê mà PMH đã trả trước đó.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 16, 2009 #
DE NGHI BDD THEM PHAN “VTV1 SE PHAT SONG VE VAN DE NAY VAO LUC 07.00, 12.30 VA 21.30 ngay 16.10.2009 MOI BA CON DON XEM.”, hoac chi post thong tin nay va post nhieu lan de ba con biet.
Khi BDD thong bao thi tat ca moi nguoi deu doc, neu chi la comment cua dan cu thi co khi bi bo qua. Chung ta cung can goi SMS bao cho moi nguoi than, ban be biet, de mo rong du luan va de du luan hieu ro hon ve su viec chung ta dang lam.
Comment by Nguyễn— Tháng Mười 16, 2009 #
khu dan cu PMH cung nhu cac khu dan cu khac cua Viet Nam , chiu su dieu khien va chi phoi cua luat phap VN . theo luat : chu dau tu deu phai dong tien SDD thi moi dc quyen ban cho nhung nguoi mua .2 de xuat cua PMH len tp.HCM la le dung voi tinh than cua luat KDBDS .Toi ban khoan ko biet uy ban nhan dan tp.HCM se quyet dinh sao day ?
Comment by cu dan PMH— Tháng Mười 16, 2009 #
thế còn những cư dân đã đóng tiền sử dụng đất rồi thì giải quyết thế nào? Gởi đến ban đại diện ý này vì không phải chúng ta đấu tranh cho quyền lợi của những người chưa đóng mà có phải chúng ta tìm ra lẽ phải không?
Comment by tonyduong— Tháng Mười 16, 2009 #
Tôi đã trả lời từ ngày hôm qua 15/10/2009 trong mục comment Báo Tuổi Trẻ như sau: Báo Tuổi trẻ trích dẫn 2 phương án mà PMH đã trình UBNDTP:
1/ Cấn trừ tiền mua nhà mà khách hàng đã nộp cho Công ty PMH vào tiền sử dụng đất, mức cấn trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp: Bản chất của phương án này là PMH đã gián tiếp công nhận tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính của PMH nên mới đề xuất cho khách hàng cấn trừ như vậy hay nói một cách khác là tiền mua nhà của chúng ta đã bao gồm tiền sử dụng đất rồi và chúng ta không phải nộp tiền SDĐ như qui định tại phụ lục 3 như trước. Nếu phương án này được thông qua thì người nào chưa nộp tiền SDĐ thì sẽ không phải nộp nữa (trừ phi tiền mua nhà ít hơn tiền SDĐ), còn người nào đã nộp rồi thì PMH sẽ phải hoàn lại cho chúng ta, bao gồm cả lãi suất (nếu chúng ta yêu cầu).
2/ Theo quy định hiện nay, nhà đầu tư đã trả tiền thuê đất một lần xem như đã hoàn thành nghĩa vụ về tiền sử dụng đất tại dự án, do vậy người mua nhà tại dự án PMH không phải nộp thêm tiền sử dụng đất. Phương án này cũng khẳng định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất là của chủ đầu tư PMH nên người mua nhà không phải nộp tiền SDĐ nữa. Tuy nhiên PMH đã không vận dụng đúng các điều luật. Nghĩa vụ tài chính mà PMH hoặc tân Thuận còn phải làm trong phương án 2 này là nộp nốt tiền chênh lệch giữa tiền SDĐ và tiền thuê đất đã trả trước đó.
Như vậy cả 2 phương án mà tự PMH đưa ra đều tự khẳng định rằng tiề sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính của PMH, người mua “vô can”, không phải nộp thay cho PMH như trước nữa.
Như vậy chân lý đã quá rõ ràng: Tiền SDĐ là nghĩa vụ duy nhất của chủ đầu tư PMH và chân lý này không gì có thể thay đổi được.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 16, 2009 #
Toi vua xem VTV1 (phat cham gan nua gio) cam on chi Hong Hai, cam on BDD, cam on toan the cu dan da sat canh cung nhau de ta co duoc ket qua hom nay!!!
Nhan day, xin duoc hoi BDD ve 2 phuong thuc giai quyet ve tien SDD (phuong thuc da ro rang):
1. Phuong thuc can tru: can tru cu the the nao, doi voi nhung truong hop da tra tien SDD/da co chu quyen (so hong/do)?
Co phai day se la mot chu de ma ta phai tiep tuc doi thoai voi PMH?
_________________
Nhan day, toi xin co y kien. PMH co toi vai ngan ho gia dinh sinh song, nhung cong dong moi co gan 200 nguoi tham gia. Thuc te, chung ta se dong hon, manh hon neu thong bao duoc cho toan the cu dan PMH biet ve Blog nay va su viec chung ta dang theo duoi. Rat nhieu nguoi, qua bao chi, bay gio moi biet, nhung van khong biet lien he voi ai de tham gia vao to chuc, vi khong co bao/dai/TV nao viet dia chi trang web cua cu dan (cam on a Phuong da lap nen trang web nay!).
Hien nay chung ta da co mot quy tien nho (rat nho so voi su viec chung ta theo duoi), toi de nghi BDD:
- Cu nguoi di dang tren 2-3 to bao ngay ve to chuc nay/trang web (neu dieu nay khong co luat nao cam)
- Thong bao chinh thuc voi PMH la chung ta phat to roi, goi cho PMH noi dung to roi, de bao ve PMH khong the ngan chan chung ta
- Cac cu dan o cac khu vuc co the xung phong di phat to roi o khu vuc minh o.
