THÔNG BÁO
Tháng Mười Một 7, 2009 lúc 3:58 chiều | Posted in Thông báo | 158 phản hồiTRÂN TRỌNG THÔNG BÁO
Sau một thời gian ngắn trang Blog này đã quá tải, để tiếp tục chia sẻ những ý kiến về vấn đề Tiền sử dụng đất tại PMH
Kính mời Cư dân truy cập Blog mới: congdongphumyhung.wordpress.com
Công đồng Cư dân PMH gửi lời Cám ơn BS Phương đã đồng hành và hỗ trợ chúng ta trong suốt thời gian qua.
Cọng đồng Cư dân Phú Mỹ Hưng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ PHẢN ĐỐI
Kính gửi: BAN GIÁM ĐỐC Công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: “Cấm cửa” khách hàng ngày 31/10/2009 của công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
Thay mặt cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, tôi kịch liệt phản đối hành vi bất tín và bất hợp tác của Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) vì đã “cấm cửa” “thượng đế” trong buổi sáng ngày 31/10/2009 . Hành động lẩn tránh này phải chăng là sự sợ hãi của PMH trước pháp luật và công luận liên quan đến các sai phạm của mình trong các hoạt động kinh doanh nên PMH đã không đủ bản lĩnh để đối diện với cư dân và giới truyền thông như đã được thỏa thuận vào ngày 24/10/2009 ???
Cư dân chúng tôi đã dành cho quí vị cơ hội cuối cùng vào ngày 31/10/2009 để đối thoại trực tiếp nhằm giải quyết vấn đề tiền sử dụng đất nhưng quí vị đã không biết tận dụng cơ hội quí báu này mà lại chọn cách lẩn tránh. Đây là một hành động rất thiếu khôn ngoan, gây phẫn nộ cho tất cả các khách hàng có mặt trước cửa Phòng Kinh doanh của PMH trong buổi sáng ngày 31/10/2009 và đã khiến cho các cư dân đồng tâm nhất trí ký tên vào đơn khiếu tố để gửi đến tất cả các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm thanh tra toàn diện mọi hoạt động của PMH, không riêng gì vấn đề tiền sử dụng đất.
Không biết việc chủ động đóng cửa của PMH ngày hôm nay có dẫn tới việc PMH sẽ bị đóng cửa vĩnh viễn hay không thì còn tùy thuộc vào ý thức chấp hành luật pháp và trách nhiệm của PMH đối với khách hàng trong việc giải quyết những hậu quả do mình gây ra mà tiền sử dụng đất là vấn đề nổi cộm nhất hiện nay.
Chúng tôi rất lấy làm tiếc vì ban lãnh đạo đương nhiệm của PMH đã phụ lòng tin của khách hàng, hủy hoại uy tín và thương hiệu mà cố Chủ tịch Lawrence S. Ting đã dày công vun đắp.
TP. Hồ Chí Minh ngày 31/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
Kính chào Bà con!
Hiện nay PMH đang cử người gửi thư do ông Bùi Thanh Sơn ký đến các hộ gia đình với nội dung hoàn toàn vô trách nhiệm và thách thức khách hàng. Tất cả Bà con hãy có mặt đầy đủ tại phòng kinh doanh PMH để cùng nhau ký vào đơn khiếu tố và gửi ngay cho các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chấm dứt tình trạng một công ty Liên Doanh dám đứng trên cả luật pháp Nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Nếu PMH không muốn chúng ta có mặt thì chúng ta lại càng phải có mặt. Hẹn gặp Bà con lúc 8h00 sáng mai.
Nguyễn Hồng Hải
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
Kính gửi: Ông TRƯƠNG QUỐC HƯNG, Giám đốc Phòng Tiếp thị II
công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: Phản đối thư phúc đáp ngày 29/10/2009 từ chối cung cấp các văn bản pháp lý của khách hàng theo luật định.
Tôi đã nhận được thư phúc đáp của Ông khoảng 19h00 ngày 29/10/2009 từ chối việc cung cấp các văn bản pháp lý theo Thư yêu cầu (lần 5) với những lý lẽ không thuyết phục và cố tình nhầm lẫn những yêu cầu mà tôi đặt ra như trích dẫn dưới đây:
“Ban đại diện đang cần toàn bộ những căn cứ pháp lý này để làm rõ các vấn đề có liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong các hợp đồng dân sự đã ký. Vì vậy đề nghị Ông Trương Quốc Hưng cung cấp ngay cho Ban Đại diện toàn bộ văn bản nêu trên cho một căn hộ bất kỳ nào mà Ông có thể cung cấp một cách nhanh nhất. Nếu trước 14h00 ngày 29/10/2009 mà Ban đại diện vẫn không nhận được hồ sơ theo yêu cầu thì coi như PMH đã chính thức công nhận những văn bản nêu trên hoặc có những vấn đề khuất tất hoặc trái pháp luật hoặc không hề có nên không thể cung cấp được.”
Lường trước khả năng Ông có thể vin vào cớ là không thể cung cấp cho Ban đại diện những bộ hồ sơ của khách hàng khác vì có tính chất riêng tư bảo mật nên tôi đã điện thoại trước cho cô Phạm Linh yêu cầu cung cấp cho tôi 03 bộ hồ sơ của cá nhân tôi để không phạm bí mật riêng tư của người khác nhưng cô Phạm Linh yêu cầu phải tôi làm đơn hoặc giấy đề nghị thì mới cung cấp. Sau một hồi tranh luận thì cô Phạm Linh hứa sẽ xin ý kiến lãnh đạo và báo lại cho tôi biết nhưng hoàn toàn bặt vô âm tín cho tới khi nhận được thư từ chối của Ông.
Như vậy là đã rõ: Ông hoàn toàn không muốn cung cấp bất cứ hồ sơ pháp lý nào cho Ban đại diện theo yêu cầu chính đáng của chúng tôi và việc làm này đồng nghĩa với việc Ông đã thừa nhận những hồ sơ nêu trên hoặc có những vấn đề khuất tất hoặc trái pháp luật hoặc không hề có nên không thể cung cấp được.
Tôi rất lấy làm tiếc về quyết định thiếu thiện chí này của Ông và quyết định này đã thể hiện sự thiếu minh bạch trong việc cung cấp cho khách hàng những hồ sơ pháp lý mà chính họ có quyền được cung cấp và cất giữ.
Xin nói thêm: Trong buổi làm việc giữa Ban Tổng Giám Đốc và Ban Đại Diện ngày 23/10/2009 Ông Nguyễn Bửu Hội, Phó Tổng Giám đốc đã khẳng định là PMH hoàn toàn hợp tác và sẵn sàng cung cấp HĐCC và các giấy tờ pháp lý mà cư dân yêu cầu và sẽ cung cấp ngay, không bắt cư dân phải chờ lâu … Cho nên sự từ chối của Ông là đi ngược lại những gì mà Ông Hội đã cam kết với chúng tôi.
Tuy nhiên cộng đồng cư dân PMH chúng tôi lại rất cám ơn Ông vì đã chính thức thừa nhận bằng văn bản: ” Công ty xin khẳng định có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với 05 khu A,B,C,D,E (600ha) để xây dựng và phát triển hạ tầng các cụm phát triển thuộc Đô thị Nam Thành phố theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất A829983 do UBNDTP cấp ngày 18/09/1998. Về việc thực hiện nghĩa vụ thuế, tài chính của công ty với Nhà nước, Công ty PMH là đơn vị luôn chấp hành đúng các chính sách thuế của Nhà nước”.
Như vậy là khách hàng của PMH có thể hoàn toàn yên tâm vì PMH đã có quyền sử dụng đất hợp pháp và còn nhấn mạnh là chấp hành đúng các chính sách thuế của Nhà nước” Nếu đúng như vậy thì Chi cục thuế Quận 7 đã làm sai à ??? Vì đã tính tiền sử dụng đất cho người mua thêm một lần nữa ???
TP. Hồ Chí Minh ngày 30/10/2009
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ YÊU CẦU (Lần 5)
Kính gửi: Ông TRƯƠNG QUỐC HƯNG, Giám đốc Phòng Tiếp thị II
công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: Yêu cầu cung cấp các văn bản pháp lý của khách hàng theo luật định.
Thay mặt Ban Đại Diên cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, tôi chính thức yêu cầu Ông Trương Quốc Hưng, người được Tổng Giám đốc ủy quyền để ký hợp đồng mua bán (HĐMB) với khách hàng, phải cung cấp ngay những văn bản pháp lý mà khách hàng có quyền được cung cấp và cất giữ theo luật định như sau:
1/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) cho 05 khu A,B,C,D, E được đề cập trong HĐMB (Xét rằng bên A là bên có quyền sử dụng thuộc các khu A,B,C,D,E …) .
2/ Biên lai nộp tiền thuê đất và Biên lai nộp tiền sử dụng đất để có được GCN QSDĐ cho 05 khu nói trên theo Quyết định 89/UB-QLĐT để chứng mình PMH đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính để có QSDĐ hợp pháp trước khi ký HĐMB.
3/ Giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/05/1993 do Ủy ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư cấp được đề cập trong HĐMB.
4/ Hợp đồng công chứng của tất cả các khách hàng đã ký công chứng hoàn tất.
5/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được liệt kê trong hợp đồng công chứng (HĐCC).
6/ Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng được liệt kê trong HĐCC.
7/ Quyết định số …/QĐ-BQL-TĐTK của Ban quản lý Khu Nam được liệt kê trong HĐCC.
8/ Thỏa thuận kiến trúc qui hoạch của Ban quản lý Khu Nam được liệt kê trong HĐCC.
9/ Quyết định cấp số nhà được liệt kê trong HĐCC.
10/ Công văn số 89/UB-QLĐT ngày 06/01/2000 của UBND TP. HCM.
11/ Công văn số 2392//UB-ĐT ngày 05/07/2000 của UBND TP. HCM.
12/ Bản vẽ hiện trạng do Ban quản lý Khu Nam duyệt được liệt kê trong HĐCC.
13/ Quyết định 112/2000/QĐ-UB ngày 08/10/2002 của UBND TP. HCM được liệt kê trong HĐCC.
14/ Quyết định số …/QĐ-BXD về thẩm định thiết kế cơ sở của BXD được liệt kê trong HĐCC.
Trước khi cung cấp cho khách hàng những văn bản nêu trên, đề nghị PMH phải đóng dấu SAO Y BẢN CHÍNH để chịu trách nhiệm về tính chính xác của các văn bản do PMH cung cấp dùng làm cơ sở pháp lý sau này.
Ban đại diện đang cần toàn bộ những căn cứ pháp lý này để làm rõ các vấn đề có liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong các hợp đồng dân sự đã ký. Vì vậy đề nghị Ông Trương Quốc Hưng cung cấp ngay cho Ban Đại diện toàn bộ văn bản nêu trên cho một căn hộ bất kỳ nào mà Ông có thể cung cấp một cách nhanh nhất. Nếu trước 14h00 ngày 29/10/2009 mà Ban đại diện vẫn không nhận được hồ sơ theo yêu cầu thì coi như PMH đã chính thức công nhận những văn bản nêu trên hoặc có những vấn đề khuất tất hoặc trái pháp luật hoặc không hề có nên không thể cung cấp được.
Đề nghị Ông thực hiện nghĩa vụ của mình là cung cấp toàn bộ hồ sơ nêu trên cho tất cả những Khách hàng đã ký công chứng với Ông theo đường bưu điện hoặc mời từng Khách hàng tới văn phòng nhận lại hồ sơ mà đáng lẽ Khách hàng phải được nhận từ khi ký xong HĐCC.
Ban đại diện cũng khẩn thiết yêu cầu công ty Phú Mỹ Hưng chấm dứt ngay hành vi yêu cầu từng Khách hàng làm đơn nếu muốn cung cấp giấy tờ pháp lý vì đây là một hành động rất cửa quyền, thiếu tôn trọng “Thượng đế” và sách nhiễu.
Rất mong nhận được sự hợp tác của Ông và công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
TP. Hồ Chí Minh ngày 28/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
Cô Hồng Ngọc, thư ký Ban Tổng Giám đốc, đã ký tiếp nhận hồi 14g00 ngày 28.10.2009
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ YÊU CẦU (Lần 4)
Kính gửi: Bà BA DAH WEN, Tổng Giám đốc
công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: Khiếu nại về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trong quan hệ hợp đồng mua bán nhà / đất.
Thay mặt Ban đại diện cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, tôi xin gửi tới Bà lời chào trân trọng và cũng xin bày tỏ lòng biết ơn của cư dân chúng tôi tới cố Chủ tịch Lawrence S. Ting, người đầu tiên đã có công gầy dựng và biến đầm lầy thành một khu đô thị kiểu mẫu như ngày nay cùng với sự góp sức rất đáng kể của cá nhân Bà, những người thật sự có tấm lòng cao thượng với phương châm kinh doanh là “Mình đến Việt Nam không phải là để lấy đi cái gì mà là để lại nơi đây cái gì” (Quan điểm của ông Ting đăng trên trang 10, Bản tin Phú Mỹ Hưng, Xuân 2009). Chúng tôi cũng đánh giá cao những gì mà Bà và công ty Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) đã làm được cho khu đô thị mới này. Tuy nhiên chúng tôi đang gặp một vấn đề rất lớn mà chỉ có Bà, với tư cách là người có quyền hạn cao nhất và là người đại diện trước pháp luật của công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng mới có thể giải quyết được. Đó là nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trong quan hệ dân sự giữa hai bên.
Tôi tin chắc là Bà đã được ba vị Phó Tổng Giám đốc là Ông Bùi Thanh Sơn, Ông Nguyễn Hoàng Dũng, Ông Nguyễn Bửu Hội, Phó Giám đốc Ban Pháp vụ Ông Trần Thái Bình, Luật sư Trương Thị Hòa báo cáo lại diễn tiến sự việc từ ngày 10/10/2009 đến nay và Bà đã nắm được phần nào những bức xúc của cư dân, những người đã và đang là khách hàng của Bà trong suốt thời gian qua vì phải nộp tiền sử dụng đất thay cho nghĩa vụ tài chính của PMH.
Đây là vấn đề rất nổi cộm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, gây xôn xao dư luận và ảnh hưởng rất xấu đến uy tín và thương hiệu của PMH vì PMH đã không áp dụng đúng những điều luật của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam qui định về nghĩa vụ của chủ đầu tư là phải nộp đầy đủ tiền sử dụng đất để có được quyền sử dụng đất hợp pháp trước khi triển khai các dự án mà lại đẩy nghĩa vụ này sang cho người mua là trái luật định và đi ngược lại quan điểm kinh doanh của cố Chủ tịch Ting “Mình đến Việt Nam không phải là để lấy đi cái gì mà là để lại nơi đây cái gì”. Vì sự thật là PMH đã và đang “lấy đi” của khách hàng số tiền sử dụng đất mà nhẽ ra PMH phải trả cho Nhà Nước chiếu theo mọi qui định của luật pháp hiện hành và các qui định mà UBNDTP dành riêng cho PMH.
Tôi luôn tin tưởng rằng với đạo đức kinh doanh trong sáng của Bà thì cư dân chúng tôi sẽ có được câu trả lời thỏa đáng, đúng pháp luật để lấy lại được phần nào uy tín cho PMH để có thể tiếp tục kinh doanh và phát triển.
Cư dân chúng tôi khẩn thiết yêu cầu Bà sẽ là người đối thoại trực tiếp với cư dân vào lúc 8h00 ngày 31/10/2009 vì Bà mới là chủ thể của hợp đồng mua bán đã ký với chúng tôi. Chúng tôi sẽ không chấp nhận bất cứ sự ủy quyền nào vì người được ủy quyền chỉ ghi nhận sự việc chứ không có quyền giải quyết. Vì vậy rất mong Bà bố trí thời gian để cư dân được tiếp kiến vì đây cũng là cuộc đối thoại cuối cùng mà cư dân chúng tôi dành cho PMH vì lòng tin và sự kiên nhẫn đã bị PMH làm cho cạn kiệt. Nếu vì lý do đặc biệt nào khiến Bà không thể có mặt thì người thay thế Bà phải là Chủ tịch Hội đồng quản trị, người có quyền quyết định mọi vấn đề của PMH.
Đề nghị Bà xác nhận là sẽ có mặt để đối thoại trực tiếp với cư dân hay không? Để chúng tôi còn chuẩn bị các bước tiếp theo cho phù hợp. Rất mong Bà và PMH cộng tác để sự việc được giải quyết nhanh chóng, thấu tình đạt lý.
Cám ơn sự hợp tác của Bà và công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
TP. Hồ Chí Minh ngày 27/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân
Ghi chu : Co Hong Ngoc-Thu ky Tong Giam doc tiep nhan luc 15g ngay 27/10/2009
Kính chào Bà con!
BĐD rất thấu hiểu và thông cảm với nỗi bức xúc không thể kìm nén của đại bộ phận Bà con có mặt trong ngày 24/10/2009 vừa qua vì chúng ta đã bị PMH khiến cho lòng tin, sự kiên nhẫn của chúng ta bị cạn kiệt, thậm chí tạo nên sự phẫn nộ của hầu hết cư dân có mặt ngày hôm đó. Tuy nhiên, chúng ta không thể hành xử theo cách mạ lị hay xúc phạm cá nhân và bản thân họ cũng chỉ là những người được PMH cử ra để ghi nhận ý kiến khách hàng (recorder)chú không có quyền quyết định. Vì vậy BĐD rất mong Bà con cộng tác và hết sức kiềm chế!