Cac bac oi, tat ca cu dan mua nha/dat/can ho deu co quyen loi trong viec nay, nen toi tin chac se duoc nhieu nguoi tham gia va ung ho!!!
Xin cam on
Comment by CU DAN MYTHAI— Tháng Mười 16, 2009 #
xin lam on cho toi biet ai la nguoi de lien he trong BDD, Mat ca thang troi nay toi nghe phong phanh nen di hoi ma da so ho cung rat map mo. Vo tinh len mang moi beit duoc trang web nay,
Toi rat nhiet tinh muon tham gia.
DT: 54121362, Linh
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 16, 2009 #
Kính thưa Bà con!
BĐD đã nhận được “Biên Bản Ghi Nhận ý Kiến Khách Hàng” và Thư trả lời của Ông Bùi Thanh Sơn với nội dung về cơ bản là “CTy PMH sẽ trả lời cho Quí cư dân khi nhận được văn bản từ các cơ quan có thẩm quyền và sẽ gửi thông báo thời gian gặp và làm việc với Ban đại diện của Quí cư dân trong tuần tới, mong nhận được sự thông cảm và chia sẻ…”
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải.
TB: BĐD đã “scan” thư này gửi admin rồi. Đề nghị admin “upload” lên trang chủ dùm. Cám ơn nhiều!
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 16, 2009 #
Đề nghị Admin “upload” thông báo này và công văn trả lời của Ông Bùi Thanh Sơn mà BĐD đã gửi e-mail rồi.
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 16, 2009 #
KHÔNG NỘP TIỀN LÀM THỦ TỤC QSSD. PMH PHẢI NỘP.HẾT
Comment by khanh nhu— Tháng Mười 16, 2009 #
Thiet khong?
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 16, 2009 #
KHÔNG NỘP TIỀN LÀM THỦ TỤC QSSD. PMH PHẢI NỘP.HẾT
NẾU PMH KO GIẢI QUYẾT THẤU ĐÁO.KO MUA NHÀ PMH NỮA-BÁN HẾT MUA NƠI KHÁC.
SỐNG Ở ĐÔ THỊ VĂN MINH MÀ ĐAU ĐẦU QUÁ-PHỨC TẠP QUÁ
Comment by khanh nhu— Tháng Mười 16, 2009 #
Cái nhà bác này nói chuyện hay nhỉ?
Vấn đề là giờ muốn bán nhưng liệu có ai muốn mua nhà ở PMH nữa không? Huhuhu
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 16, 2009 #
dung roi
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 16, 2009 #
xin cho toi biet ai la nguoi trong BDD de lien he. Toi di hoi ca thang nay ma da so ho cung map mo nhu toi. Vo tinh biet duoc trang web nay. Toi rat muon duoc tahm gia.
DT: 54121362, Linh
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 16, 2009 #
Mời bạn đến BB4-5 Mỹ Khang, gặp bác Thắng vào lúc 5-7 giờ tối để đăng ký.
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười 16, 2009 #
thank you
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 16, 2009 #
Nay Bac Linh va Bac Khanh Nhu- Bac nao ban nha gia re thi bao tui, tui mua cho, ma vi tri phai dep nua. Chac chan la co nguoi mua.
2- Ve viec cu dan khong phai dong tien su dung dat- Day khang dinh la dieu chac chan. Truoc day nguoi ta dua vao quyet dinh 112 , 18-10-2002 cua UBND TP. Nhung QD do bay gio khong the con hieu luc vi Luat KDBDS da phu dinh no. Khong mot anh lanh dao nao co the noi va lam khac Luat
3- Nhu chi Hong Hai da noi -Cty PMH da co thien chi va da de xuat 2 phuong an hop ly. Chung ta nen kien nhan cho su xem xet va tra loi cua co quan co trach nhiem va tham quyen. Moi nguoi yen tam, weekend nho di uong ca phe, di nghi mat, toi di choi, di nghe nhac. RELAX.
4- Cuoi cung la cu dan PMH, chung ta se bao ve va cung co thuong hieu PMH. PMH dep nhat VN,Do thi van minh, cong dong nhan van. Gia PMH se phuc hoi nhanh chong. PMH doesnot have storms, floods, natural disasters. PMH has flowers, green trees, rivers, lakes, parks and everything…. and our houses….
According to a forcast, price of PMH will be double in 2 year time.
Thank you
Dinh Hieu
Comment by dinh hieu— Tháng Mười 16, 2009 #
Tôi thấy bạn dinh hieu hơi lạc quan quá. PMH đã có văn bản nào xác nhận là PMH chịu trách nhiệm thanh toán tiền sử dụng đất chưa ? Ông Sơn hẹn trong tuần này có trả lời cho cư dân và câu trả lời là gì ? “HỨA” !!! Chỉ có bạn là có đủ dũng khí để RELAX khi tin vào lời “hứa” của PMH, tỉnh lại đi bạn ơi.
Comment by Cộng Đồng Phú Mỹ Hưng— Tháng Mười 16, 2009 #
Hopefuly everything you said will be true. I am praying for that. I will go to some place to relax this weeken after hearing things from you. Atleast,It is helping happy for now.
Thank you
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 16, 2009 #
Các bạn ơi, cả tuần nay dân tình chay sang tìm mua các DA khác nhiều lắm, họ sợ mua DA PMH do HĐ mập mờ thì mang họa, nay nghe bác Sơn nói trên VTV1 là PMH đóng tiền SDĐ, thế là họ dừng lại chờ thông tin để về PMH mua đấy.
Comment by ThaiHoa— Tháng Mười 16, 2009 #
Tôi đã nói rồi PMH đóng tiền SDĐ là thượng sách ” BỎ 1 BÁT, ÔM CẢ MÂM”
Comment by HoangTrung— Tháng Mười 16, 2009 #
du sao di nua chung ta phai chuan bi phuong an kien PMH ra toa , dung nen lac quan teu , chu quan . dung qua tin , neu co phuong an 3 thi sao ?. phai an dinh thoi gian cho PMH tra loi la cam ket dong tien SDD neu uy ban nhan dan quyet dinh phai dong
Comment by cu dan PMH— Tháng Mười 16, 2009 #
Thứ Năm, 15/10/2009 07:23 Cty Phú Mỹ Hưng đề xuất gỡ rối – Nhà nước thiệt (TT&VH) – Việc hàng loạt khách hàng mua nhà khiếu nại vì phải đóng tiền sử dụng đất quá cao khiến cho Cty TNHH liên doanh Phú Mỹ Hưng (Cty PMH) mấy ngày qua “ăn không ngon, ngủ không yên”. Để tháo gỡ cục rối này, Cty vừa có báo cáo đề xuất trường trực UBND TP.HCM giải pháp với 2 phương án khiến Nhà nước… chịu thiệt!
Theo Cty PMH, thực tế này phát sinh có phần yếu tố lịch sử khi thời điểm năm 1993, khung pháp luật về đất đai rất khác so với qui định hiện hành. Cho nên, việc giải quyết phải theo nguyên tắc đối xử người mua nhà của Cty PMH ngang bằng với người mua nhà của các doanh nghiệp khác.
Phương án 1: Căn cứ theo Khoản 4, Điều 5 của Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004, “người được giao đất thực hiện bồi thường cho người có đất bị thu hồi (…), thì được trừ số tiền đã bồi thường vào tiền sử dụng đất phải nộp, nhưng mức được trừ không vượt quá tiền sử dụng đất phải nộp”. Do vậy, Cty PMH kiến nghị áp dụng qui định này với khách hàng mua nhà của Cty. Theo đó, họ được cấn trừ số tiền mua nhà đã trả cho Cty vào tiền sử dụng đất phải nộp, mức cấn trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.
Vì lẽ: Đối với dự án nhà ở do DN trong nước đầu tư, thực tế Nhà nước cũng chỉ thu được khoảng 10% tiền sử dụng đất, do nhà đầu tư được cấn trừ tiền bồi thường đền bù về đất.
Đối với dự án nhà ở do nhà đầu tư nước ngoài đầu tư (theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP), Nhà nước cũng chỉ thu được tiền thuê đất trả một lần (mà nhà đầu tư cũng được cấn trừ tiền đền bù về đất).
Đối với dự án PMH, thực tế Cty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất với quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh (50 năm), nên sẽ bất hợp lý khi Nhà nước lại thu thêm một lần tiền sử dụng đất (100%) đối với phần đất đã được góp vốn.
Phương án 2: Căn cứ khoản 1 và 2 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP, theo đó nhà đầu tư nước ngoài đã trả tiền thuê đất một lần thì được xem như đã hoàn tất nghĩa vụ về tiền sử dụng dụng đất dự án, và vì thế người mua nhà các dự án này không phải đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hựu nhà.
Quyền sử dụng đất (QSDĐ) của liên doanh PMH có nguồn gốc từ QSDĐ do Cty Tân Thuận thuê của Nhà nước và đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, đối với trường hợp quyền sử dụng đất của Cty Tân Thuận góp vào liên doanh PMH, pháp luật hiện hành thừa nhận và xem như có quyền tương tự với tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước. Cty Tân Thuận theo đó xem như đã hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất đối với Nhà nước.
Do vậy, trường hợp PMH cũng có thể vận dụng theo khoản 2, Điều 32 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP, theo đó người mua nhà của dự án PMH không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài.
Cả hai phương án mà PMH đưa ra, nghe có vẻ hợp lý, nhưng cái không hợp lý là Cty Tân Thuận góp vốn liên doanh bằng đất chỉ có 30%, trong khi dự án nhà ở của PMH lên đến hơn 500ha. Vậy giữa tiền thuê đất nộp một lần của PMH và tiền SDĐ mà nhà nước phải thu hồi sẽ chênh nhau bao nhiêu? Cái lớn nhất là nhà nước tiếp tục thất thu thuế, người dân bị “ép” đóng thuế và PMH hưởng lợi hơn cả
Comment by mythai2— Tháng Mười 17, 2009 #
Kinh goi BDD, xem nhu viec giua PMH va nha nuoc se con lum xum rat lau, vi vay, viec cua chung ta, chung ta phai lam gap roi. Muc tieu cua chung ta la HD giua chta va PMH, PMh phia co cach giai quyet thoa dang, em nghi chi Hai nen lam nhanh va lam dut diem vu nay. Vi con rat nhieu hop dong Riverside va Riverpark nam 2009 moi ky dang cho ket qua cua chung ta. Hom nay em co dip xem lai Hd Riverside, khac han voi cac hd truoc cua PMH, Hd lam rat giong voi HD cong chung ( giong den 90%) lan, kg co nhung cau //xet rang //// rat sai phap luat nhu vua qua, nhung hop dong riverside lan nay lai ghi ro tien SDD la do nguoi mua dong, khong tach ra nhieu phu luc nhu truoc day.