Về trang web diendanphumyhung.com thì BĐD hoàn toàn không hề hay biết và không liên đới. BĐD cũng chỉ biết tới trang web này khi chủ nhân của nó giới thiệu tại Blog này mà thôi. BĐD chính thức tuyên bố: chủ nhân của trang web diendanphumyhung.com không được phép sao chép hay sử dụng bất cứ thông tin nào liên đới tới BĐD và BĐD không chịu trách nhiệm về bất cứ vấn đề gì liên quan đến trang web này!
Nếu Bà con có ý kiến đóng góp riêng cho BĐD thì LH tại địa chỉ e-mail: congdongnhanvanpmh@gmail.com
Người phát ngôn Ban Đại Diện
Thể theo yêu cầu của một số Bà con về các căn cứ pháp lý khiến cho đk về tiền sử dụng đất trong phụ lục 3 bị vô hiệu như sau:
1/ Căn cứ để giao kết HĐ là PMH đã có quyền sử dụng đất và đã được PMH khẳng định tới 2 lần trên trang nhất nên đương nhiên nghĩa vụ tài chính để có được quyền sử dụng đất này là của PMH và không thể là của ai khác nên HĐ mặc nhiên không được đề cập đến tiền SDĐ trong bất cứ điều khoản nào => Tiền SDĐ trong phụ lục 3 phải xóa
2/ Phụ lục 3 của HĐ qui định người mua thanh toán tiền sử dụng đất trong khi PMH đã có quyền sử dụng đất rồi thì điều khoản này không những thừa mà còn hết sức vô lý vì không thể 1 khu đất mà có tới 2 chủ thể cùng phải làm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước => Tiền SDĐ phải xóa bỏ
3/ HĐ giữa người mua đầu tiên ký với PMH hoàn toàn không có điều khoản người mua phải trả tiền sử dụng đất nhưng khi người mua thứ nhất này chuyển nhượng HĐ cho người kế tiếp thì PMH lập tức gài vào HĐ về tiền SDĐ và diện tích sử dụng chung được phân bổ. Điều này không thể chấp nhận được vì như vậy là PMH đã phạm vào điều 389 bộ luật dân sự vì việc giao kết HĐ là “phải tuân theo nguyên tắc tự do giao kết nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội cũng như tuân theo các nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng” => Tiền SDĐ phải xóa.
4/ Phụ lục 2 qui định “các khoản THUẾ khác như qui định tại phụ lục 3″. Nhưng hiệu lực của các khoản liệt kê trong phụ lục 3 được viện dẫn từ phụ lục 2 nên có tính phụ thuộc nên khoản nào có hiệu lực và khoản nào không có hiệu lực sẽ do nội dung và tinh thần của phụ lục 2 quyết định do vậy những gì có trong phụ lục 3 mà không phải là thuế như qui định tại phụ lục 2 thì không tính đến vì căn cứ vào khoản 2 điều 12 qui định nghĩa vụ của bên B là “Thanh toán đủ giá bán căn hộ và các khoản thanh toán khác (nêu trong phụ lục 2) cho bên B …” => Tiền SDĐ phải xóa vì không phải là thuế.
5/ Theo điều 19 khoản 4 thì “… Việc sửa đổi HĐ sẽ chỉ có giá trị hiệu lực nếu được lập bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền của các bên”: Nhưng tất cả các các phụ lục có trong HĐ đều không có chữ ký của bên A nên các phụ lục đều bị vô hiệu => Tiền SDĐ phải xóa
6/ Theo điều 450 Bộ Luật dân sự thì việc mua bán nhà ở buộc phải có công chứng nên trong HĐMB nếu có điều khoản nào mâu thuẫn với các điều khoản trong HĐCC thì các đk trong HĐMB bị mặc nhiên vô hiệu (theo khoản 2 phụ lục 5). Vì vậy điều khoản người mua phải trả TSDĐ trong phụ lục 3 bị mặc nhiên vô hiệu do HĐCC không có điều khoản này.
7/ HĐCC qui định “thuế chuyển quyền sử dụng đất do bên A nộp”. Điều này lại khẳng định 1 lần nữa là Bên A đã có quyền sử dụng đất hợp pháp và có nghĩa vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho bên B đồng thời phải chịu thuế chuyển quyền sử dụng đất đó theo đúng luật định.
8/ Qui trình khuất tất (Người mua hoàn toàn không hay biết) PMH đã không thực thi HĐ dân sự đã ký, không chịu chuyển quyền sử dụng đất cho người mua mà âm thầm làm thủ tục trả lại đất cho Nhà Nước để rồi Nhà Nước làm thủ tục thu hồi đất sau đó giao lại cho từng người mua và đẩy người mua vào cái thế phải nộp thay tiền sử dụng đất mà PMH đang nợ của Nhà Nước. Đây là một hành vi không trong sáng và có dấu hiệu gian lận trong kinh doanh.
Toàn bộ qui trình trả lại đất và giao đất được PMH thực hiện một cách đơn phương và mờ ám, không hề có sự chấp thuận của bên mua dưới bất kỳ hình thức nào nên PMH phải gánh chịu mọi thiệt hại liên quan đến hành vi khuất tất nêu trên cũng như việc không tuân thủ HĐCC mà 2 nên đã ký kết.
9/ Đ407BLDS2005 qui định:
Khoản 2: “Trường hợp HĐ theo mẫu có điều khỏan không rõ ràng thì bên đưa ra HĐ theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khỏan đó”.
Khoản 3: “Trường hợp HĐ theo mẫu có điều khỏan miễn trách nhiệm của bên đưa ra HĐ theo mẫu, tăng trách nhiệm hoặc lọai bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia thì điều khỏan này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”. Như vậy thì TSDĐ phải xóa vì nó miễn trách nhiệm của bên đưa ra HĐ mẫu và loại bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia.
10/ Khách hàng gần như không được tham khảo HĐMB mỗi khi PMH mở dự án và chỉ sau khi khách hàng đã trả được 20% đến 30% trị giá HĐ thì PMH mới mời khách hàng lên ký HĐ và lúc đó khách hàng mới biết được HĐ qui định những điều khoản gì. Điều khoản người mua trả TSDĐ là trái luật định nên không có hiệu lực, phải xóa bỏ theo K3Đ407BLDC2005.
11/ Khoản 1 Điều 18 qui định “HĐ này được diễn giải và điều chỉnh theo luật pháp Việt nam” mà luật pháp VN thì thống nhất qui định là bên bán phải có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất => Tiền sử dụng đất phải xóa
Các căn cứ pháp lý mà PMH phải trả TSDĐ được qui định tại:
Đ6QĐ112/2002/QĐ-UB ngày 08/10/2002: Công ty Liên doanh có nghĩa vụ :
6.1- Thực hiện thủ tục thuê nhà ở, bán nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất ở, nghĩa vụ tài chính của Công ty Liên doanh theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố.
6.2- Công ty Liên doanh có trách nhiệm nộp vào ngân sách tiền sử dụng đất do bán nhà, do chuyển nhượng đất có hạ tầng theo quy định tại Điểm 6.1, Điều 6 của bản Quy định này.
=> PMH phải nộp TSDĐ khi bán nhà / đất
QĐ89/UB-QLĐT ngày 06/01/2000 qui định về thủ tục thuê nhà ở, bán nhà ở, chuyển QSDĐƠ, nghĩa vụ tài chính của công ty Phú Mỹ Hưng:
2- Nghĩa vụ tài chính:
Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng và người mua hoặc thuê nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đã đầu tư cơ sở hạ tầng tự thỏa thuận về giá mua bán hoặc thuê ghi trên hợp đồng và Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước như sau :
2.1- Nếu người mua nhà là đối tượng tại điểm 1.1.1, điểm 1.2 và điểm 1.3 có yêu cầu cấp quyền sử dụng đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất theo diện tích đất được giao và theo giá đất dân cư nông thôn hạng 3 là 26.000 đồng/m2.
2.5- Nộp các khoản thuế : Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở, thuế giá trị gia tăng và lệ phí trước bạ theo quy định của Nhà nước.
3- Thủ tục, trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở (giao đất hoặc thuê đất) :
3.1- Thành phần hồ sơ :
3.1.1- Bản sao : Giấy phép xây dựng (giấy thẩm định thiết kế kỹ thuật), biên bản hoàn công ;
3.1.2- Văn bản của Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (giao đất hoặc thuê đất) cho các đối tượng mua nhà ở hoặc xin chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở ;
3.1.3- Bản sao biên lai nộp tiền thuê đất, biên lai nộp tiền sử dụng đất ;
3.1.4- Hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng đất ở đã qua Công chứng và đăng bộ tại Sở Địa chính-Nhà đất thành phố ;
3.1.5- Bản sao hộ khẩu, Giấy chứng minh nhân dân của người mua.
Ví dụ cụ thể: QĐ số 3689/QĐ-UBND ngày 28/08/2008:
UBNDTP căn cứ vào QĐ112, Nghị định 84/2007/NĐ-CP , … để ra QĐ này vì vậy không ai khác PMH là người có nghĩa vụ trả TSDĐ. Hơn nữa trong QĐ này nêu rất rõ: “Nay thu hồi …., đồng thời giao quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài cho 17 tổ chức, hộ gia đình cá nhân mua nhà ở, nhận chuyển nhượng QSDĐƠ của công ty LD PMH theo danh sách đính kèm.
Comment bởi Nguyễn Hồng Hải — Tháng Mười 24, 2009 # | Sửa
Trả lời
QĐ112/2002/QĐ-UB và QĐ89/UB-QLĐT của UBNDTP dành riêng cho PMH hoàn toàn phù hợp với luật pháp hiện hành qui định rõ chủ đầu tư có nghĩa vụ trả TSDĐ và sau khi thu hồi đất của PMH thì UBNDTP giao QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ỔN ĐỊNH LÂU DÀI cho các hộ dân đã NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT từ công ty liên doanh PMH. Như vậy người dân đã có ngay quyền sử dụng đất hợp pháp do PMH chuyển nhượng thì tại sao lại dầy hồ sơ của người mua qua Chị cục thuế để áp 100% tiền sử dụng đất theo NĐ198/2004/NĐ-CP ??? Vì UBNDTP đã giao cho người dân quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài rồi thì chỉ việc đi nhận Giấy chứng nhận QSDĐ nữa là xong!
Comment bởi Nguyễn Hồng Hải — Tháng Mười 24, 2009
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ THÔNG BÁO
Kính gửi: QUY TÒA SOẠN
Thay mặt cho cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, Ban đại diện xin trân trọng thông báo với Quí Tòa soạn là sẽ có buổi gặp mặt và đối thoại giữa cư dân với công ty TNHH LD Phú Mỹ Hưng vào lúc 8h00 ngày 24/10/2009 tại phòng kinh doanh PMH (cùng địa điểm ngày 10/10/2009) để giải quyết tiếp vấn đề tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của ai trong quan hệ hợp đồng dân sự ?
Rất mong các Nhà báo, các Phóng viên, các Biên tập viên tới tham dự để góp phần bảo vệ Pháp chế Xã hội Chủ nghĩa trong một Nhà nước pháp quyền, của dân, do dân và vì dân.
Xin chân thành cám ơn!
TP. Hồ Chí Minh ngày 22/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ YÊU CẦU (Lần 3)
Kính gửi: Ông NGUYỄN HOÀNG DŨNG, Phó Tổng Giám đốc
công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: Thư mời Ban đại diện ngày 21/10/2009 của ông Nguyễn Hoàng Dũng liên quan đến việc trả lời khiếu nại của cư dân về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trong quan hệ hợp đồng dân sự.
Tiếp theo thư ngày 19/10/2009 mà chúng tôi yêu cầu công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) phải trả lời cư dân hạn chót là ngày 21/10/2009 để xác định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất không phải là trách nhiệm của khách hàng nhưng quí công ty đã không trả lời theo nội dung của vụ việc mà thay vào đó là thư mời Ban đại diện họp mặt với PMH vào lúc 14h00 ngày 23/10/2009.
Qua toàn bộ tiến trình mà 2 bên thương lượng từ ngày 10/10/2009 đến nay thì đại bộ phận cư dân nhận định rằng PMH hoàn toàn thiếu thiện chí, rất bất hợp tác, cố tình trốn tránh trách nhiệm của mình trong việc xác nhận bằng văn bản về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất (TSDĐ) theo luật định, đồng thời cố tình đẩy qủa bóng trách nhiệm này cho các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Một điều đáng nói nữa là PMH cố tình cho nhân viên gọi điện thoại để thúc ép cư dân nộp hồ sơ để làm giấy chủ quyền và tuyên bố chắc nịch là sẽ không chịu trách nhiệm nếu cư dân không nộp ngay bây giờ thì sau đó người dân sẽ phải tự đi làm giấy chủ quyền. Đây là một việc làm không trong sáng, không minh bạch khi nghĩa vụ về TSDĐ còn chưa có hồi kết mà vẫn cố tình đẩy cư dân vào chuyện đã rồi (phải thay PMH nộp TSDĐ).
Cư dân thật sự rất bức xúc về thái độ coi thường “thượng đế” của PMH trong vụ việc này vì tới hôm nay, đã 12 ngày trôi qua nhưng PMH vẫn không có bất cứ một câu trả lời thỏa đáng nào, một lời xin lỗi nào đối với cư dân cả trong khi ông Sơn đã hứa là là “sẽ trả lời trong tuần tới”. Trong khi đó cả hai phó tổng giám đốc thì liên tục trả lời trước công luận, trên báo chí, truyền hình với nội dung trực tiếp hoặc gián tiếp khẳng định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất là của PMH, không phải là nghĩa vụ của khách hàng nhưng lại hoàn toàn im lặng và né tránh “thượng đế”. Cư dân cho rằng đây là một hành động lấp liếm để trấn an dư luận còn thực chất thì PMH không hề có thiện chí để giải quyết vấn đề một cách thấu đáo mà áp dụng chiến thuật “đá bóng và câu giờ” để có thời gian làm những chuyện không minh bạch là thúc ép người dân đi nộp TSDĐ thay cho mình.
Chính vì những lý lẽ trên của cư dân, Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH (BĐD) dù muốn ôn hòa đến mấy thì cũng không thể ngăn cản ý chí và nguyện vọng của cư dân là muốn có cuộc đối thoại trực tiếp với PMH vào lúc 8h00 sáng ngày thứ Bảy 24/10/2009, không phụ thuộc vào cuộc gặp mặt giữa PMH và BĐD vào lúc 14h00 chiều ngày thứ Sáu 23/10/2009.
BĐD rất lấy làm tiếc vì không thể làm gì khác ngoài việc đáp ứng nguyện vọng chính đáng của cư dân nhưng cũng thấy rất lo ngại về tình hình an ninh trật tự trong buổi sáng thứ Bảy tới vì cư dân đã quá bức xúc nên rất dễ bị kích động, hơn nữa số lượng cũng sẽ rất đông nên đề nghị PMH bố trí chỗ đủ rộng và đàng hoàng để tiếp đón cư dân cho chu đáo đồng thời bố trí lực lượng để hướng dẫn và làm công tác bảo vệ. BĐD sẽ không chịu trách nhiệm với bất cứ hành vi gây rối hay kích động nào của cư dân vì họ đều là những chủ thể của từng hợp đồng dân sự ký với PMH và họ có toàn quyền được đối thoại trực tiếp với chủ đầu tư để bảo vệ quyền lợi chính đáng được luật pháp qui định.
Rất mong quí Ông và PMH cộng tác để sự việc được giải quyết nhanh chóng và thấu tình đạt lý vì Ban đại diện không đủ khả năng kiềm chế mọi bức xúc và hành động tự phát của các cư dân như đã nêu ở trên.
Cám ơn sự hợp tác của quí Ông và quí công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
TP. Hồ Chí Minh ngày 22/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
Comment bởi Người phát ngôn Ban Đại Diện
Trả lời
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ YÊU CẦU (Lần 2)
Kính gửi: Ông BÙI THANH SƠN, Phó Tổng Giám đốc
công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: Phản hồi thư trả lời số 1013/PMH-ĐN ngày 16/10/2009 của ông Bùi Thanh Sơn
về khiếu nại của cư dân liên quan đến tiền sử dụng đất trong quan hệ hợp đồng dân sự.
Tiếp theo thư ngày 17/10/2009 chúng tôi yêu cầu quí Ông và công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) phải trả lời cư dân hạn chót là ngày 21/10/2009 để xác định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất không phải là trách nhiệm của khách hàng.
Chúng tôi cũng rất ngạc nhiên bởi chính Ông và Ông Dũng cũng đã xác nhận trên các phương tiện thông tin đại chúng rằng công ty Tân Thuận đã hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền thuê đất 50 năm, coi như đã có quyền sử dụng đất hợp pháp rồi. Vậy thì tại sao quí Ông lại không thể xác nhận rằng người mua trong mọi trường hợp đều không phải trả tiền sử dụng đất nữa vì không có điều luật nào qui định một khu đất mà có tới 2 chủ thể phải nộp tiền sử dụng như trường hợp kỳ lạ tại PMH ???