Vi vay, cu dan trong tuong lai cua Riverside va Riverpark dang rat mong PMh dut diem vu nay, neu kg thi ba con se tra het hang lai, vi gia cua 2 khu nay rat cao, cong them tien sdd gan 10 trieu ( roi them phan bo lang nhang cua PMh nua) thi … khong ai co the mua noi roi.
May dua ban em da mua Riverpark dinh tuan sau len PMH lam thu tuc tra lai hang day.
Comment by mythai2— Tháng Mười 17, 2009 #
Toi rat ung ho la chung ta fai nhanh len thoi. Hien nay PMH dang dung ke hoan binh de ra suc loi keo nhung ba con ngay tho tiep tuc nop ho so xin cap GCN QSH. PMH dang dung ke hoan binh do ba con. vay nen toi khan xin BDD dung de cho ho co hoi nay.
Thu len phong kinh doanh nha cua PMH xem. Nhan vien dang van ra suc ep khach ki vao ban “cam ket” de nop ho so.
Sau nay khi da co taht nhieu ho so roi ho se npoi voi bao chi rang da so cu dan dong y nop ho so, chi co mot bo phan nho la phan doi. Luc do ta se lam gi?!!!???
Voi lai phai danh nhanh thang lon thoi, De lau la KHONG duoc dau.
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 19, 2009 #
Chao ban Mythai2,
Ngay xua khi den phong kinh doanh nha PMH thi se duoc nhan vien mo cua cho minh va dong loat ho vnag khau hieu:” KINH CHAO QUI KHACH HANG”. Nhung vua roi toi den lam thu tra lai san pham cho PMH, thi chi toan nhin thay nhung guong mat lanh lung den dang so. Ho cung khong he mo mo cua cho minh nhu xua mac du co nhan vien ngoi do khong lam gi ca. Vay ban cho toi biet ve guong mat that cua mot “PMH” ma ta da tung biet voi “PMH” bay gio.
PMH la ke khong phai la tay de doi pho dau cho nen toi cung mong chi Hai phai manh tay hon va khong cho ho dung toi gian de tan cong chta.
Neu PMH co tinh than hop tac va dang co gang sua doi theo chieu huong tot thi hien trong thoi diem nay khong tiep tuc nhan ho so xin cap GCN QSH. Nhung nguoc lai ho van cho nhan vien thuc nguoi dan ki cam ket nop ho so.
Cho nen toi khong tin la sau khi minh moi mon thi se noi la PMh se tra tien SDD cho cu dan PMH. toi nghi ko don gian nhu vay dau.
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 19, 2009 #
Rất cám ơn Ban Đại diện về Thư yêu cầu gử PMH
Nhưng chúng ta đều biết PMH luôn sử dụng “thượng sách” của họ là đá bóng” và cố tình kéo dài thời gai từ việc nhỏ đến việc lớn theo kiểu để “lâu c… trâu hóa bùn” (xin lỗi quý bà con vì ngạn ngữ hơi thô” như ông cha ta vẫn thường nói, để chúng ta mệt mỏi, nhiệt huyết suy kém.
Sau cuộc họp ngày 10.10 PMH cũng cố tình trì hoãn trả lời cho chúng ta, đến nay lại tiếp tục trì hoãn, và trong thu chúng ta lại KHÔNG YÊU CẦU MỘT THỜI GIAN CỤ THỂ NÀO, thì không biết sự việc sẽ tiếp tục kéo dài tới đâu?
Tôi có ý kiến là BDD sẽ gởi tiếp một thư cho PMH, cho PMH một deadline (cái hẹn) mà họ phải trả lời (dù biết rằng họ cũng sẽ kiếm cách để thoái thác), và đồng thời cũng thông báo cho PMH biết nếu ngày đó BDD vẫn không nhận được thư trả lời thì toàn bộ cư dân sẽ cùng lên gặp PMH.
Chắc chúng ta phải quyết liệt hơn thì mới có kết quả.
Hiện tại chúng ta đang có rất nhiều thuận lợi từ phía công luận, sư việc đang rất nóng bỏng và là sự quan tâm của cả Nhà nước, Pháp luật, chuyên ngành và giới đầu tư. CHÚNG TA CẦN HÀNH ĐỘNG GẤP, DỨT KHOÁT.
Comment by cu dan My Thai 1— Tháng Mười 17, 2009 #
toi cung cung quan dien nhu vay, hien nay thoi gian la vang cho pMH nen dung de ho co co hi nay. Bao chta doi, nhu g doi den bao gio va phai doi bao lau?????