Nếu ngày 21/10/2009 mà chúng tôi không nhận được trả lời thấu tình đạt lý của quí công ty bằng văn bản thì Ban đại diện chúng tôi cũng chính thức tuyên bố vào lúc 8 giờ sáng ngày 24/10/2009 toàn bộ cư dân đã đăng ký khiếu kiện sẽ tới phòng kinh doanh của quí công ty để chất vấn PMH lần 2. Ban đại diện chúng tôi dù có ôn hòa tới đâu thì chúng tôi cũng không thể đi ngược lại nguyện vọng của cư dân là muốn đối thoại trực tiếp với quí công ty để đòi công lý phải được thực thi.
Vì thế rất mong quí Ông và PMH có được văn bản để trả lời cư dân không trễ hơn ngày 21/10/2009 nhằm ổn định tình hình và giữ được phần nào uy tín của quí công ty PMH.
Rất mong quí Ông và PMH cộng tác để sự việc được giải quyết nhanh chóng và thấu tình đạt lý vì Ban đại diện không đủ khả năng kiềm chế mọi bức xúc và hành động tự phát của các cư dân
Cám ơn sự hợp tác của quí Ông và quí công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng!
TP. Hồ Chí Minh ngày 19/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
Kính chào Bà con!
BĐD đã nhận được rất nhiều cuộc gọi và nhắn tin của Bà con yêu cầu BĐD chấp thuận phương án để Bà con tập hợp ngay tại công ty PMH như ngày 10/10/2009 và kiên quyết đòi PMH phải xác nhận bằng văn bản là tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của PMH, không liên quan gì đến các cơ quan có thẩm quyền.
BĐD kêu gọi Bà con hãy hết sức bình tĩnh, đừng manh động vì chúng ta đang sống trong cộng đồng nhân văn nên kính mong Bà con hãy hết sức kiềm chế để BĐD thay mặt Bà con làm việc với Ban Giám đốc PMH vì chúng ta nên giải quyết mọi chuyện trên tinh thần thương lượng và hợp tác nhưng nếu PMH không cộng tác thì BĐD buộc phải đáp ứng nguyện vọng của Bà con.
Sáng nay BĐD đã gửi một “Thư yêu cầu” cho PMH và sẽ “post” lên đây để Bà con được biết. Một lần nữa kính mong Bà con hãy bình tĩnh để giải quyết sự việc một cách ôn hòa trước đã.
TM Ban đại diện
Nguyễn Hồng Hải
CỘNH HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
THƯ YÊU CẦU
Kính gửi: ông Bùi Thanh Sơn, Phó tổng giám đốc
Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng
V/v phản hồi thư trả lời số 1013/PMH-ĐN ngày 16/10/2009 của ông Bùi Thanh Sơn
về khiếu nại của cư dân liên quan đến tiền sử dụng đất trong quan hệ hợp đồng dân sự.
Chúng tôi đã nhận được công văn trả lời của ông Bùi Thanh Sơn ngày 16/10/2009 liên quan đến khiếu nại của cư dân chúng tôi về nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất. Chúng tôi đánh gia cao về thiện chí của Quí ông nói riêng và Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng (gọi tắt là PMH) nói chung vì đã trả lời chúng tôi đúng thời gian mà quí Ông đã hứa với cư dân trong ngày 10/10/2009 vì điều đó thể hiện được sự tôn trọng của PMH đối với cư dân chúng tôi, đồng thời khẳng định phần nào văn hóa kinh doanh của quí công ty đã được cải thiện.
Tuy nhiên, nội dung trả lời của quí Ông không đáp ứng được nguyện vọng của cư dân chúng tôi, khiến cho nhiều cư dân rất bức xúc vì PMH đã né tránh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trong hợp đồng dân sự đã ký và đùn đấy trách nhiệm này cho các cơ quan có thẩm quyền là không thỏa đáng.
Trả lời phỏng vấn VTV1 phát sóng vào sáng và trưa ngày 16/10/2009, quí Ông đã khẳng định là công ty Tân thuận đã nộp tiền thuê đất 50 năm nên PMH không phải nộp tiền sử dụng đất nữa. Hơn nữa, hai phương án mà quí Ông đưa ra đều gián tiếp khẳng định tiền sử dụng đất là nghĩa vụ của PMH bởi lẽ theo cách nào thì người mua vẫn không phải trả tiền sử dụng đất.
Với 3 lý do nêu trên, nhất là lý do mà công ty Tân Thuận đã nộp tiền thuê đất rồi thì quí Ông có thể khẳng khái trả lời với cư dân rằng PMH đã thực hiện nghĩa vụ tài chính để có quyền sử dụng đất theo đúng luật pháp qui định và khách hàng trong mọi trường hợp đều không phải trả tiền sử dụng đất nũa.
Yêu cầu này của chúng tôi là hoàn toàn chính đáng vì nó khẳng định một cách rõ ràng nghĩa vụ và quyền lợi của các bên trong hợp đồng dân sự trên tinh thần thượng tôn pháp luật của một Nhà nước pháp quyền và tuyệt nhiên không hề muốn gây khó khăn cho PMH bởi vì chúng tôi chỉ mong muốn quí Ông xác nhận bằng văn bản chỉ duy nhất một vần đề đã được sáng tỏ trước công luận mà thôi.
Rất mong quí Ông và PMH cộng tác để sự việc được giải quyết nhanh chóng và thấu tình đạt lý vì Ban đại diện không đủ khả năng kiềm chế mọi bức xúc và hành động tự phát của các cư dân.
Cám ơn sự hợp tác của quí Ông và quí công ty TNHH liên doanh Phú Mỹ Hưng!
Tp.Hồ Chí Minh ngày 17/10/2009
Trân trọng
Nguyễn Hồng Hải Trưởng ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
(Đã ký)
Thái Ngọc Nhi
Ký nhận ngày 17/10/2009
THƯ CẢNH BÁO CỦA BAN ĐẠI DIỆN CƯ DÂN PHÚ MỸ HƯNG
Kính thưa Bà con! BĐD xin cảnh báo để Bà con được biết căn cứ theo Quyết định 54/2007/QĐ-UBND của UBND TPHCM (ngày 30-3-2007) thì thủ tục để cấp GCQ cho người mua nhà/đất tại PMH không yêu cầu bên mua phải ký thêm hợp đồng công chứng. Vì vậy những Bà con nào đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy Chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ có thể sẽ nhận ngay thông báo về tiền SDĐ và các loại thuế có liên quan mà không cần phải ký HĐ công chứng. Chị Trịnh Thị Mỹ Vân ở 128 Hai Bà Trưng có 03 lô đất tại HGHP đã nhận 03 thông báo của Chi cục thuế quận 7 mà chưa hề ký công chứng.
Tuy nhiên việc rút lại hồ sơ hay để PMH làm tiếp thì Bà con tự chịu trách nhiệm về quyết định của mình, BĐD sẽ không chịu trách nhiệm vì đây chỉ là “cảnh báo”, không mang tính tư vấn.
TM Ban đại diện.
Nguyễn Hồng Hải
158 phản hồi »
RSS cho phản hồi của bài viết này. URL TrackBack
Gửi phản hồi
Blog at WordPress.com. | Theme: Pool by Borja Fernandez.
Bài viết và phản hồi feeds.
Thật lòng tôi cũng muốn kiên nhẫn đợi một câu trả lời mang tính xây dựng của Cty PMH nhưng đọc thư trả lời của Cty PMH và Thư yêu cầu của Ban Đại diện dân cư PMH, tôi thực sự bức súc. Tôi xin mạn phép đề xuất như sau :
- Ban Đại diện nên gửi 1 lá thư yêu cầu Cty LD PMH phải có câu trả lời công khai rõ ràng về quyền và nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước là ai : Cty LD PMH hay Khách hàng ký Hợp đồng mua sản phẩm của Cty LD PMH ? Tôi tin rằng với đội ngũ chuyên gia cố vấn và tư vấn Pháp lý hùng hậu như Cty LD PMH câu trả lời sẽ rất dễ dàng và đúng luật. Hạn cuối cùng trả lời là thứ Tư ngày 21.10.2009.
- Nếu Cty LD PMH chưa có câu trả lời hoặc trả lời không đúng luật, kính đề nghị Ban Đại diện một lần nữa gửi thư yêu cầu lấy hẹn và tập hợp bà con ngày thứ Bảy 24.10.2009 để chúng ta cùng làm việc tập thể với Cty PMH trên tinh thần Văn minh, Ôn hòa và Thượng tôn Pháp luật như ngày 10.10.2009.
Rất mong bà con cho ý kiến.
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười 17, 2009 #
voi qua khu kinh doanh kieu nhu the ,duoc uu dai qua muc thi toi cung chang la la PMH lua doi day cho nguoi mua dong tien SDD , hay canh giac voi PMH , len ke hoach hanh dong tiep theo , ko dc chu quan khinh dich .tai sao hom thu bay vua qua chung ta ko len phong KD PMH de de nghi ki vao don yeu cau nhi ? it ra cung giam dc it thoi gian cau gio ,hoac se biet PMH se doi pho ra sao ?
Comment by cu dan PMH— Tháng Mười 17, 2009 #
Kg. Ban Dai Dien,
Tôi nghĩ BDD nên tham khảo điều 6 của quy định về cơ chế và phương thức kinh doanh của Cty PMH do UBND TPHCM ra Quyết định số 112/2002/QĐ-UB, ngày 8.10.2002 (như báo Lao Động đưa tin ngày 17/10 – tại điều 6 của quy định về cơ chế và phương thức kinh doanh của Cty PMH, UBND TP quy định Cty PMH có nghĩa vụ: ” 6.1 -Thực hiện thủ tục thuê nhà ở, bán nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất ở, nghĩa vụ tài chính của công ty liên doanh theo quy định của Ủy ban Nhân dân thành phố. 6.2 – Công ty liên doanh có trách nhiệm nộp vào ngân sách tiền sử dụng đất do bán nhà, do chuyển nhượng đất có hạ tầng theo quy định tại điểm 6.1, điều 6 của bản quy định này”
Nếu đúng như vậy thì BĐD nên đưa nội dung này vào thư gửi cho Cty PMH đợt này để có thêm bằng chứng buộc Cty PMH phải thi hành đúng và đủ trách nhiệm của mình theo yêu cầu của chính phủ. Xin cám ơn.
Comment by Cu dan My Khanh— Tháng Mười 17, 2009 #
Cám ơn bạn “Cư dân Mỹ Khánh” đã gợi ý cho BĐD về việc sử dụng QĐ số 112/2002/QĐ-UB nhưng thực chất không cần sử dụng bất cứ điều luật nào nữa vì chính Ông Sơn đã gián tiếp công nhận tiền SDĐ là nghĩa vụ của PMH rồi thông qua 03 vấn đề mà ông Sơn đã phát biểu trên sóng VTV1 đã phát ngày 16/10/2009 như sau:
-CTy Tân Thuận đã trả tiền thuê đất 50 năm rồi thì người mua không phải trả nữa.
Đệ trình UBND 2 phương án:
-Phương án 1 là cấn trừ tiền SDĐ vào tiền mua nhà nên người mua không phải trả tiền sử dụng đất nữa.
-Hai là theo quy định hiện nay, nhà đầu tư đã trả tiền thuê đất một lần xem như đã hoàn thành nghĩa vụ về tiền sử dụng đất tại dự án, do vậy người mua nhà tại dự án PMH không phải nộp thêm tiền sử dụng đất.
VTV1 phủ toàn quốc và cũng đã phát 2 lần vào ngày 16/10/2009 nên ông Sơn, đại diện cho PMH dù có muốn thay đổi cũng không thể. Chỉ có điều là ông ấy thấy khó nhận lỗi quá vì đã chót nói rất cứng là “chúng tôi không sai mà khách hàng không có lỗi” nên phải tìm cách nói thế nào cho xuôi tai một chút vì dù sao PMH cũng là công ty lớn, có danh tiếng và thương hiệu.
Tuy nhiên nếu PMH không sớm trả lời để xác nhận nghĩa vụ nộp tiền SDĐ là của PMH như đã gián tiếp công nhận trên phương tiện thông tin đại chúng thì PMH sẽ phải đối mặt với rất nhiều vấn đề nan giải và đương nhiên chúng ta sẽ làm mạnh tay để đòi công lý phải được thực thi chứ>
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 17, 2009 #
Tôi tán thành ý kiến của bạn. Đề nghị chị Hải và Ban đại diện đưa nội dung này vào thư gửi PMH! Đây là điều khẳng định rõ ràng là PMH phải trả khoản thuế SDĐ này và loại bỏ toàn bộ các phụ lục mà PMH đã ép khách hàng phải ký khi mua nhà hay khi làm lại hợp đồng mua lại của nhau.
Comment by Nguyễn Phan— Tháng Mười 18, 2009 #
Căn cứ theo Quyết định 54/2007/QĐ-UBND của UBND TPHCM (ngày 30-3-2007) thì thủ tục để cấp GCQ cho người mua nhà/đất tại PMH không yêu cầu bên mua phải ký thêm hợp đồng công chứng. Thế thì tại sao PMH lại còn bắt chúng ta phải đi ký HĐCC giữa bên bán là PMH và bên mua là chúng ta khi còn đang ở giai đoạn Hợp đồng ???. Hơn nữa trong HĐCC lại bắt người mua phải ký chấp nhận nộp tiền SDĐ theo giá đất không có thời điểm tính , Nếu không chấp hành còn bị phạt và bị coi là phạm pháp nữa . Nếu thông thường thì bên bán chịu tiền chi phí chuyển nhượng nhưng PMH cũng đẩy cho người mua chịu phí công chứng 1.000.000 đ và cộng thêm 0,07% giá trị tài sản nữa .Giả sử căn hộ mua 4 tỷ thì đóng cho CC thêm 2,8 triệu nữa ngoài 1 triệu lệ phí PMH quy định ( Cái 0,07 % này trước không có ??? ). Thế mà có nhiều vị sơ xuất không chịu đọc kỹ cái bản HĐCC mà PMH cùng với Phòng CC số 2 tự soạn ( Không theo mẫu nội dung thông thường mà tất cả các Phòng CC TP đang thực hiện ).Nhân viên chỉ đưa cho khách hàng ký vội vàng chứ không cho khách hàng được quyền giữ lại mẫu HĐ này để nghiên cứu thực hiện .
Như vậy là PMH cố tình buộc khách hàng phải ký HĐCC để phải cam kết chấp nhận đóng tiền SDĐ qua việc không thực hiện quyết định 54/2007/QĐ-UBND của UBND TPHCM .
Các vị nghiên cứu và tìm hiểu hộ xem cái gì khuất tất trong việc này ??? Đến giờ này mà nhân viên PMH còn giục khách hàng đi ký HĐCC là quá đáng lắm rồi !!! không thể không nói được !!!
Comment by Một cư dân PMH— Tháng Mười 17, 2009 #
Hôm trước có một cư dân post link về HĐCC mà PMH vừa “ép” khách hàng ký nhưng bây giờ tôi không thể tìm lại được, Admin vui lòng post lại cho cộng đồng cư dân tham khảo.
Tuy nhiên trong HĐCC này thì có những điều bất hợp lý như sau:
1/ Người mua phải đóng tiền sử dụng đất: điều này vi phạm nghiêm trọng đến luật pháp hiện nay.
2/ Các điều khoản trong hợp đồng không phù hợp với luật pháp hiện hành: luật công chứng qui định rằng công chứng viên phải có trách nhiệm kiểm tra nội dung hợp đồng phù hợp với luật pháp và trong trường hợp vi phạm thì công chứng viên có trách nhiệm thông báo cho các bên và “Điều 58. Xử lý vi phạm đối với công chứng viên: Công chứng viên vi phạm quy định của Luật này thì tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.”
Nếu nói về HĐCC thì PMH hoàn toàn không chịu trách nhiệm mà là công chứng viên. Thế mới biết tài ‘ĐÁ BÓNG” của PMH.
Comment by Cộng Đồng Phú Mỹ Hưng— Tháng Mười 17, 2009 #
Van de ban vua post len , xin de nghi BDD cung cap cho bao chi, nho bao chi warning cho nguoi dan biet, truoc khi ky bat ky cai gi voi PMH deu phai nho Luat su tu van va phai tim hieu, it nhat thi nho nhung nguoi dang tham gia dien dan nay tu van dum.
Rat nhieu cu dan PMH kg hieu ro ve luat, nhu chung ta truoc day, nen chi co bao dai moi giup nguoi ta tim den chung ta va giup nguoi ta khong bi ” mac bay” ma thoi.
de nghi ban cu lien lac truc tiep voi BDD de cung cap chi tiet va tinh xac thuc cua vu viec.
Comment by mythai2— Tháng Mười 17, 2009 #
mời các bạn xem :Nhiều vướng mắc về cách tính thuế sử dụng đất Phú Mỹ Hưng
http://dantri.com.vn/c20/s20-356719/nhieu-vuong-mac-ve-cach-tinh-thue-su-dung-dat-phu-my-hung.htm
Comment by HoangTrung— Tháng Mười 17, 2009 #
Chi Hai: KHi toi gui “THONG BAO TRANH CHAP” CHO PMH yeu can ve viec nop ho so de cap GCN QSH nhu chi da lam, toi co nen yeu cau ben PMH ki nhan gi khong? rat mong loi khuyen cua chi.
Larry
Comment by lawrence— Tháng Mười 18, 2009 #
Chào bạn Lawrence!
Về nguyên tắc khi bạn gửi công văn hay văn bản nói chung đều phải yêu cầu người nhận ký nhận để làm bằng chứng là họ đã nhận rồi. Nếu người nhận để thất lạc hoặc muốn cố tình thất lạc thì bạn phải làm sao khi không có trong tay bất cứ bằng chứng nào chứng tỏ là mình đã gửi cho họ. Vì vậy bạn nên ký vào bản chính, photocopy từ bản chính đó rồi nộp cho PMH bản chính và y/c nhân viên ký nhận vào bản photocopy đó.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 18, 2009 #
Toi rat buc minh voi thai do cua nhan vien PMH khi toi len phong Kinh doanh nha cua PMH gui “Thong bao tranh chap”. Co nhan vien dau tien tiep nhan thi khong dam ky nhan, mat mot luc rat lau di hoi vong vo thi quay lai noi chi nhan va se chuyen len bo phan lien quan. Toi khong dong y va noi neu chi nhan ma khong ky nhan thi neu that lac Thong bao nay se the nao. Mat mot luc lau nua co nhan vien do di hoi roi quay lai va noi toi den gap 1 co nhan vien khac ngoi o goc phong. Co nay khong he ngang mat len nhin hay noi gi ma chi lang lang doc “Thong bao tranh chap” roi ky nhan o ben duoi voi ve mat lanh te. Toi khong the tuong tuong noi ho lai quay lung 180 do voi thai do don da moi chao khi minh toi tim hieu ve san pham cua PMH. Dung la “van hoa” kinh doanh cua PMH that su co van de.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 18, 2009 #
Thế bạn không biết là VĂN HÓA KINH DOANH của PMH có vấn đề à ???
Vậy mà lại tự cho mình là “ĐÔ THỊ VĂN MINH, CỘNG ĐỒNG NHÂN VĂN” nữa chứ !!!
Comment by Tân Phú Mỹ Hưng— Tháng Mười 18, 2009 #
nhung co nhan vien do cung la nguoi VN nhung co the ho khong phai la chinh ho ma bi dieu khien boi Cty PMH. Ho lam viec het long voi PMH nhung PMH co het long voi ho khong?. Sau nhung gi xay ra tu cty PMH toi khong tin PMH co tam long nhan dao voi bat ki ai. Toi mong la cac co do hay tinh lai som. Lam cong va trung thanh cho ong chu xau nhu PMH thu co dang khong?
Comment by lawrence— Tháng Mười 18, 2009 #
TIỀN SDD 12 TRIỆU/MÉT… QUÁ RẺ!
Tiền Sử dụng đất tại PMH 12 triệu/mét vuông năm 2009, thực sự quá rẻ. Vì sao?
Lấy ví dụ: Cty PMH bán 1 mét vuông nhà chung cư 26 tầng Riverpark Residence với giá khoảng 50 triệu/mét vuông. Nếu trừ chi phí xây dụng 5 triệu/mét, mỗi mét xây dựng PMH lời 45 triệu/mét. Nhân với 26 tầng, lợi nhuận Cty PMH thu được là trên 1 tỷ đồng/mét!
Tiền SDD do vậy 12 triệu chỉ mới chiếm khoảng 1% lợi nhuận mà PMH thu được mà thôi.
Vì vậy, PMH buộc phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền SDD cho nhà nước. Không được đẩy trách nhiệm nay cho người mua nhà.
Nếu PMH từ chối, chúng tôi sẵn sàng thành lập công ty tiếp nhận công việc kinh doanh của PMH. Chúng tôi sẽ trả toàn bộ Tiền SDD từ trước đến nay cho toàn bộ cư dân. Đối với Nhà nước, chúng tôi sẵn sàng trả tiền SDD năm 2009 cho Nhà nước 40 triệu/mét vuông – không phải chỉ 12 triệu như hiện tại!
Một nhà kinh doanh BĐS
Comment by TIỀN SDD 12 TRIỆU/MÉT… QUÁ RẺ!— Tháng Mười 18, 2009 #
Rất đồng ý, dù 40 triệu/1 mét, PMH vẫn thu được lợi nhận quá siêu ngạch! PMH BUỘC PHẢI TRẢ TOÀN BỘ TIỀN SDD CHO NHÀ NƯỚC. KHÔNG ĐƯỢC ĐẨY TRÁCH NHIÊM TÀI CHÍNH CỦA CTY NÀY SANG NGƯỜI MUA NHÀ.
Comment by Thuy Tien— Tháng Mười 18, 2009 #
—
Vì giàu mạnh của đất nước, tôi ủng hộ tăng thu ngân sách nhà nước. Là người mua nhà, tiền SDD đối với tôi bao nhiêu không quan trọng. VÌ CHỈ CÓ CTY PMH LÀ CHỦ THỂ DUY NHẤT PHẢI NỘP TIỀN SDD CHO NHÀ NƯỚC. Chúng tôi đã mua nhà với giá rất cao, tiền mua nhà đó đã bao gồm tiền SDD rồi. Như vậy, cư dân chúng tôi 1 xu cũng không nộp hộ cho PMH nữa!
CHÚNG TÔI KHÔNG XÚC ĐỘNG KHI NGHE ‘GIẢM TIỀN SDD” ĐỂ TỰ THỎA MÃN VÀ MẤT CẢNH GIÁC ĐÂU!
Comment by Cu dan My Kim 3— Tháng Mười 18, 2009 #
Cty Phú Mỹ Hưng không trung thực với khách hàng
http://www.tienphong.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=174886&ChannelID=2
Comment by HoangTrung— Tháng Mười 18, 2009 #
Hom nay tren bao Thanh Nien cung co dang bai “Hai kich ban gay can o PMH” voi loi phat bieu cua ong Vo, Pho truong khoa Luat, DH Luat TP.
Ro chan cho cac ong ba luat su kieu nay, ro rang chi muon nhan su viec nong bong nay de co tinh dua ten cua minh len bao chi (PR cho ban than) ma lai khong chiu tim hieu – hay khong the hieu???? – thuc chat cua van de tien SDD o PMH, cung nhu Luat va cac quy dinh khac cua NN VN, ma con dam dem su viec chi ong ta mua dat, roi xin no tien SDD, roi sau khi tra phai tinh theo thoi diem do thi cu tiec la da khong tra ngay, rang “truong hop o PMH cung vay thoi, phai co cai nhin toan dien!” “Toan dien” kieu cua ong ta la gi vay??? So sanh thi het suc khap khieng!!! Chac chan ong nay the nao cung dem vu viec PMH nay de “giang day” cho cac “luat su” tuong lai!
Hom truoc tren bao PL cung co bai viet dai cua ba Hoa (truoc la truong khoa Luat) cung noi chang an nhap voi thuc trang tien SDD o PMH!
Neu cac truong/pho khoa truong Luat ma toan phat bieu “trat lat” nhu vay, thi trinh do cua cac luat su nhu the nao??? Luat su – nguoi tu van ve Luat phap cho nguoi dan – se tu van kieu gi???
Comment by PMH LAM TRAI QUUYET DINH CUA THANH PHO?— Tháng Mười 18, 2009 #
Hai kịch bản gay cấn ở Phú Mỹ Hưng
http://www.tienphong.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=174886&ChannelID=2
Comment by HoangTrung— Tháng Mười 18, 2009 #
Một lần nữa cám ơn Nhà báo Hữu Vinh vẫn tiếp tục nỗ lực “săn tin” và viết bài để bảo vệ công lý và luật pháp. Nhà báo đã có được nhiều thông tin và bằng chứng cụ thể khiến cho bài viết của mình mang tính thuyết phục rất cao.
Cũng xin bổ xung 1 chi tiết quan trọng về hợp đồng mua bán số H70256, ngày 28/9/2001 (hiện tại là căn hộ số D002, khu Mỹ Phước), Cty PMH đã bán sản phẩm cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu Đẩu và năm 2007 thì Ông Đẩu bán lại cho bà Hải nhưng HĐ ký với ông Đẩu hoàn toàn không đề cập đến tiền sử dụng đất nhưng khi ông Đẩu chuyển nhượng cho bà Hải thì HĐ của bà Hải bị “gài” thêm nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất trong Phụ lục 3 và diện tích được phân bổ cho căn hộ này theo phụ lục 1.
Bà Hải đã nghiên cứu rất kỹ mẫu HĐ do PMH soạn thảo và biết rất rõ là PMH đã đẩy tiền SDĐ cho người mua là phạm luật nhưng vì nhân viên tiếp thị và pháp chế của PMH trả lời là không được phép sửa dù dấu chấm, dấu phảy nên bà Hải cũng đành phải mua vậy. Việc bà Hải chấp nhận nộp tiền SDĐ gần 400tr để làm GCQ là vì bà Hải cần GCQ để ký HĐCC với người thuê nhà do người thuê cần có HĐCC để đăng ký kinh doanh.
Cám ơn LS Trung Hoài đã phân tích các điều khoản trong Bộ luật Dân sự liên quan đến tiền SDĐ. Nhưng cư dân có thể yêm tâm về giác độ pháp lý vì PMH (Ông Sơn và Ông Dũng) đã khẳng định rằng Cty Tân Thuận đã nộp tiền thuê đất 50 năm, coi như PMH đã có quyền sử dụng đất hợp pháp nên theo LS Trung Hoài thì “PMH có nguy cơ phải đối diện với trách nhiệm pháp lý không thể chối cãi được quy định tại khoản 5 điều 709 BLDS năm 1995 (Điều 699 BLDS năm 2005) là phải nộp thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Có nghĩa là ngoài tiền SDĐ, PMH còn phải nộp thêm cả thuế chuyển quyền sử dụng đất từ PMH sang cho người mua nhà.
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 18, 2009 #
Hai kịch bản gay cấn ở Phú Mỹ Hưng
http://www.thanhnien.com.vn/news/Pages/200942/20091018113527.aspx
post trước bị nhầm đường link
Comment by HoangTrung— Tháng Mười 18, 2009 #
Trích nguyên văn báo Thanh Niên ra ngày 18/10/2009:
“Ngày 12-10, lãnh đạo UBND TP.HCM đã đồng ý với đề xuất của các ban ngành là cho phép Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) đóng tiền sử dụng đất (TSDĐ) tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà”. Xin lưu ý là “UBNDTP cho phép CTy LD PMH đóng tiền sử dụng đất …”. Như vậy UBNDTP đã chỉ đích danh người đóng tiền sử dụng đất là PMH theo đúng luật định rồi.
Cám ơn Nhà báo Thanh Bình và báo Thanh Niên đã thể hiện đúng ý chí và nguyện vọng của cư dân PMH là kiên quyết không nộp tiền sử dụng đất thay cho PMH vì đó là nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư phải thực hiện với Nhà Nước.
Việc PMH tuyên bố “nếu ai không nộp hồ sơ thì sau này phải tự làm thủ tục cấp giấy” là vi phạm K7Đ20, K1Đ26 và K2Đ26 của LKDBĐS số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 qui định nghĩa vụ của chủ đầu tư và quyền của bên mua nhà.
Không hiểu vì lý do gì mà ông Phan Anh Dũng (tự xưng là luật sư từ Mỹ mới về) là người rất hùng hồn tuyên bố trong ngày 10/10/2009: “tôi tình nguyện dành hầu hết thời gian (18 tiếng/ngày)để giúp các cư dân PMH theo đuổi vụ khiếu kiện này” nhưng chính ông lại hoàn toàn “KHÔNG NHỚ” mục tiêu đấu tranh của cư dân PMH là gì? Là không nộp tiền SDĐ thay cho nghĩa vụ tài chính của PMH, chứ không phải là nộp bao nhiêu.
Báo Thanh Niên đưa ra 2 kịch bản nhưng chỉ có 1 kịch bản là hợp pháp thôi. Đó là PMH phải nộp tiền SDĐ cho Nhà Nước nếu như nghĩa vụ này chưa được thực hiện đấy đủ và hoàn tất. Người mua nhà của PMH chỉ phải nộp tiền thuế trước bạ theo luật định.
Nếu kịch bản thứ nhất (người mua trả tiền SDĐ) được thông qua thì vụ việc này sẽ trở thành chuyện khôi hài kiểu “Quýt làm cam chịu” có một không hai đây.
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 18, 2009 #
Chắc ông Phạm Văn Võ chỉ dạy luật thương mại nên các điều luật liên quan đến đất đai, kinh doanh BĐS thì rất … không quán triệt.
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 18, 2009 #
Tôi cũng đồng ý như cư dân trên , nhiều ngừoi có chức vụ, học vấn phát biểu trên báo chí trật lất . Họ không đọc kỹ các văn bản qui phạm pháp luật, đặc biệt là Luật KDBĐS có hiệu lực từ 01-01-2007 do đó nói về tiền sử dụng đất họ nói trật lất. Luật là văn bản do Quốc hịi ban hành có gia trí pháp luật cao nhất, chỉ có quốc hội mới có thể thay đổi , sữa đổi luật. Tất cả các văn bản dứơi Luật đều phải điều chỉnh theo Luật. Luật mang tính bắt buộc phải thi hành .Tôi tin tưởng rằng hiện nay UBND T.P HCM và các anh lãnh đạo của PMH cũng đã nhận thức được vấn đề nên PMH mới có 2 phương án đã đề nghị. Nhưng ra một quyết định như vậy cần thời gian. bà con cần bình tĩnh. Việc cần làm sắp tớicủa chúng ta là
a- Cần viết , trình bày rõ ràng lập luận và dẫn chứng Luật của chúng ta gởi Đòan Đại biểu Quốc Hội thành phố và Ban Dân Nguyện của Quốc Hội – các bạn hãy vào trang web của Quốc hội sẽ thấy chức năng giám sát việc thực hiện Luật của Quốc hội và chức năng , nhiệm vụ của Ban Dân nguyện và của Đòan Đại biểu quốc hội
b- Sau đó mới là họp mặt đối thọai với PMH – nhưng PMH cũng đã xin ý kiến nhà nước rồi – hiện chờ nhà nước giải quyết. ( do đó việc họp mặt lần nữa là chú cần thiết )
Việc PMH phải đóng tiền sử dụng đất đã được Luật KDBĐS qui định, bà con mình yên tâm.
Kính chào
Đinh Hiệu
Comment by Dinh Hieu— Tháng Mười 18, 2009 #
viết lại câu trên :” Việc họp mặt lần nữa là CHƯA cần thiết”
Đinh Hiệu
Comment by Dinh Hieu— Tháng Mười 18, 2009 #
Xin hỏi bạn Đình Hiếu 1 câu nha: Chúng ta ký hợp đồng với PMH và đang tranh chấp HD với PMH, chưa thấy có cơ quan Nhà nước nào bênh vực sai trái của PMH, làm hại dân ta cả. Vậy ta khiếu nại lên Đoàn Đại biểu Quốc hội, Ban Dân Nguyện Quốc hội là nhằm mục đích gì ? Chắc bạn chưa hiểu mục đích hoạt động của Đoàn Đại biểu Quốc hội cũng như Ban Dân Nguyện rồi.
Ta phải có câu trả lời rõ ràng của PMH đã. Nếu họ trả lời không đúng Luật, ta đưa ra kiện. Mà chỉ kiện ở Tòa án Nhân dân Quận 7 thôi. Vì sao ? Vì PMH trên nguyên tắc chỉ là 1 công ty đóng trên địa bàn quận 7 thôi. Sau đó những gì nữa thì ta bàn sau lên đến ban Dân nguyện thì còn xa lắm chưa cần đếnđiều đó đâu, bạn Đình Hiếu ơi.
Còn hiện tại, tôi cho rằng ta phải có 1 hạn mức thời gian nhất định cho PMH để có câu trả lời. Tôi đề nghi ngày 21 tháng 10.2009 PMH phải có câu trả lời dứt khoát : PMH hay khách hàng nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước? Nếu câu trả lời không thỏa đáng ta sẽ lại lên Phòng KInh doanh PMH làm việc tập thể. Rất mong PMH có câu trả lời đúng luật để chúng ta không mất thêm thì giờ và tránh những tổn thất không đáng có của cả 2 bên : PMH và khách hàng của PMH.
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười 18, 2009 #
Tôi nhất trí với bạn Cu dan Phu My Hung, mình không nên để lâu vì “để lâu … hóa bùn”. Đề nghị Ban Đại Diện yêu cầu PMH phải trả lời hạn chót là 21/10/2009.
Lưu ý là kiện PMH ở tòa án thành phố chứ không phải tại tòa án Q. 7 vì PMH là công ty liên doanh có yếu tố nước ngoài.
Comment by Tân Phú Mỹ Hưng— Tháng Mười 18, 2009 #
Trường hợp của PMH cũng vậy thôi, muốn nộp tiền theo giá thấp thì tại sao không nộp sớm.
Mình nghĩ ở đây ông Võ nhắc PMH đấy chứ, vì PMH xin nộp tiền thấp chứ dân cư PMH có xin nộp tiền SDĐ đâu.Dân cư PMH yêu cầu Cty PMH đóng tiền SDĐ chứ
Comment by HoangTrung— Tháng Mười 18, 2009 #
CTY PHÚ MỸ HƯNG CÓ GÌ KHUẤT TẤT?