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 19, 2009 #
Hom nay qua la may man vi da kiem duoc trang web nay , thanks Ms Haiva Ban dai dien rat nhieu . Xin vui long cho biet cuoc hop toi voi PMH ngay 31 Oct du dinh luc may gio ?
Cam on .
Thanh Truc
Comment by Thanh Truc— Tháng Mười 26, 2009 #
MỌI NGƯỜI HÃY GÓP PHẦN ĐI PHÂN PHÁT THƯ MỜI CỦA BAN ĐẠI DIỆN VÀ BAN TGĐ PMH GẶP NHAU LẦN CUỐI THƯƠNG LƯỢNG CÂU HỎI : AI LÀ NGƯỜI TRẢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ? TẠI PHÒNG KINH DOANH PMH 8G SÁNG 31.10.2009.
THƯ MỜI NHẬN TẠI NHÀ BÁC VŨ THỊ HƯƠNG, 117 MỸ KIM 1, ĐT; 54120126.
CÁCH MẠNG LUÔN LÀ SỰ NGHIỆP CỦA QUẦN CHÚNG!
BẰNG MỌI CÁCH HÃY THÔNG BÁO CHO CỘNG ĐỒNG KHÁCH HÀNG CỦA PHÚ MỸ HƯNG, NHẤT LÀ NHỮNG NGƯỜI CHƯA VÀO CƯ TRÚ TẠI ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 27, 2009 #
Chi oi, minh dang bao moi hop duoc kg?? Giong nhu cac Hoi Dong Huong van thong bao hoi hop vay ??
Dang tren bao TT va TN, moi den PKD hop va len trang web de biet them chi tiet
Comment by mythai2— Tháng Mười 27, 2009 #
thưa các bạn.
Nếu một quyết định của UBND sai so với Luật, chúng ta phải làm gì để bảo vệ chúng ta và điều chỉnh quyết định đó? Bạn nào biết chỉ giùm.
các phương án sau, phương án nào tốt nhất, hiệu quả nhất:
1-báo cáo Thủ Tướng.
2- báo cáo quốc hội để giám sát việc thi hành Luật
3- kiện ra tòa án hành chính – những điều kiện cần thiết nào phải có để tiến hành 1 vụ kiện hành chính? Thủ tục tố tụng 1 vụ kiện hành chính như thế nào?
bạn nào biết chỉ giúp.
Xin cám ơn.
Ngô Thành Tài
Comment by Thành Tài— Tháng Mười 27, 2009 #
Bạn Thành Tài cẩn thận! Tôi khảng định các Quyết định TP không sai. CHỈ CÓ PMH BÀI BÂY GIẢ VỜ KHÔNG HIỂU MÀ THÔI.
Tôi đã cảnh báo. Nói TP sai là chiêu bài có dụng ý chính trị rất xấu xa. Nếu PMH, và bất kỳ ai dùng chiêu bài này để xói mòn lòng tin của nhân dân, dứt khoát sẽ bị nghiêm trị.
Mục đích của cư dân chỉ là đấu tranh pháp lý giữa người mua và người bán. Cư dân không khiếu nại TP. Thậm chí ủng hộ TP tăng tiền SDĐ lên để tăng thu ngân sách. NHƯNG BẮT CTY PMH NỘP TỪ TIỀN BÁN NHÀ MÀ HỌ THU ĐƯỢC.
Comment by THÀNH PHỐ KHÔNG SAI.— Tháng Mười 27, 2009 #
Thưa bạn.
Trước hết, tôi dùng mệnh đề “nếu”
Tôi hiểu sự quan ngại của bạn – điều đó đúng – tôi cũng phải cẩn trọng -nhưng tôi sẽ gặp bạn và trao đổi riêng. Còn phần trên tôi đã dùng chữ “nếu” và tôi đang muốn trao đổi về luật , về thủ tục tố tụng, về các phương thức khác nhau.Tôi cũng chưa đưa ra sự việc cụ thể nào
Có lẽ đến một lúc nào đó cộng đồng cư dân cũng cần cần nhắc rất nhiều giải pháp khác nhau. Tôi sẽ email riêng vào email của ban đại diện.
trân trọng
Ngô Thành Tài
Comment by Thành Tài— Tháng Mười 27, 2009 #
Nếu bạn Ngô Thành Tài còn nhắc đến những luận điểm này 1 lần nữa trên mạng. Admin sẽ Spam.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 27, 2009 #
DE TRANH PHAN TAN MUC TIEU CUA CU DAN. DAC BIET LA GIU LONG TIN CUA NHAN DAN VOI SU LANH DAO CUA TP. LUC NAY KHONG NEN NOI TOI CHU “NEU”.
Comment by THÀNH PHỐ KHÔNG SAI.— Tháng Mười 27, 2009 #
Tôi vừa email vào congdongnhanvanpmh@gmail.com
Mong ban dai dien xem xong và có email trả lời.
Thank you
Ngô Thành Tài
Comment by Thành Tài— Tháng Mười 27, 2009 #
Tôi đồng ý với bạn Mỹ Thái 2 đồng thời cũng xin đề xuất với BĐD cho đăng báo để mời cư dân PMH và các cư dân ở nơi khác mua nhà đất của PMH đến dự buổi chất vấn và nghe trả lời chính thức vào 8 h00 ngày 31/10 tới . Hiện nay ngay ở PMH mà còn rất nhiều người không biết đến trang web và cụ thể sự kiện này nên vẫn bị gài đi ký HđCC . Hãy thông báo để bà con mình khỏi bị mắc bẫy và tăng thêm sức mạnh của quần chúng đấu tranh với chủ đầu tư PMH đến cùng .