Theo Cty PMH, đất mà Cty PMH thuê trước đây đã được Cty phát triển công nghiệp Tân Thuận hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất, với quyền SDĐ góp vốn liên doanh (50 năm). Tiền SDD đã nộp, quyền SDD đã được xác lập, sao KHÔNG DÁM DŨNG CẢM CÔNG KHAI khảng định họ đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền SDĐ cho bà con biết và xóa cái phụ lục 3 “dở hơi” kia đi???
Comment by CTY PMH CÓ GÌ KHUẤT TẤT?— Tháng Mười 18, 2009 #
Gởi Ban Cư dân PMH-
Bạn không hiểu quan điểm của tôi: Hiện nay PMH đã nhận thức được việc người mua không phải đóng tiền đất – do đó họ đã đề nghị 2 phương án.Tuy nhiên người có quyền quyết định lại không phải là PMH vì nếu PMH mà đóng tiền thì chịu không nỗi. Ảnh hưởng đến sự tồn vong của PMH. Xét cho cùng sự tồn vong của Cty PMH cũng là sự tồn vong, thịnh vượng của cả cộng đồng dân cư PMH.
Việc gởi thư cho Quốc hội không phải là khiếu kiện, khiếu nại -Việc gởi thư cho Quốc hội là để báo cáo Quốc hội, thông tin cho Quốc hội để quốc hội có thể kiểm tra , giám sát việc thi hành Luật và tôi cũng tin tưởng rằng Quốc hội cũng như chúng ta, sẽ đánh giá đúng đắn sự đóng góp, thành tựu , công lao mà Cty PMH đóng góp để xây dựng 1 khu đô thị kiểu mẫu. Từ chỗ đó sẽ giúp các anh lãnh đạo ra những quyết định vừa để đảm bảo thực thi pháp luật, vừa để giúp đỡ cty PMH vượt qua khó khăn này. Việc đưa 1 sự việc như vậy cho lãnh đạo của Đảng, quốc hội, nhà nước xem xét sẽ giúp giải quyết việc nhanh hơn và hiệu quả hơn, đúng Luật và không ai lại làm thiệt hại cho PMH và cộng đồng dân cư cả.
Bạn không nên nghĩ là viết thư là khiếu kiện, khiếu nại – Đó là nhận thức không đúng. Còn tôi thì tôi cũng đồng ý với bạn đây là quan hệ dân sự, nếu rõ ràng PMH không giải quyết thì chúng ta kiện dân sự PMH, nhưng tôi cho rằng kiện PMH là dở ẹt, dở hơn là báo cáo Quốc hội để cứu PMH và giúp chúng ta và hiệu quả nhanh hơn
Đinh Hiệu
Comment by dinh hieu— Tháng Mười 18, 2009 #
Chào bạn Dinh Hieu!
Xin hỏi: bạn có là khách hàng của PMH không vậy?
Rất đáng trân trọng tấm lòng khoan dung đại lượng của Bạn đối với PMH. Đồng ý với Bạn rằng PMH “đã nhận thức được” việc người mua không phải trả tiền SDĐ do đó họ mới đưa ra 2 phương án…
Nhưng mục tiêu của chúng ta là quyết không nộp tiền SDĐ thay cho PMH theo luật định và quan hệ giữa chúng ta với PMH là quan hệ HĐ dân sự, hoàn toàn không liên đới tới bất cứ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nào. Vì vậy PMH phải chính thức xác nhận với chúng ta bằng văn bản với nội dung “người mua không phải nộp tiền SDĐ trong bất kỳ trường hợp nào”. Việc UBNDTP có chấp thuận 1 trong 2 phương án hay không thì đó là việc giữa PMH và các cấp có thẩm quyền, không chi phối và không liên đới gì tới chúng ta.
Tại sao Bạn lại cho rằng “nếu PMH mà đóng tiền thì chịu không nỗi. Ảnh hưởng đến sự tồn vong của PMH”? Vậy thì tại sao bạn không nghĩ là dân ta còn nghèo (một trong những nước nghèo nhất thế giới)nhưng lại phải nai lưng “đi cày” để trả nợ thay cho chủ đầu tư Đài Loan (một nước có dự trữ ngoại tệ tính theo đầu người cao nhất thế giới) thì dân ta chịu nổi à? Bà con chúng ta phải chạy vạy vay ngược vay xuôi để nộp tiền SDĐ để không bị phạt 0,05%/ngày thì có ảnh hưởng đến sự tồn vong của Bà con hay không? Nhẽ ra bạn nên thương người “bị hại” mới phải chứ!
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 18, 2009 #
Gởi bạn Cư dân PMH ( viết tiếp )
Theo bạn sự kiện ngày 10-10-09 và các báo đưa tin trong các ngày qua có đủ để các đại biểu Quốc hội biết chưa? Chắc chắn Quốc hội đã biết. Như vậy tại sao bây giờ lại không viết 1 báo cáo trình bày sự việc cho đúng đắn, theo Luật và tránh sự nhìn nhận sự việc ở những góc dộ khác nhau và nói lung tung như 1 số vị trên báo chí vừa qua.
Ban đại diện cư dân sẽ thay mặt cư dân PMH làm 1 việc đúng đắn đó.
Đảng ta vì lợi ích của nhân dân, chính quyền ta là chính quyền nhân dân, quốc hội là đại biểu của dân còn chúng ta là một bộ phận của nhân dân. Không có mâu thuẫn nào cả. bây giờ chúng ta trình bày với các anh lãnh đạo cấp cao thì việc của ta được giải quyết nhanh hơn, đúng hơn. Chắc chắn CTy PMH, với những đóng góp và công lao vừa qua, chắc chắn chúng ta là nhân dân sẽ được giúp đỡ, giải quyết khó khăn, và cùng phát triển tốt hơn sau sự kiện này
Đinh Hiệu
Comment by dinh hieu— Tháng Mười 18, 2009 #
Khong co khieu kien khieu nai gi het. Cac ban khong that la bao chi da day su viec di qua xa roi khong ?? Ma da so lai roi vao bao Tien Phong, Lao dong.. la cac bao co so luong phat hanh thua bao Thanh Nien va Tuoi Tre.
Coi chung chung ta bi cac doi thu canh tranh cua PMH loi dung de dua su viec di qua xa va qua tam kiem soat cua chung ta.
Mot lan nua, PMH co sai gi voi nha nuoc , chung ta khong CARE, chung ta chi CARE la PMH da sai voi chung ta trong hd giua chung ta voi PMH va yeu cau PMH lam sang to va close vu nay som, con viec giua nha nuoc va PMH thi 2 ben tu su ly.
Con cac cong van cuc ky stupid or cac van ban vo van ma PMh bat cac cu dan phai ky khi chuyen nhuong or lam HDCC, chung ta cuong quyet phan doi.
Chung ta nen tap trung vao cong viec va quyen han cua chung ta, Now toi thiet nghi, ngay T3 ( la ngay Phu nu day) , chi Hai nen thay mat cu dan xin hen mot buoi toa dam tren tinh than hoa binh va hop tac voi PMH, voi ly le sac ben , de nghi PMh thuc thi trach nhiem cua minh. Nen face to face thi hay hon la cong van di , roi cong van den …Kinh nho BDD gap ban GD PMh , chu kg gap rieng Mr. Son, vi duong nhu Mr. Son nay kg co quyen phat ngon or ” co tinh kg hieu biet su viec”
Comment by mythai2— Tháng Mười 18, 2009 #
Gởi bạn Cư dân PMH, ( viết tiếp )
bạn nói là chúng ta chỉ tranh chấp hớp đồng với Cty PMH. Nhưng hợp đồng mà cty PMH xây dựng lại dựa trên 1 số văn bản pháp luật cũ trước đây và của cấp dưới Quốc hội. Do đó để xử lý nhanh thì phải thống nhất lại quan điểm pháp lý và giúp cty PMH, thí dụ chấp nhận 1 trong 2 phương án mà cty PMH đã đưa ra. Mà muốn làm như vậy, quyết định phải đi từ cấp Trung ương.Còn hăm he cty PMH làm gì, đi gặp cty làm gì? làm áp lực với Cty làm gì. Gỡ vấn đề là phải gỡ từ nơi có thẩm quyền giải quyết.
Xin chào bạn
Đinh Hiệu
Comment by dinh hieu— Tháng Mười 18, 2009 #
Tóm lại :
1- Cư dân không phải đóng tiền sử dụng đất – Chỉ đóng thuế trước bạ thôi.
2- Phải đánh giá đúng đắn những đóng góp, công lao, thành tựu của Cty PMH trong việc xây dựng nên đô thị mới PMH, 1 đô thị tiêu biểu nhất nước hiện nay. Phải tạo điều kiện để Cty PMH phát triển tốt đẹp hơn, cộng đồng thịnh vượng hơn, phải giúp Cty giải quyết khó khăn trong việc đóng tiền sử dụng đất.
3- cả Cty và cộng đồng dân cư thống nhất 2 phương án mà Cty PMH đã đề nghị : Đề nghị Trung ương và Thành phố chấp thuận 1 trong 2 phương án đó.
Xin chân thành cám ơn.
Kính
Đinh Hiệu
Comment by dinh hieu— Tháng Mười 18, 2009 #
Tôi đồng ý hai tay hai chân với bạn dinh hieu là CƯ DÂN KHÔNG PHẢI ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, vậy bạn chịu khó thuyết phục BAN GIÁM ĐỐC PMH ra văn bản về việc này ngay đi để chúng ta không phải phí thời gian. Bạn mà làm ngay được thì Công ty Tân Phú Mỹ Hưng sẽ dành vị trí quan trọng cho bạn. Mong bạn thành công sớm.
Comment by Tân Phú Mỹ Hưng— Tháng Mười 18, 2009 #
Bạn Đinh Hiệu “chân thành cám ơn” rồi KÍNH thư,
làm em nhớ lại mấy năm đầu đến Phòng KD được “Kính chào quý khách” rồi bị lừa cho ký HĐ không cho đọc trước để gài phụ lục móc túi người mua hai lần : trả tiền mua nhà rồi nay lại định lừa cho đóng tiền QSDĐ.
May quá có ban ĐDiện thuộc các điều luật mới phát hiện ra.cám ơn các bác nhé
Comment by dan đi làm— Tháng Mười 18, 2009 #
Đinh Hiệu nói thật hay nói đùa vậy? Bà con không phải đóng tiền là chuyện đương nhiên. Còn Cty PMH phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là công bằng. Việc gì phải xin cho họ thế! Khi một mét đất hiện nay họ lãi cả tỷ đồng thì tiền SDĐ khoảng 1% quá thấp, có khi Nhà nước nên xem xét thu cao hơn, mới phải lẽ.
Comment by Thang— Tháng Mười 18, 2009 #
Bác Đinh Hiệu nay,
dân ta còn nghèo,nước Việt ta còn nghèo, cá nhân có thu nhập cao hay DN có thu nhập đều phải đóng thuế cho nhà nước thì mới mong dân giàu nước mới mạnh, Bác ạ. Còn giúp cho DN trốn thuế,lừa dân,thì em ứ đồng ý. Chiểu theo luật KDBĐS thì biểu PMH trả đầy đủ QSDD cho nhà nước mình đi rồi hẵng chuyển LN về nước. Chiểu theo luật DS,thì cư dân PMH trả tiền mua căn hộ,nhà đất là đã gồm tiền QSDĐ rồi, sao Bác Hiệu lại đi mặc cả với Cư dân thế !?
Comment by Cu dan MyTu1— Tháng Mười 18, 2009 #
Dinh Hieu lam o phong ban nao cua Cty PMH the?
Comment by Xuan— Tháng Mười 18, 2009 #
Ong pham van vo va ba Hoa deu thuoc loai hoc dot , doc luat ma ko hieu , phan tich suy dien linh tinh . dot la cai chac , the thi dung day ai nua .
Comment by cu dan PMH— Tháng Mười 18, 2009 #
Khong nen chup mu nhu vay. Neu khong toi duc bo do.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 18, 2009 #
Ban My thai 2 oi, toi muon noi 1 dieu, la ca 2 bao LAO DONG, TIEN PHONG, TTVN (thuoc TTX VN) deu la bao truc thuoc TRUNG UONG, vi vay nen ho moi dam viet rat manh, va dao sau vao vu viec va nhung uan khuat phia sau cung cach kinh doanh cua cty PMH. Ban khong thay bao TT, bao TN, ke ca bao PL tu ngay 10 toan noi theo cty PMH – tham chi con dua tin hoan thieu trung thuc, meo mo noi dung cuoc hop ngay 10.10, va hien nay cung chi dam “vuot duoi” nhe nhe theo cac bao khac de khoi bi mang tieng “loi thoi”? Chinh cac bao Trung Uong moi duoc toan nuoc doc, dac biet la Ha noi, noi cac Bo va co quan dau nao cua ca nuoc, noi ma ke ca 3 dau 6 tay nhu cty PMH cung kho “deo khau trang” cho ho!!! TRUNG UONG VA CAC BO moi chinh la hy vong cua chung ta, vi mot khi nha nuoc da biet va len tieng thi khong ai co the lam sai!!!
HOAN NGHENH CAC NHA BAO CAO NGUYEN DONG ANH (BAO LAO DONG), NHA BAO HUU VINH (BAO TIEN PHONG, NHA BAO THAI NGUYEN (TTVH) DA DAM VIET SU THAT, BAO VE NHAN DAN, LUAT PHAP VA CONG LY
Comment by CU DAN MYTHAI— Tháng Mười 18, 2009 #
Cám ơn các nhà báo Cao Nguyễn Đông Anh, Hữu Vinh, Thái Nguyên… đã phản ánh đúng sự thật. Các anh chị là những nhà báo với đúng nghĩa Nhà báo. Rất mong các nhà báo khác nếu nghe nhầm viết sai thì viết lại đi, Cư dân PMH chúng tôi khoan hòa lắm. Chúng tôi luôn mong muốn và cố gắng xây dựng Phú Mỹ Hưng “Đô thị Văn Minh, Cộng đồng Nhân Văn” mà.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 18, 2009 #
Bac Cu dan PMH oi, viet sai thi viet roi, con nghe nham thi chang phai dau, chang qua tai bi cty PMH “deo khau trang” cho roi, nen lung bung lam…
Hom hop ngay 10, PMH cung co gang bat chung ta deo khau trang, the ma cu dan ta van noi nang that ranh mach, hung hon, bac nhi?
Comment by CU DAN MYTHAI— Tháng Mười 18, 2009 #
Tôi đồng tình với 02 bạn “CU DAN MY THAI” và “Cu dan PMH” về danh sách các Nhà báo đáng được hoan nghênh nhiệt liệt và xin bổ sung thêm 02 Nhà báo nữa:
1-Đỗ Bình Minh (Sài Gòn Giải Phóng – Đầu tư tài chính)
2-Hà Phan (Báo Tiến Phong)
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 18, 2009 #
Bac Dinh Hieu oi, bac da chiu kho viet rat dai ve viec chung ta can lam doi voi cty PMH, ma co hai cau hoi rat ngan cua cu dan la:
- Ban co phai la khach hang cua PMH khong?
- Ban lam o phong ban nao cua cty PMH?
lai khong thay bac tra loi???
Comment by "PMH LAM TRAI QUYET DINH CUA THANH PHO?"— Tháng Mười 18, 2009 #
Trả lời bạn ở trên.
1- Tôi là cư dân của PMH –
2- Tôi không làm ở phòng ban nào của Phú Mỹ Hưng. Tôi thật sự không đồng ý với việc cư dân phải đóng tiền sử dụng đất – Tôi hòan tòan ngồi chung thuyền với tất cả mọi cư dân PMH .
Tuy nhiên tôi có một nhận thức là cần phải tìm một phương án tối ưu, cả cho chúng ta và cả cho việc mua nhà đất tại PMH sau này. Tôi cũng thừa nhận đô thị PMH là tốt nhất hiện nay ở VN. Những thành quả đó có cư dân chúng ta và có cả nhà tổ chức , là Cty PMH .
Trên blog này, thời gian qua , có một vài bạn cực đoan – tuy nhiên với những người cực đoan thì chúng ta không quan tâm. Chúng ta cần quan tâm làm sao mà lợi ích hợp pháp của cư dân được đảm bảo và Luật pháp được tôn trọng, cộng đồng PMH tiếp tục phát triển và thịnh vượng.
Trân trọng
Đinh Hiệu
Comment by Dinh Hieu— Tháng Mười 18, 2009 #
Dinh Hieu nen doc bai “PMH cong duoc 1 ma toi qua nhieu” thi se khong viet de moi nguoi hieu sai nhu the! Neu khong phai la can bo cua PMH thit rut kinh nghiem.
Comment by Xuan— Tháng Mười 19, 2009 #
Bac Hieu oi,
Em xin ke voi bac hoan canh cua em. Cach day 9 nam, em di Nha be de tra no cho nguoi , thi di lac vao khu PMH. Troi lai bat dau mua, em khong co ao mnua, em thay co can nha sang den tren duong NVL, em tuong la quan cafe nen chay vao do tru mua. Ai ngo vua vao mot loat cac co gai tre mac dong phuc rat dep nhat loat dung len dong thanh ho lon:”Xin kinh chao quy khach”!”. Em giut minh, va mac co, em dinh quay ra, nhung troi do mua am am. Em danh ron ren di vao, duoc ngay 2,3 co gai ra tiep…Hoa ra do la phong “seö” cua Cty PMH! Em that kham phuc ai do da dao luyen cac co em nay that gioi, ho thao thao bat tuyet, ho noi lam em khong kip tho, khong kip nghi ngoi gi, ho rot mat ong vao tai em, lam em du o nha chang co xu me nao, cung rut phang ngay so tien de tra no, dua cho cac co de dat coc, va ha but ky ngay vao to giay cac co dua…Sau khi em da cao cau dong duoc 30% thi moi duoc dua HD cho de ky, khi doc em co nhieu thac mac lam, nhung cac co em rat vui ve va nhiet tinh “tu van” du thu, tom lai la moi chuyen se rat tot dep, rang neu em khong ky HD thi em mat tien coc, em tiec tien qua, nen danh lieu theo lao. Em vay tien de mua! Em khong dan lam mat thoi gian nhieu cua bac, em nhay coc qua doan doi nhieu nam vay muon, vay cho nay dap cho kia cua gia dinh em, hay nhung chuyen “linh tinh doi thuong” o khu can ho, vi em cung he ha la minh duoc song o mot noi co duong sa tot hon noi khac, rang em duoc “gop mat voi doi” du la em chi o can ho nho o khu duoc goi la “xom nha la cua PMH”… Nam ngoai, em vo cung sung suong duoc PMH goi di nop ho so lam chu quyen! Ho bao gi, em lam do, vi nghi sau bao nhieu nam PMH da thu het tien nha thi nay ho cho em chu quyen, vi em tin tuong tuyet doi vao Cty PMH, mot cty thanh cong vi dai nhu the, suot ngay len bao dai am am nhu the, du the thanh tich, bang khen nhu the (lai con duoc phong ca “Anh Hung Lao dong” do!!!???). Roi cach day 6 thang, em nhan duoc thong bao cua co quan thue, em chang tin vao mat minh, em doc di doc lai, phai nho nguoi khac doc ho, hoi cac co em o phong seo thi bong nhien gio chang co nao biet gi het, bao em hoi phong thue…em hoi moi nguoi quen, hoi hang xom, chang ai biet tien SDD la tien gi, vi ro rang minh da tra het tien cho PMH roi…Em chay nguoc xuoi, hoi xem em co duoc hoan/no tien nay khong, nha em la con liet sy (ba ma em la dang vien tu 1945 day bac a) co duoc uu tien cho no khong (vi em nha que, em cu tuong minh qua kho khan thi se xin duoc no), bac hang xom lai con tinh nuoc “chay”…Tom lai, em danh cao cau, vay lai, de duoc o lai trong nha cua minh…va hang thang, cang gan den ngay cuoi thang, em lai cang lo lang bon chon, van oc de tim cach kiem tien vi so tien lai phai tra dung han, em la dan nha que, nhung em luon chap hanh phap luat va cac quy dinh bac a…May cho em, nho co dien dan nay, nho cac anh chi trong BDD ma em moi vo le ra rang, em se duoc PMH tra lai tien em da nop!!!
Bac Hieu oi, chac rang bac co moi quan he rat tot voi lanh dao cty PMH, hay bac co nguoi than trong ban lanh dao PMH? Bac giup em voi, bac bao ho ban cho em mot can ho moi ra, voi gia re, chi bang 50% gia dang ban, de em may ra bao thao di, (neu co nguoi ngu ngo khong theo doi thoi su, khong biet vu viec tien SDD o PMH ma nhao vao mua) de kiem it tien em tra lai, tra bot no??? Bac giup em voi!!! Hay la bac bao ho lam theo phap luat VN di, chap nhan dong tien SDD cho NN VN di, “bo con san sat, bat con ca ro” di, tra lai tien cho chung em, thi chung em moi song noi, do thi van minh nay moi ton tai va tiep tuc phat trien duoc, bac a! Bac phan tich cho ho di, co khi vi loi nhuan khong lo qua ma ho bi quang day, ho co loi nhuan khong lo cung la nho nhung nguoi nhu em day da gop tien mo hoi nuoc mat cho ho day, vay bay gio su that vo lo ra roi, ho hay to ra “thuong” chung em mot it, cau mot ti xiu loi nhuan ra tra lai cho chung em. Bac giup em voi, em kho lam bac Hieu a!!!
Xin vo cung cam on bac truoc.
Xin loi cu dan vi em dai dong van tu nhe, nhung em tinh nha que, khong biet viet suc tich, cac bac thong cam cho em!
Xin v
Comment by "Cty PMH khong trung thuc voi khach hang"— Tháng Mười 19, 2009 #
dong chi Dunh Hieu hay doc bai phong van gan day cua bao lao dong voi luat su Phan Trung Hoai , thi ban se hieu la ban noi nang linh tinh roi , mat cong moi nguoi nghi ngo ban la nguoi cua PMH , co nguoi noi ban la tinh bao cua Dai Loan day ?toi thi ko nghi vay , co the PMH chi hua cho ban mua 1 can ho voi gia uu dai thoi ? cai ten Dinh Hieu bay gio cung noi tieng roi day , de nghi ban tu gioi thieu ve ban than minh dc ko ? tre thi con cham truoc dc con gia thi het thuoc chua dc .
Comment by cu dan PMH— Tháng Mười 19, 2009 #
Xin nhac lai : PMH khon lam, chi giai quyet tien SDD cho cu dan khi UBND giai quyet cho PMH ( tum lai , PMh se kg thiet gi het).
Vi vay , co 2 kich ban se xay ra :
- Kich ban 1 : Nha nuoc se co nhung bien phap khong thuan loi cho PMH ( any, minh kg biet, vi minh kg ro luat nao se ap dung cho PMH) , nhu vay PMH van bat cu dan dong tien SDD a ?? Chac chan la PMH khong lam duoc viec nay roi . Vi nhieu ly do, trong do co ly do quan trong nhat : cac khach hang trong tuong lai cua PMH ( lam sao PMH co the tung them san pham moi khi cu dan kg ro con phai dong them bao nhieu tien nua ??) . Chac chan la PMH phai dong tien SDD va tinh vao gia thanh truoc khi tung du an moi. Vi vay, voi kich ban nay, nguoi mua nha cung kg dong tien SDD
_ Kich ban 2 : Nha nuoc se ho tro cho PMH va PMH kg phai dong tien SDD , nhu vay cu dan PMH cung kg phai dong tien SDD
Dua vao 2 kich ban tren, chac chan la cu dan PMh kg phai dong tien SDD, PMH biet la nen va phai lam nhu vay. Vi vay, Target luc nay cua PMh va nha nuoc chu kg phai cu dan. Bang tat ca suc luc va nguon luc cua minh, PMH dang fighting voi nha nuoc de PMH duoc thoat vu tien SDD nay. Ma viec nay duong nhu ton rat nhieu thoi gian , vi su viec khong con don gian va can phai thanh tra kiem tra nay no, nen nha nuoc se ra quyet dinh rat cham ( chu kg phai nhanh nhau nhu dot ngay 12/10 vua roi dau).
Vi vay, our action plan la gi ?? Doi thoai mot lan nua voi PMH, vi hop dong giau chung ta voi PMH, PMh phai tra loi cac cau hoi cua chung ta ngay 10/10. Phai cuong quyet va danh nhanh diet gon, vi vay , toi hoan toan ung ho viec chung ta nen doi thoai voi PMh va thu 7 tuan nay.
Comment bởi mythai2 — Tháng Mười 19, 2009 #
Comment by mythai2— Tháng Mười 19, 2009 #
Dân phản đối thuế đất ở khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng: Hệ quả của việc ưu đãi “đặc biệt” cho chủ đầu tư(17:06 20/10/2009)
http://www.monre.gov.vn/monreNet/default.aspx?tabid=207&ItemID=74590
Comment by HoangTrung— Tháng Mười 20, 2009 #
Bạn Khánh Như ơi, Bạn hãy nói cách bạn hủy Hợp đồng Công chứng để mọi người cùng học tập. 1,210,000,000 ĐỒNG (MỘT TỶ HAI TRĂM MƯỜI TRIỆU ĐỒNG) cho 120m2con số thiệt lớn cho tút tiền của bất kỳ ai trong cộng đồng dân cư chúng ta.
Comment bởi MỘT TỶ HAI TRĂM MƯỜI TRIỆU ĐỒNG/120m2 — Tháng Mười 21, 2009 #
Comment by MỘT TỶ HAI TRĂM MƯỜI TRIỆU ĐỒNG/120m2— Tháng Mười 21, 2009 #
bạn ra phòng kd PMH bảo vệ đứng cửa sẽ hỏi bạn cần gì và bạn nói họ sẽ đưa bạn 1 tờ giấy có sẵn FORM bạn điền vào rồi nộp cho cô LINH luôn trực sẵn. Họ hẹn bạn 10 ngày trả lời kết quả được hay ko dc.
Chúc bạn thành công
Comment by khanh nhu— Tháng Mười 21, 2009 #
Báo Thanh Niên (Báo giấy) số 294 ngày 21/10/2009 chuyên mục Kinh tế có bài viết sau:
“Bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà” (Bài viết của B.A.H)
Thông thường các tổ chức kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp ở VN, khi thực hiện các họat động đầu tư, kinh doanh BĐS thông qua việc XD cơ sở hạ tầng, XD nhà ở, nhà chung cư để bán, thường đưa ra những Hợp Đồng mua bán rất phức tạp, do đội ngũ các chuyên gia pháp lý và luật sư dày dạn kinh nghiệm sọan thảo. Người mua, vì nhiều lý do, thường chấp nhận và không sửa đổi hay bổ xung các điều khỏan của HĐ này. Khi kí kết những HĐ này, họ không biết mình đã tự tròng vào cổ một “thòng lọng pháp lý”
Bộ luật dân sự năm 2005 (BLDS 2005) gọi những HĐ này là HĐ theo mẫu. Khỏan 1 điều 407 BLDS 2005 qui định: “HĐ theo mẫu là HĐ gồm những điều khỏan do một bên đưa ra theo mẫu để bên kia trả lời trong một thời gian hợp lý; nếu bên được đề nghị trả lời chấp nhận thì coi như chấp nhận tòan bộ nội dung HĐ theo mẫu mà bên đề nghị đã đưa ra”
Tuy nhiên pháp luật còn có những qui định khác bảo vệ cho bên mua ” yếu thế” trước bên bán ” mạnh thế”- những tổ chức kinh doanh BĐS chuyên nghiệp với tiềm lực kinh tế rất mạnh và đội ngũ các chuyên viên viên pháp lý và luật sư hùng hậu. Khỏan 2 điều 407 BLDS 2005 qui định:” trường hợp HĐ theo mẫu có điều khỏan không rõ ràng thì bên đưa ra HĐ theo mẫu phải chịu bất lợi khi giải thích điều khỏan đó.”
Khỏan 3 điều 407 Bộ Luật DS 2005 qui định:” Trường hợp HĐ theo mẫu có điều khỏan miễn trách nhiệm của bên đưa ra HĐ theo mẫu, tăng trách nhiệm hoặc lọai bỏ quyền lợi chính đáng của bên kia thì điều khỏan này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
Trường hợp HĐ có những điều khỏan gây bất lợi cho bên mua hoặc miễn trách nhiệm của bên bán, ví dụ như: Đẩy trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất hay trách nhiệm về tất cả nghĩa vụ đóng thuế cho bên mua trong HĐ mua bán BĐS mà gần đây đã làm hao tổn giấy mực của báo chí với nhiều ý kiến trái ngược.
Các cơ quan có thẩm quyền của VN khi giải quyết các tranh chấp hay xung đột về quyền, nghĩa vụ của các bên trong HĐ, mà các bên không có thỏa thuận gì khác, cũng cần lưu ý và áp dụng qui định tại khỏan 2 và khỏan 3 điều 407 bộ luật dân sự 2005, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua “yếu thế”.
Comment bởi Dân PMH — Tháng Mười 21, 2009 #
Trả lời
*
Link như sau:
http://www.thanhnien.com.vn/News/Pages/200943/20091020234915.aspx
Comment bởi người quan sát — Tháng Mười 21, 2009 #
Comment by nguoi quan sat— Tháng Mười 21, 2009 #
Chi Hai oi ! Hom nay PMH co tra loi bang van ban thu yeu cau cua cu dan chua chi ?
Comment by Le Tran Xuan TRang— Tháng Mười 21, 2009 #
Linh cung dang doi. Chi Hai oi ho co thong bao tra loi gi chua vay chi?
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 21, 2009 #
HÃY THAM GIA ĐĂNG KÍ NGAY CÁC BẠN ƠI
Tôi được biết từ giờ danh sách sẽ ko post lên diễn đàn nữa nên nếu ai đã nộp danh sách muốn biết mình có tên hay chưa thì hãy gọi tel cho ban đại diện, nói địa chỉ của mình cho ban đại diện là sẽ có trả lời ngay.Hiện nay đã có hơn 300 danh sách.Số lượng sẽ còn tăng vì tôi biết 100% cư dân ko hài lòng với cách làm hiện nay của PMH.
Tôi mong toàn thể cư dân chúng ta hãy mau chóng hoàn thành thủ tục đăng kí với ban đại diện-chị Hương: 5412 0126 tại 117 Mĩ Kim 1
Khả năng PMH sẽ giải quyết theo danh sách những người có khiếu kiện,còn những người ko tham gia thì họ sẽ có thể ko giải quyết vì liên quan đến quyền lợi của họ.Vậy nếu chúng ta đứng ngoài và muốn được giải quyết thì chúng ta fải đơn độc làm đơn khiếu kiện.
Vì quyền lợi của chính mình và vì quyền lợi của toàn thể cư dân PMH, tôi mong các bạn hãy tham gia càng sớm càng tốt .
GÓP GIÓ THÀNH BÃO-CÁC BẠN HÃY ĐI ĐĂNG KÍ NGAY VÌ QUYỀN LỢI CỦA CHÍNH CÁC BẠN ĐÓ
Comment by khanh nhu— Tháng Mười 21, 2009 #
Nhung PMH co tra loi gi cho hom nay khong? Hay chta se gap ho vao Thu 7 nay? Co ai biet cau tra loi khong vay?
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 21, 2009 #
Chào bạn khanh nhu!
BĐD xin cải chính: Việc đăng ký tham gia khiếu kiện là do Tổ thư ký phụ trách. Đề nghị Bà con liên hệ trực với Tổ thư ký:
-Bác Thắng: BB4-5 Mỹ Khang, ĐT: 54170506 – 0908766481
-Chị Hương: 117 Mỹ Kim 1, ĐT: 54120126 – 54122687
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 21, 2009 #
Kính chào Bà con!
BĐD không nhận được thư trả lời của PMH theo nội dung mà chúng ta yêu cầu và thay vào đó là thư mời 3 người của BĐD gặp PMH để “trao đổi và làm việc” vào lúc 14:00 ngày thứ sáu 23/10/2009.
Xin Bà con cho ý kiến.
(Nguyên văn thư mời sẽ do admin post lên sau)
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 21, 2009 #
Đề nghị admin “post” thư này và thư mời BĐD đến họp đã “scan” và gửi e-mail cho admin rồi. Cám ơn nhiều!
Comment by Người phát ngôn Ban Đại Diện— Tháng Mười 21, 2009 #
Chúng ta phải tập hợp số đông, với 3 người đại diện. Không có chuyện nhân nhượng ở đây. PMH ngày càng lộ mặt gian dối, chẳng việc gì phải nể nang cả
Comment by Cư Dân Sky— Tháng Mười 21, 2009 #
Như vậy là PMH cố tình “câu giờ”, đề nghị Ban Đại Diện hết sức cảnh giác với thủ đoạn của PMH. Cư dân Hưng Vượng chúng tôi sẽ đến phòng kinh doanh PMH vào lúc 8 giờ sáng ngày thứ Bảy này 24/10/2009 để tiếp tục yêu cầu PMH trả lời là TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT do ai đóng ? PMH đóng hay người mua đóng ?
Chúng tôi rất bức xúc về cách hành xử không đàng hoàng của PMH vì Ông Sơn đã hứa trước mặt bà con trong ngày 10/10/2009 là sẽ trả lời trong tuần sau nhưng tới bây giờ thì vẫn là điệp khúc “CÂU GIỜ”.
Comment by Hưng Vượng— Tháng Mười 21, 2009 #
Kính gửi Ban Đại diện,
Vậy Cty PMH hôm nay đã trả lời bà con chưa? Nếu không, 8 giờ sáng Thứ Bảy 24/10, chúng tôi sẽ lên Phòng Kinh doanh (chỗ mình gặp PMH hôm 10/10) để gặp Cty PMH thôi!
Doan
Comment by Doan— Tháng Mười 21, 2009 #
Có cũng như không bạn ơi, PMH là chuyên gia “CÂU GIỜ”, hẹn bạn 8 giờ sáng thứ Bảy này 24/10/2009 tại phòng kinh doanh PMH.