Tôi không đồng ý với bạn ” Thành Phố không sai ” đã vô tình chụp mũ bạn Thành Tài . Ai mà chả có khi sai ngay cả Thần Thánh cũng có khi sai khi nhầm …Còn bạn khẳng định khư khư là không sai thì bạn chịu khó dò trong Tuổi trẻ online xem Văn phòng Thủ Tướng CP đã gửi Công văn phê bình TP và Bộ kế hoạch Đầu tư như thế nào những năm trước đây …để lại hậu quả đến hôm nay . Cho nên đừng có đem chính trị , chính em …ra mà chụp mũ cho người ta . Hạ sách mới như vậy bạn à !!!
Comment by Lừa dối mà còn đau sót— Tháng Mười 27, 2009 #
Chúng ta đang thảo luận lại HĐ vời Cty PMH. Bạn còn nhắc đến luận điểm liên quan tới Tp 1 lần nữa, Admin sẽ Spam.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 27, 2009 #
Trong HDCC người Mua luôn phải ghi tay dòng chữ “Tôi (chúng tôi) đã đọc, hiểu và đồng ý” trước khi ký
còn công chứng viên thì ghi rất rõ :
“- Các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng.
- Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của Pháp luật.
- Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội.”
Vì thế, giá trị pháp lý của HDCC rất cao và chặt chẽ, được Pháp luật bảo vệ. Ký rồi không sửa được.
Chú ý: Có gì các bạn không hiểu xin đến Phòng Công chứng số 2, 94-96 Ngô Quyền, Quận 5 hoặc nhà riêng của Công chứng viên HOANG XUÂN HOAN, người ký phần công chứng cho các bạn tại HDCC với PMH, tại A3-09 Mỹ Gia 1 (số mới 63 PHO TIEU NAM) ngoài giờ hành chính.
Comment by CONG CHUNG VIEN HOANG XUAN HOAN— Tháng Mười 27, 2009 #
Nghe anh Hoan nói đó. Bạn đã hiểu vì sao BDD của chúng ta yêu cầu PMH dừng ngay việc ký HDCC. Vì như thế mọi rủi ro đổ hết lên đầu Người Mua.
Tôi không dám nói Công chứng toa dập với PMH lừa khách hàng, nhưng với lương tâm CON NGƯỜI, Công chứng viên Hoàng Xuân Hoan đã thiếu đạo đức.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 27, 2009 #
P. Cong chung cung phai tuan thu Luat Phap khi cong chung giay to. Neu noi dung cong chung khong hop le, thi cho du cac ben co ky thi van khong co gia tri. Ly nao noi la da ky thi khong sua duoc?
Comment by trangnguyen— Tháng Mười 28, 2009 #
Chao bac CONG CHUNG VIEN HOANG XUAN HOAN.
Neu bac dung la la Cong chung vien dang xua ly cac HD cua cu dan voi PMH. De nghi bac, truoc khi nhan dan ky cong chung, phai giai thich ro:
“HIEN NAY KHACH HANG DANG DAU TRANH DOI PMH TRA TIEN SDD. NHUNG TRONG BAN HD NAY PMH YEU CAU QUI VI PHAI TRA TIEN SDD. VAY NEU QUI VI KHONG DONG Y TRA TIEN SDD THI NEN NGHIEN CUU KY LAI VAN BAN TRUOC KHI KY”.
Neu khong dan chung toi van dang hieu la hinh nhu Cty PMH co gi khuat tat coi Anh Hoang Xuan Hoan.
Comment by PHAI THONG TIN RO TRUOC KHI KI HDCC— Tháng Mười 27, 2009 #
Toi thay cac bac can ton trong bac Hoang Xuan Hoan, bac ay chi lam nhiem vu cua minh thoi. Toi khong nghi co cong chung nao lai co tinh lam sai phap luat ca, co the truoc day da co cong chung vien khong hieu nhung co tinh khuat tat cua cua cty PMH. Anh Hoang Xuan Hoan da nhiet tinh san sang giup do, tu van cho chung ta ca ngoai gio tai nha rieng, de nghi cac ban neu co gi thac mac thi lien he voi anh Hoan.
Cung la mot cu dan cua PMH, lai la mot cong chung vien cua Nha nuoc, co le anh hieu tam trang cua chung ta hon nhung nguoi ngoai cuoc.
Cam on anh.
Comment by My Thai 1— Tháng Mười 28, 2009 #
Và Anh Hoan lại cũng là Cư dân Phú Mỹ Hưng, khách hàng thân thiết của Cty Phú Mỹ Hưng nữa nên rất tốt với chúng ta. Mong vậy.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 28, 2009 #
ALO ALO, CU DAN PMH AI RANH TIENG ANH HAY TIEN HOA DICH THU YEU CAU (LAN 4) GOI BA BA VOI ! MINH SO THU TIENG VIET, NHAN VIEN PMH DICH LAI CHO BA BA KHONG RO Y HAY LUOC BOT, KHONG DUNG TINH THAN CUA BUC THU. VI THU KHA HAY VA CO Y. NEU AI DICH DC, DICH XONG GOI CHO CHI HAI LAI NGHE ! CAM ON NHIEU !