Comment by Hưng Vượng— Tháng Mười 21, 2009 #
PHÚ MỸ HƯNG ĐANG CÓ DẤU HIỆU LỪA ĐẢO
Trong khi Cty PMH tuyên bố trên VTV1 và các báo đài rằng PMH đã trả tiền SDD, song trong mấy hôm nay, Cty PMH ngấm ngầm gọi bà con lên ký HĐ để đóng tiền SDĐ. Như thế rõ ràng Cty PMH đang lén lút lừa dối những người không biết thông tin.
Tôi đồng ý chúng ta phải gặp Cty PMH 8 giờ sáng Thứ Bảy 24/10, tại Phòng Kinh doanh của Cty PMH. Nếu cần thiết thì kêu gọi Thanh tra Nhà nước kiểm tra hành động nói trên của Cty PMH xem có hợp pháp không!
Toàn
Comment by PHÚ MỸ HƯNG ĐANG CÓ DẤU HIỆU LỪA ĐẢO— Tháng Mười 21, 2009 #
Đúng rồi đấy. Ban Đại diện ôn hòa quá. Cty PMH lâu nay tưởng “Văn Minh”, “Nhân Văn”, bây giờ hóa ra lừa mình thế này thì không chấp nhận được. Các anh chị phải kiên quyết, không nên để bà con bị lừa tiếp thế này. Hôm nay nhà em cũng phải chạy lên lấy hồ sơ về. Mà cũng phải căng thẳng họ mới trả đấy.
Hưng Vượng
Comment by KHÔNG THỂ TIẾP TỤC NHÂN NHƯỢNG— Tháng Mười 21, 2009 #
Theo toi thi BDD hen gap lai Cty PMH vao sang thu sau 23/10(chu khong phai chieu de neu co gi chung ta con co ke hoach ung pho kip thoi) de xem ho “trao đổi và làm việc” the nao. Neu ho khong co cau tra loi thoa dang thi de nghi BDD thong bao som de vao 8h sang 24/10 tat ca nhung nguoi khieu kien chung ta se den van phong Cty de chat van PMH cung chua muon.
Comment by Nguoi dan Phu My Hung— Tháng Mười 21, 2009 #
Bạn ơi 8 giờ sáng thứ Bảy ngày 24 tháng 10 năm 2009 mình lại họp nhau ở Phòng Kinh doanh PMH để hỏi cho ra nhẽ đi. Cty PMH rất coi thường chúng ta. Họ trả lời đủ mọi báo đài… mà mình là Thượng đế của họ, mình hỏi họ từ 10.10.2009 mà họ lơ mình đi như không có mình vậy. Hay là hơn 200 con người chưa là gì ? Đúng là văn hóa làm ăn, vắn hóa bán hàng, văn hóa ứng xử … của PMH đều có vấn đề cả. Mà lạ thật, không hiểu sao họ nghĩ ra câu : Đô thị Văn minh, Cộng đồng Nhân văn nhỉ ???
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười 21, 2009 #
Kính gửi Ban đại diện,
Tuy chưa tham gia vì tôi đang đi công tác nước ngoài nhưng tôi liên tục vào trang Blog này để theo dõi tiến trình mà các bạn đang đi và tôi xin có ý kiến như sau:
PMH rõ ràng có dấu hiệu lừa đảo, trốn thuế, vi phạm pháp luật khá nghiêm trọng và đã được các báo đăng tải rất chi tiết nên tôi cho rằng các bạn không nên chờ đợi nữa và càng không nên tin vào những lời hứa suôn của họ mà hãy gửi ngay thư đơn tố cáo đến Tổng thanh tra Nhà nước, Thanh tra Chính phủ, Ban kiểm tra TW Đảng, Ủy ban thường vụ Quốc hội (đang họp)… thì mọi sự sẽ nhanh chóng và hiệu quả hơn vì những cơ quan chuyên trách này có quyền lực tối cao sẽ xử lý vụ việc theo đúng luật pháp và không bị ai chi phối.
Đề nghị BĐD cân nhắc ý kiến của tôi xem sao!
Comment by Cu dan Phu Gia— Tháng Mười 21, 2009 #
Tôi thấy BĐD mềm mỏng quá đó,tại sao lại để PMH kéo các bác đi lang thang “câu giờ” thế? câu chuyện đã rõ ràng quá rồi!bản thân hai ông phó tổng giám đốc của cty PMH đã phát biểu trên các phương tiện thông tin đại chúng rằng đóng tiền SDĐ hai lần trên một mảnh đất là bất hợp lý,họ đã đề xuất 2 phương án đều cho thấy cư dân PMH hầu như không phải đóng tiền SDĐ,vậy thì việc trả lời “ai là người phải đóng tiền SDĐ khi mua sản phẩm của PMH ” trực tiếp cho khách hàng của họ tại sao lại cứ bị khất lần hoài???hay ban đại diện không đủ “lực”để yêu cầu PMH trả lời?Nếu thế, sáng thứ bảy 24/10 bà con ta lại kéo nhau lên phòng kinh doanh “chất vấn” PMH vậy, không thể để kéo dài hơn nữa!
Comment by cư dân park view— Tháng Mười 21, 2009 #
Kính Gửi Ban Đại Diện
Trước hết tôi xin chân thành cảm ơn các anh chị đã dành thời gian để giúp mọi người trong vấn đề khúc mắc và phức tạp này. Tôi cũng là một cư dân của PHM, chúng tôi có hai căn hộ và đã phải đóng tiền SDD cho một căn vào năm ngoái. Thú thực và với tôi, luật pháp Việt Nam quá là phức tạp và khi tôi mua nhà của PMH tôi tin vào tên tuổi của một công ty lớn, một thương hiệu hành đầu tại Việt Nam. Quả không thể phủ nhận những gì mà PMH đã làm để tạo ra một đô thị đẹp và hiện đại như hiện nay. Nhưng quả thật nếu nới đến dịch vụ thì cũng còn nhiều thứ phải bàn. Cái gọi là trung tân phục vụ khách hành của PMH cũng cần phải xem xét lại chứ chưa nói đến phòng kinh doanh.
Thật may mắn khi có diễn đàn này để tôi có thể hiểu thêm vè các vấn đề liên quan đến quyền lợi của mình. Rât mong Ban đại diện có thể đưa tôi vào danh sách khiếu nại. Và tôi cũng rất mong PMH sẽ có một câu trả lời thỏa đáng cho mọi người.
Nếu BDD muốn chúng tôi có mặt vào lúc 8h sáng thứ bảy ngày 24/10/2009 Chúng tôi sẽ rất mong được tham dự
Chân thành cảm ơn
Comment by Hung Vuong 2— Tháng Mười 22, 2009 #
Bà con chúng ta sẽ gặp trực tiếp chất vấn PMH vào sáng thứ Bảy lúc 8 giờ ngày 24/10/2009. Việc chúng ta đến phòng kinh doanh (giống ngày 10/10/2009) là bức xúc của chúng ta và tôi tin rằng BĐD sẽ có mặt cùng chúng ta. Ban Đại Diện đã có THƯ YÊU CẦU LẦN 3 về việc này.
“ĐỂ ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN, KÍNH MỜI QUÝ CƯ DÂN ĐẾN NHÀ BB4-5, MỸ KHANG, GẶP BÁC THẮNG VÀO LÚC 5-7G TỐI HÀNG NGÀY, BÁC VŨ THU HƯƠNG, 117 MỸ KIM 1, ĐT: 54120126″
Comment by Cư dân PMH— Tháng Mười 22, 2009 #
Kính gửi Ban đại diện !
Ngày mai trong cuôc gặp với PMH -ngoài vấn đề chính là tiền SDĐ-tôi xin đề nghị bổ sung vài ý:
1/ Nhân viên PMH không được ép buộc, giục dã khách hàng đi ký hợp đồng khi sự việc chưa phân xử rõ ràng. Vì việc ép buộc đó sẽ gây sức ép thêm về tâm lý, sức khỏe của khách hàng và gây ảnh hưởng rất lớn tới công việc của họ.
2/ Đề nghị làm rõ và nếu sai thì chấm dứt trường hợp các nhân viên PMH bắt phải làm lại thiết kế ban đầu cho những hộ đã nộp tiền làm sổ đỏ (xin dẫn ý kiến bạn Van Hong — Tháng Mười 7, 2009:
Theo các Nghị định mới của Nhà Nước:
- Quyết định 39/2005/QĐ/TTG ngay 28.02.2005 của UBND TPHCM triển khai QD 207/2005/QĐ – UBND ngày 01-12-2005 ve việc thực hiện QĐ 39 là cho phép tồn tại những nhà vi phạm xây dựng.
- Nghị định 23/2009 có hiệu lực ngày 01.05.2009 ve việc xử phạt/phá dỡ vì xây dựng sai phép/không phép sẽ dược cho phép tồn tại
- Thông tư 24 của Bộ xây dựng hướng dẫn Nghị định 23/2009 được triển khai thực hiện ngay 21.08.2009, có hiệu lực từ ngày 09.09.2009,
Cho phép nhà xây dựng sai phép/không phép đươc tồn tại nếu không vi phạm chỉ giới/lộ giới xây dựng, về “thay đổi diện tích hay xây dựng sai vi trí, nếu nằm trong khuôn viên va nằm trong diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà, không gây khiếu kiện, không lấn chiếm chỉ giới đường đỏ hoặc chỉ giới xây dựng…”
- Bộ Xây dựng khẳng định: “Dân được tự quyết phần nội thất” trong buổi giao ban trực tuyến ngành xây dựng 6 tháng đầu năm ngay 09.07.2009, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã khẳng định: “Việc xây dựng nội thất căn nhà người dân theo quy định không phải xin phép. Bên trong căn nhà người dân làm thế nào thì kệ họ” (Báo Pháp Luật đã đưa tin ngày 10.07.2009).
Comment by Nguyễn Phan— Tháng Mười 22, 2009 #
Theo nhu toi duoc biet trong ban hop dong giua toi va CTXDnha HoangAnh, thi trong khoang CAM KET CHUNG co ghi ro la :bat ky mot phan ,khoan ,muc ,hoac dieu khoang nao cua hop dong nay bi toa an tuyen bo la vo hieu ,thi phan ,khoan ,muc hoac dieu khoang do duoc xem la khong con hieu luc doi voi cac ben.
Toi chi dong cac khoang phi de duoc cap Chu quyen nha ,chu khong co ghi trong hop dong nhu PMH la chung ta PHAI DONG TIEN (TIEN SU DUNG DAT )nhu PMH .
Vay neu chuyen nay dua ra toa thi cai dieu luat cua PMH trong hop dong phai bi vo hieu luc .Chung ta nhat quyet khong dong gi het cho PMH nua <nguoi dong thue la hp chu khong ai khac .
toi se co mat luc 8:00 am ngay mai .
Toi luon luon ung ho dan cu minh .
Nghia
Comment by hieu nghia— Tháng Mười 23, 2009 #
Chào Bà con!
Buổi làm việc với PMH kéo dài hơn 4 tiếng đồng hồ nhưng rất tiếc là mục tiêu mà chúng ta đề ra không đạt được vì PMH vẫn kiên trì đường lối chờ các cơ quan chức năng tìm giải pháp căn cơ để giải quyết vấn đề một cách triệt để… Cho nên sáng mai PMH sẽ cử người đối thoại với chúng ta. Tuy nhiên có 2 vấn đề được thông qua:
-PMH sẽ không đốc thúc bà con nộp hồ sơ để làm chủ quyền nữa.
-Ai muốn lấy HĐCC thì PMH sẽ trả ngay.
Hẹn gặp Bà con lúc 8h00 sáng mai.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 23, 2009 #
Tai sao cty PMH khong chiu viet mot cong van goi cho dan cu PMH, voi noi dung la ho dang de dat 2 phuong an ve tien SDD (cu the nhu ho da phat bieu voi bao chi va TV), va ho dang cho cho y kien cua Nha nuoc?
NGAY MAI CHUNG TA SE GAP NHAU VAO TRUOC 08.00 O VP CUA CTY PMH! DE NGHI CHUNG TA SE RAT KIEM CHE, SE LAM VOI TRINH TU GIONG NHU LAN HOP TRUOC, LA CHI HAI – BDD – SE DAI DIEN BA CON PHAT BIEU, KHI NAO CHI HAI PHAT BIEU XONG ROI THI DAN CU SE DUOC PHAT BIEU.
NEU CO AI PHAT BIEU “LAC DE” THI CHUNG TA SE VO TAY THAT LAU, DE NGUOI DO TU NGOI XUONG.
CHUNG TA LA NHUNG CONG DAN UU TU, DAU TRANH VI CONG LY, VI SU THAT, THEO DUNG PHAP LUAT CUA NHA NUOC TA.
MAC AO DO CHO DEP, CAC BAN NHE! DE BIEU DUONG KHI THE CUA CHUNG TA, MAU DO LA MAU CUA DAU TRANH, LA MAU CUA CHIEN THANG!
Comment by "PMH KHONG TRUNG THUC VOI KHACH HANG"— Tháng Mười 23, 2009 #
Vay ta se chat van PMH ve hop dong cong chung da ky, trong do co ghi tien SDD la trach nhiem cua PMH
Comment by mythai2— Tháng Mười 23, 2009 #
chinh xac
Comment by Ngo Thuy Linh— Tháng Mười 24, 2009 #
Tiền Phong số ra ngày Chủ Nhật,25.10.09 – KÝ HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG “THƯỢNG ĐẾ” LỢI HAY THIỆT.
http://www.tienphong.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=175524&ChannelID=3
Tiền phong đang chiến đấu tiếp để các bạn kiểu như cư dân Mỹ Thái khỏi làm “quân xanh” chê báo trung ương để nịnh hai tờ TN. và TT.
Comment by Người vô tư— Tháng Mười 26, 2009 #
Bà con nhân dân cám ơn nhà báo CAO NGUYEN DONG ANH đã vạch trần thủ đoạn lừa dối khách hàng liên tục của PMH và ngay cả lúc đang tranh chấp sáng 24/10 cũng trắng trợn gài bẫy bà con chúng ta ký HĐCC .
Công chứng viên Phòng số 2 của TP làm ngoài giờ sáng thứ 7 , hưởng bao nhiêu bồi dưỡng ngoài luồng mà đi công chứng cái hợp đồng thay đổi thêm bớt có hại cho dân như vậy . Thử hỏi xem hành vi của việc làm này có đúng với luật pháp quy định và đúng với lương tâm nghề nghiệp chưa ??? “Quan chức mà câu kết với doanh nghiệp thì chỉ chết dân ” quả là không sai !!!
Xin gởi bà con link bài viết của báo LAO ĐộNG của nhà báo CAO NGUYEN DONG ANH -26/10/2009
http://www.laodong.com.vn/Home/Coi-chung-hang-ngan-ho-dan-an-banh-ve/200910/160800.laodong
Comment by Lừa dối mà còn đau sót— Tháng Mười 26, 2009 #
RAT HOAN NGHENH BAN DAI DIEN VA HONG HAI DA VIET MOT THU YEU CAU CO TINH CO LY!
Xin bac Admin cho post len trang nhat de ba con tien theo doi, xin cam on.
Comment by "PMH KHONG TRUNG THUC VOI KHACH HANG"— Tháng Mười 27, 2009 #
Đúng vậy. Phải là lần cuối thương lượng hòa giải. Chữ Khoan hòa có một giới hạn nhất định. Chữ Nhân Văn cũng có giới hạn của nó, Chữ Nhẫn lại càng phải có giới hạn. Không thể bài bây mãi được. NỰC CƯỜI THAY CÓ CẢ MỘT ĐỘI NGŨ CHUYÊN GIA LUẬT SƯ DANH TIẾNG MÀ KHÔNG DÁM KHẲNG ĐỊNH ĐIỀU MÌNH VIẾT RA ĐÚNG HAY SAI. Khó mà nhẫn nhịn được.
MƯỜI NGHÌN CHỦ HỢP ĐỒNG MUA SẢN PHẨM PHÚ MỸ HƯNG HÃY CÙNG NHAU LÊN PHÒNG KINH DOANH PHÚ MỸ HƯNG NGÀY 31.10.2009 VỚI TÔI. CHÚNG TA ĐẤU TRANH VÌ CÔNG LÝ, VÌ MỘT NỀN TỰ CHỦ, CHỦ QUYỀN VÀ PHÁP LÝ VIỆT NAM.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 27, 2009 #
Hoan hô BĐD. Chúng tôi rất tự hào là đã sáng suốt bầu các anh chị vào BĐD. Đúng là chúng tôi rất bức xúc và chỉ muốn gặp người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại của chúng ta: Bà BA. Sau quá nhiều rắc rối và mất thì giờ để gặp 2 ông PTGĐ, chúng tôi chỉ muốn gặp người đã ký HĐ với chúng tôi, là người ngang bằng với chúng tôi về phương diện pháp lý trong HĐ dân sự mà chúng tôi đã ký với PMH.
Chúng ta cần co mặt vào 8h sáng thứ 7, ngày 31-10 này để cùng nhau đối thoại với bà BA.
Hy vọng gặp tất cả các anh chị, bà con, cô bác vào sáng T7 tuần này tại phòng KD của PMH.
Cư dân Sky Garden 1
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 27, 2009 #
Hoan hô và cám ơn chị Hải + BĐD đã soạn thảo bức thư (lần 4) gửi cho bà BA DA WEN. Các anh chị viết rất hay và tỏ rõ sự kiên quyết.