Comment by Le Tran Xuan TRang— Tháng Mười 28, 2009 #
Neu trong hop dong mua ban xin duoc cong chung ma ben Ban khai la chu so huu va co quyen su dung dat thi cong chung vien se yeu cau ben Ban phai xuat trinh giay to chung minh quyen nay moi thuc hioen viec cong chung? Nhu vay chac la PMH da co xuat trinh giay to hop le, nen HDCC moi duoc cong chung? Neu vay thi vi sao PMH chua dong tien SDD ma lai ghi tren HDMB la chu so huu va co quyen su dung dat?
Comment by trangnguyen— Tháng Mười 28, 2009 #
Còn 1 ngày chờ câu trả lời từ Cty PMH
Bài học từ Sự kiện VEDAN , hậu quả ,tội danh đã rõ vậy mà có kẻ vẫn tôn vinh chúng một cách lộ liễu trơ tráo coi thường dư luận và nỗi khổ của dân . Tất nhiên trò trao giải -một mánh khóe ngầm khỏa lấp tội phá hủy môi trường hàng ngàn hecta,đầu độc một dòng sông,triệt hạ sản xuất,tàn phá sức khỏe con người – bị lật tẩy ,kẻ “ngơ ngẩn” ký dưới danh hiệu bị truất ghế, VEDAN cúi mặt trả lại danh hiệu . Dư luận đâu để cho cái ÁC trâng tráo đến thế.Còn Pháp luật đâu để cho “trò con Tiều “lộng hành trên đất nước mình như thế .
Quay về với PMH – ở một mức độ khác tinh vi hơn, thủ đoạn hơn với chiêu “vùa móc túi vừa la làng ” – liên doanh quỷ quyệt này cũng cò đủ danh hiệu vào hạng nhất có một không hai, và núp vào danh hiệu này ,họ quá dễ để triển khai các chiêu móc túi khách hàng ,vốn cả tin , cùng các ngón nghề tráo bài biển lận mà khách hàng làm sao biết nếu không tin mắt ,nếu không để ý xâu chuỗi những lắt léo gài trong hợp đồng, những thủ pháp tâm lý sử dụng trong quá trình bán hàng , khi chợ vắng cũng như khi chợ đông.
Hiểu bản chất này ,chúng ta sẽ định được mục tiêu chung để có tiếng nói thống nhất trong ngày 31-10 tới đây.
Comment by Tất Thắng— Tháng Mười 29, 2009 #
Xin BDD xem lai thu cua PMh, scan lon len, chung toi khong doc duoc. Chung toi la khach hang PMh nhung kg o trong PMH.
Comment by grandview2gd1— Tháng Mười 30, 2009 #
Sau 15 năm tích lũy bằng mồ hôi và nước mắt của 2 vợ chồng, vay thêm NH trả lãi trong vòng 10 năm nữa, cuối cùng vào năm 2004 chúng tôi cũng tự hào mua được một căn hộ cc tại khu CỘNG ĐỒNG NHÂN VĂN, ước mong cả đời. Tại sao PMH không có trách nhiệm với sản phẩm của mình mà để bỏ bê thượng đế của mình như thế này, khác nào đem con bỏ chợ.
Tôi được mời lên ký HĐCC, tôi không dám ký. Vì :
- Nội dung HĐCC khác HĐMB mà tôi đã ký vào tháng 8/2004 (đã đóng thuế VAT)
- Cách tính thuế cho nhà tôi như thế nào?
- Nếu tôi ký HĐCC (năm 2009)thì cái nào đúng luât cái nào sai luật.
- Trong HĐCC Cty PMH cũng có nói đến những căn cứ để ký HĐCC trong đó có QSDĐ vào năm 2007. Nhưng vẫn có nội dung là người mua phải đóng tiền SDĐ nữa là sao ?
- Không có người của bên bán giải thích cụ thể cho chúng tôi.
- Dốc toàn bộ tài sản và tương lai của cả gđ tin tưởng vào thương hiệu PMH mà nay chúng tôi cứ mơ mơ tỉnh tỉnh.
Nay gđ tôi quyết định :
- Cùng ủng hộ BĐD cư dân PMH làm rõ vấn đề về QSDĐ.
- Nếu ký mà HĐCC xong, trát thuế đòi đóng thì chúng tôi không có tiền, càng không có tiền đóng phạt. Vả lại tại sao lại đóng, khi luật có sửa đổi thì chúng ta cũng phải luôn thay đổi theo luật thì nó mới phù hợp với cuộc sống chứ. Tôi muốn nói đến cả bên mua và bán.
Một đội ngũ luật sư hùng hậu chắc PMH cũng biết rõ điều đó.
- Nhà tôi mua năm 2004, có HĐMB giữa bên mua và bên bán có đóng thuế cho NN, vì vậy không thể nói là hợp đồng đó không hợp pháp được.
- Muốn sống NHÂN VĂN lắm nhưng không được đành vậy thôi.
- Tôi đành cứ ở lơ lửng trên mây vậy.
- Vài lời bình luận cùng cư dân PMH.
Comment by Minhphuong— Tháng Mười Một 1, 2009 #
VÌ LÝ DO KỸ THUẬT,( BÁC HƯƠNG ĐI VẮNG ÍT NGÀY) XIN BÀ CON LIÊN HỆ BÁC THẮNG HOẶC NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN “NHÀ TRẮNG – THE WHITE” ĐỂ TIẾP TỤC KÝ KIẾN NGHỊ.
DO SỐ LƯỢNG NGƯỜI KÝ RẤT LỚN VÀ BAN THƯ KÝ CÓ THỂ ĐÁNH MÁY SAI DANH SÁCH NGƯỜI THAM GIA KHIẾU KIỆN, ĐỀ NGHỊ BÀ CON KIỂM TRA TÊN MÌNH, BẠN BÈ MÌNH TRÊN DANH SÁCH ĐƯA TRÊN BLOG nhadatphumyhung.wordpress. CÓ GÌ SAI, SÓT, XIN THÔNG BÁO QUA COMMENT VỚI QUẢN LÝ (ADMIN) ĐỂ SỬA CHỮA, BỔ SUNG.
RẤT MONG SỰ HỢP TÁC VÌ MỤC ĐÍCH CHUNG CỦA TẬP THỂ CƯ DÂN.
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Gửi Ban đại diện !
Về việc thu- chi của BĐD và gợi ý góp vào qũi lũ lụt:Theo tôi là trước mắt BĐD cứ để lại số tiền đó nhỡ phải chi tiêu trên con đường gian khổ đấu tranh với PMH để tìm CHÂN LÝ.
Vì việc góp từ thiện ,đến nay cư dân PMH chúng ta vẫn đều đặn góp tiền mỗi lần UBND Phường kêu gọi, rồi giúp đỡ các vận dụng quần áo…thông qua con em ở trường phổ thông.
Hy vọng đến ngày nào đó -khi kết thúc mọi việc trục trặc với PMH này, BĐD sẽ không chấm dứt hoạt động mà chúng ta sẽ tiếp tục – có lẽ chúng ta sẽ lập ra Quĩ Từ thiện của cộng đồng cư dân PMH .
Xin cám ơn.
Comment by Nguyễn Phan— Tháng Mười Một 7, 2009 #
Tôi cũng ủng hộ ý kiến này.Nhất là chúng ta cần duy trì quỹ này cho các hoạt động từ thiện sau này,chúng ta sẽ không đóng thông qua ctyPMH nữa.
Comment by NCN— Tháng Mười Một 7, 2009 #
Cac bac oi, de nghi cac bac viet y kien ca ben trang http://www.congdongphumyhung.wordpress.com nua, cac bac nhe. Do la “nha moi” chinh thuc cua cong dong cu dan cu dan chung ta do, dang ky chinh thuc roi! Sau khi vu tien SDD nay da nga ngu, chung ta con nhieu viec khac nua, nhu viec quan ly khu pho sao cho sach dep, van minh, nhu khong de cty PMH sua doi quy hoach dua dien tich phuc vu cong dong nhu gara, cong vien, khong gian song…de kinh doanh kiem tien. Chung ta con co the dung blog nay de trao doi kinh nghiem, binh luan tho van, nhieu thu nua, cac bac nhe!
Hay vao “nha moi” (new house) cua chung ta cho that dong vui, cac bac nhe!
Comment by Quản trị mạng— Tháng Mười Một 7, 2009 #
Hoan hô Ban Đại Diện, như vậy là chúng ta đã có nhà mới rồi, nhà của chúng ta, được xây dựng riêng cho chúng ta
Xin cám ơn, ngàn lần cám ơn Bs Phương đã kết nối chúng tôi, những cư dân PMH lại với nhau thông qua Blog cá nhân của mình
Xin mời bà con chúng ta qua tham quan và sinh sống tại nhà mới của mình , và cùng nhau đ1ong góp ý kiến xây dựng nhà mới chúng ta ngày càng khang trang và to đẹp hơn.
Tôi muốn được cám ơn face to face với các bạn , Ban ĐD, Chị Hồng Hải, Tổ Thu Ký, ban Cố Vấn, Luật sư Đạt , Bs Phuong, tôi phải làm sao ?? hẹn nhau sáng thú 7 tuấn sau uống café di nhé.
Comment by grandview2gd1— Tháng Mười Một 7, 2009 #
Cho em hỏi nhỏ cái: Nhà mới này đã đóng tiền sử dụng đất chưa? Diện tích đất bi nhiêu dịa? BĐD phải để ý cái này, kẻo mai mốt ôm cục nợ thì chít chít
Comment by Cư Dân Sky— Tháng Mười Một 7, 2009 #
Toi xin phep duoc copy vai bai viet hay va dang duoc folloow-up sang blog moi
Toi se ghi ro trich dan tu dau cho dung nguyen tac
chuc cac ban cuoi tuan vui ve
Comment by grandview2gd1— Tháng Mười Một 7, 2009 #
Khong sao ca. Ban cu tu nhien chon nhung gi hay.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười Một 7, 2009 #
Hay qua ! ban Cu dan Sky oi !
Chắc chắn là nhà mới này chủ đầu tư đã có quyền sử dụng rồi chứ, nếu không thì làm sao xây được nhà, Phạm luật thì lại bị dân tố thì gay !
Comment by hanh nguyen— Tháng Mười Một 7, 2009 #