Xin cám ơn
Comment by Mỹ Viên— Tháng Mười 27, 2009 #
PMH gan ca thang nay vat va chay vay khap noi de xin cach ban nganh , co quan chuc nang dia phuong lan trung uong cho phep dan cu PMH dong gium tien SDD cho PMH .la mot co che dac biet , tu cho minh dung tren phap luat – da duoc chung minh muon gi duoc day trong qua trinh hoat dong kinh doanh , PMH thong quan viec phai dong tien SDD de tiep tuc khang dinh dieu do ??? . Toi tu hoi rang
MH da tuyen bo da dong tien thue dat 50 nam ,ha co gi bat dan cu PMH phai dong tien SDD , cha le tren 1 mang dat phai dong 2 lan tien SDD ? so tai nguyen moi truong khong bao gio nham lan thu the dau . co nghia la PMH NOI DOI , VA NOI DOI .PMH chua dong tien SDD ma da ban nha va dat nen – la vi pham phap luat , lua doi : pham toi hinh su . De nghi cac co quan chuc nang thanh tra va su ly de bao ve su ton nghiem cua luat phap VN . cang ngay PMH boc lo ban chat ngoan co xao quyet va gian doi trong kinh doanh .Khong biet luat phap Viet Nam co duoc PMH tuan thu khong ??? do la dieu toi buc xuc , tran tro nhat .
mot nguoi trung nien .
Comment by cu dan PMH— Tháng Mười 28, 2009 #
Kính gửi BĐD,
Sau khi BĐD gửi thư yêu cầu người lãnh đạo cao nhất của PMH đến gặp mặt để trả lời câu hỏi của cộng đồng dân cư PMH liên quan đến tiền SDĐ, các anh chị đã nhận được phản hồi gì từ PMH chưa ạ? Nếu đã nhận được thì xin BĐD vui lòng thông báo cho dân cư biết, nếu chưa thì yêu cầm BĐD cần làm sáng tỏ ngay vấn đề này. Tôi thấy chúng ta không nên ngồi chờ PMH nữa vì họ quá mất lịch sự, không trả lời thư của BĐD.
Xin các anh chị trong BĐD kiên quyết hơn nữa và xin cám ơn tinh thần làm việc không mệt mỏi của các anh các chị.
Một cư dân Mỹ Khang
Comment by Cu dan Mỹ Khang— Tháng Mười 28, 2009 #
Chào bạn Cu dan Mỹ Khang!
Nếu có trả lời thì nhất định BĐD đã báo cho Bà con rồi. Không biết bạn có cao kiến gì để “làm sáng tỏ ngay vấn đề này” thì bạn nên cố vấn ngay cho BĐD ??? Cám ơn bạn.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 28, 2009 #
Bạn Hải ơi,
Nếu đến ngày mai họ không trả lời BĐD thì tôi nghĩ BĐD nên gây sức ép tiếp bằng 1 thư yêu cầu xác nhận của PMH về việc sẽ có mặt người đại diện cao nhất của họ (TGĐ hoặc chủ tịch HĐQT) để trả lời chúng ta vào ngày 31-10 này. Bạn thấy được không ạ?
Cố lên, BĐD.
Cư dân Mỹ Khang
Comment by Cu dan Mỹ Khang— Tháng Mười 28, 2009 #
Đề nghị admin post lên trang chủ dùm. Cám ơn nhiều!
Comment by Người phát ngôn Ban đại diện— Tháng Mười 28, 2009 #
Hoan hô BĐD. Rất kịp thời.
Cư dân MK
Comment by Cu dan Mỹ Khang— Tháng Mười 28, 2009 #
HOAN HÔ BDD! THẬT ĐẦY ĐỦ! LẦN NÀY THÌ CTY PMH KHÔNG THỂ LẨN TRÁNH ĐƯƠC NỮA!
ĐỀ NGHỊ TẤT CẢ BÀ CON THU XẾP THỜI GIAN VÀ CÔNG VIỆC ĐỂ SÁNG THỨ 7 CÓ MẶT ĐÔNG ĐỦ, VÌ QUYỀN LỢI CUẢ BẢN THÂN CHÚNG TA, VÌ SỰ CÔNG MINH CỦA PHÁP LUẬT, ĐỀ CTY PMH HIỂU RẰNG HỌ PHẢI TUÂN THEO LUẬT PHÁP VN VÀ KHÔNG THỂ TIẾP TỤC LẨN TRÁNH!
“TIẾN LÊN, TOÀN THẮNG ẮT VỀ TA!”
Comment by "Cty PMH KHONG TRUNG THUC VOI KHACH HANG"— Tháng Mười 28, 2009 #
Cty PMH the nao cung co tim cach tri hoan nhu thuong le. Co le BDD nen goi mot thong bao ve cuoc gap ngay 31 nay va thu yeu cau lan thu 5, de gioi bao chi hieu ro hon ve nhung tai lieu ma Cty PMH le ra phai cung cap thi da dau nhem, de cong luan hieu ro hon su co tinh che day cho nhung sai trai trong kinh doanh va di nguoc lai quy dinh cua luat phap VN cua cty PMH.
Comment by "Cty PMH KHONG TRUNG THUC VOI KHACH HANG"— Tháng Mười 28, 2009 #
Bạn ơi! BĐD đã làm những việc mà bạn nói rồi.
Việc bây giờ cư dân chúng ta cần chung sức làm là làm sao thông báo cho càng nhiều bà con cùng biết và cùng đến Phòng kinh doanh PMH vào sáng thứ Bảy này ngày 31/10/2009 lúc 8 giờ để được công ty PMH trả lời dứt khoát về việc người mua nhà của PMH không phải đóng tiền sử dụng đất.
Comment by Phu Gia— Tháng Mười 28, 2009 #
Y cua toi la BDD goi thong bao cho gioi bao chi, chu goi cho PMH thi tat nhien da lam roi thi chung ta moi doc o day duoc. De bao chi hieu dung su viec cua chung ta de khoi dua tin dung va chinh xac.
Comment by "Cty PMH KHONG TRUNG THUC VOI KHACH HANG"— Tháng Mười 28, 2009 #
Kính gửi: Ban Đại Diện
Hôm nay BĐD có tin gì từ PMH chưa? Họ có xác nhận là thứ Bảy này Bà Ba sẽ tiếp cư dân PMH chưa?
Tôi cảm thấy rằng PMH sẽ tiếp tục “câu giờ” cũng như “đá bóng” cho nơi khác và BĐD có phương án gì về việc “bất hợp tác” của PMH chưa?
Mong sớm có trả lời từ BĐD.
Comment by Cư dân Mỹ Quang— Tháng Mười 29, 2009 #
Thay mặt BĐD tôi phản đối những nội dung mạ lị cá nhân. Đề nghị bà con hãy bình tĩnh và hết sức kiềm chế để cuộc đấu tranh vì công lý của chúng ta được thành công mỹ mãn.
Tôi hoàn toàn phủ nhận bài viết trên trang nhất Phú Mỹ Hưng – Vedan: Ai hơn ai??? là không liên quan đến BĐD và có thể bị “hack”. Đề nghị admin xem lại và gỡ bỏ.
Comment by Người phát ngôn Ban đại diện— Tháng Mười 29, 2009 #
Toi co mua O1 lo dat R4 Hung gia 3.Vua roi toi co nop hs va PMH ho hen toi 09-11 nay len cong chung.may ngay nay toi duoc ban be cho toi hay viec cu dan minh o PMH dang dau tranh doi quyen loi ;va bat PMH phai nop QSDD,nay toi muon nho BDD giup toi bay gio phai lam gi bay gio nhi,cam on BDD
Comment by thuy— Tháng Mười 29, 2009 #
8 gio sang thu 7 31/10/2009 ban Thuy len Phong KD PMH cung nghe giai dap cua PMH va hoi nhung van de quan tam.
Comment by Thang— Tháng Mười 29, 2009 #
Nhung dut khoat phai yeu cau PMH cu nguoi co trach nhiem doi thoai voi chung ta vi y kien cua chung ta rat ro rang va kg thay doi sau hai lan gap truoc, kg can PMH cu nguoi ra ghi nhan nua.PMH phai tra loi chung ta vao 31/10 PMH co tra tien SDD hay kg,khong tra loi dc thi kg cach nao khac la chung ta cung ky don kien nghi tap the yeu cau co quan giam sat cua nha nuoc vao cuoc va khoi kien PMH ra toa
Comment by NCN— Tháng Mười 29, 2009 #
Chi Hai oi, Ong Truong Quoc Hung da tra loi chi chua ? Sao khong thay gi het vay ?
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 29, 2009 #
Chi Thuy da dang ky vao danh sach khieu kien chua, neu chua thi chi dang ky di, vi “doan ket la suc manh” chi Thuy nhe.
Comment by my thai 1— Tháng Mười 29, 2009 #
Tôi nghĩ chắc là Ban Đại diện đã chuẩn bị cho kế họach hành động tiếp theo của chúng ta rồi .Chưa biết câu trả lời của họ thế nào nhưng ta vẫn phải chuẩn bị đối mặt với tình huống xấu nhất .Chúng ta đã mở cho họ đường sống nhưng nếu họ không biết tận dụng cơ hội đó thì chính họ đã tự đào mồ chôn sống thì ráng chịu thôi. Em nói thế có đúng không các bác nhẩy ?
Comment by Thanh Thuy— Tháng Mười 29, 2009 #
Kg: Chị Hải – Trưởng ban đại diện cư dân PMH
Nếu có thể được đề nghị chị Hải scan văn bản trả lời chính thức của Ô. Trương Quốc Hưng và post lên mạng cho cư dân xem với nhé.
Cám ơn chị.
Comment by Nguyễn Xuân Mạnh— Tháng Mười 30, 2009 #
Đã post lên rồi mà, ngay phía dưới thư phản đối tại trang chủ.
Comment by Cư dân Mỹ Quang— Tháng Mười 30, 2009 #
Như vậy là đã quá rõ ràng là Ông Hội nói một đàng và khi BĐD yêu cầu thì Ông Hưng lại nói một nẻo. Đề nghị bà con cư dân chúng ta tự lên phòng kinh doanh PMH ngay để yêu cầu họ cung cấp tất cả hồ sơ liên quan để chúng ta còn có cơ sở pháp lý sau này nếu trễ thì tôi sợ rằng hồ sơ không còn như một cư dân đã phản ánh trên blog này.
Comment by Cư dân Mỹ Quang— Tháng Mười 30, 2009 #
Ong Hung noi “thuc te sau khi GCNQSDD duoc cap va ban giao cho khach, cong ty chung toi cung ban giao ban sao cua ban HDCC”. Khong biet cac bac khac co duoc ban giao ban sao hay khong? chu toi khong nhan duoc ban sao HDCC nay. Tai sao PMH co tinh giu lai cac giay to le ra phai tra cho khach?
BDD da co nhan duoc xac nhan la ngay 31/10 se co mat cua ba Ba chua? Cung voi ba Ba, chung ta nen gui thu moi luon ong Arthur Ting, Chu tich HDQT Tap doan CT&D va Cty PMH. BDD co the gui thu ngay hom nay khong?
Comment by trangnguyen— Tháng Mười 30, 2009 #
Thua ba con va BDD, toi xin co y kien ve cuoc hop ngay mai:
1. BDD se trinh suc tich van de va yeu cau cty PMH tra loi nhu thoa thuan lan hop truoc voi Pho TGD PMH. De nghi BDD lap va thong bao chuong trinh lam viec de cu dan lam theo.
2. De nghi BDD chuan bi san mot thu dieu tran de goi cho Quoc Hoi va Dong chi Nguyen Khoi Nguyen, Bo TN&MT, (Ong Khoi Nguyen da yeu cau co bao cao ve vu viec PMH nay ngay sau ngay hop 10.10 cua chung ta voi PMH)trong do ta se trinh bay moi su viec cu the + noi luat va quy dinh cua NN VN, de chi ro nhung khuat tat cua cty PMH trong cac HDMB va HDCC, trong truong hop ta khong nhan duoc khang dinh cua cty PMH la KHACH HANG KHONG CO NGHIA VU TRA TIEN SDD.
3. Chung ta se ky ngay ten vao ban dieu tran do va cho goi di ngay ra Hanoi.
BA CON OI, VI SU CONG MINH CUA LUAT PHAP CUA NHA NUOC CUA CHUNG TA, CHUNG TA HAY THU XEP THOI GIAN VA CONG VIEC, TAT CA NGAY MAI HAY DEN CTY PMH DUNG GIO, THE HIEN SU DOAN KET VA THONG NHAT. CHUNG TA HAY AN MAC DEP, HAY CU XU VAN MINH, HAY THE HIEN RANG CHUNG TA LA NHUNG CONG DAN UU TU CUA NUOC CHXHVN VN!
Comment by "Cty PMH khong trung thuc voi khach hang"— Tháng Mười 30, 2009 #
Ông Trưởng Quốc Hưng trả lời cho con nít nó còn không thèm nghe nữa là!
Xin thưa Ông Hưng, Hợp đồng công chứng được làm thành 3 bản chính, có đóng dấu rất rõ ràng ngay trang đầu tiên từ Phòng công chứng :”Bản dành cho người mua”, “Bản dành cho người bán” và 1 bản công chứng lưu. Tôi không hiểu Ông Hưng có quyền gì mà lấy “Bản dành cho người mua” mà không hề XIN PHÉP NGƯỜI CHỦ SỠ HỮU của nó, và bây giờ lại còn dám khẳng định “không trả bản HDCC cho người mua sau khi ký vì….”.
Xin thưa với Ông, tôi đã 5 lần 7 lượt gọi điện cho nhân viên của ông và mất thời gian làm nhiều thư yêu cầu mới nhận được 1 bản photocopy và lời giải thích “bản chính CỦA CHỊ nộp đi mất rồi!”.
Đô thị VĂN MINH, công đồng NHÂN VĂN của PMH là đi lấy những thứ thuộc QUYỀN SỞ HỮU của người khác mà không biết xin lỗi, lại còn ngang nhiên coi đó là bình thường thì thật là… PÓ TAY!
Ông Hưng ơi, chắc ông phải đi học lại lớp mẫu giáo đi thôi. Ở trường mẫu giáo, con cháu của tôi được thầy cô dạy dỗ là: con không được lấy đồ của bạn, như thế là sai và xấu lắm đó!! Còn lên PTCS hay PTTH, thì các cháu được dạy rằng: LẤY ĐỒ THUỘC QUYỀN SỞ HỮU CỦA NGƯỜI KHÁC MÀ KHÔNG ĐƯỢC SỰ ĐỒNG Ý CỦA NGƯỜI TA LÀ PHẠM TỘI HÌNH SỰ ĐẤY CON Ạ!!
Comment by Cư dân Mỹ Viên— Tháng Mười 30, 2009 #
Bạn “cư dân Mỹ Viên” nói đúng. Tôi cũng đã từng trải qua việc mua bán nhà này mới đây nên khá tường tận về việc này. Sau khi mua bán, cả hai bên mua và bán đều có hợp đồng lưu lại, và thủ tục đăng bộ sau đó không cần phải nộp bản của người mua lẫn người bán. Thực ra, PMH luôn biết họ đang lường gạt nên cho đến tận bây giờ, cái gì giấu diếm được thì tốt nhất là nên dấu diếm, hợp đồng photo mà họ đưa cho ta bây giờ hoàn toàn không có công chứng, vì sao phải như vậy? để nếu bản photo đó bị phát hiện là không giống bản gốc thì họ sẽ dễ bề chối cãi, không phải họ là người cung cấp bản đó. Muốn phạm pháp thì luôn phải tính toán kỹ càng mà.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 30, 2009 #
Ha..ha..
Ngồi ngẫm nghĩ thấy buồn cười quá các bác ơi! PMH đang sợ quá hóa cùi! Nó làm bậy làm bạ, bây giờ mà nhận tội thì không dám nên cứ chối loanh quanh, thậm chí đã đến mức Chí Phèo :”cùi cho cùi luôn” nên mới có cái thư trả lời của Ô. Trương Quốc Hưng trên kia!!
Tui không nghĩ nó dám nhận tội đâu! Cứ thằng đường cho nó làm việc với Ban Thanh tra và Bộ công an đi thôi!!
Comment by Cư dân Mỹ Viên— Tháng Mười 30, 2009 #
Kính chào Bà con!
Thể theo nguyện vọng của hầu hết Bà con, BĐD vừa thảo xong Đơn Khiếu Tố và sẵn sàng để Bà con ký vào ngày mai nếu chúng ta không nhận được văn bản trả lời thỏa đáng của PMH là chúng ta không phải nộp tiền sử dụng đất.
Đề nghị Tổ thư ký in sẳn nhiều tờ có kẻ sẵn 06 cột để cư dân tự mình điền thông tin trước khi ký:
-Họ tên (người tham gia)
-CMND
-Địa chỉ cư ngụ:
-Các căn nhà cần khiếu nại
-Số diện thoại.
-Chữ ký
Bà con nào có nguyện vọng tham gia khiếu tố thì gặp Tổ thư ký để đăng ký và ký tên vào danh sách, không cần phải nộp tiền vì cho tới nay thì BĐD vẫn đang “ăn cơm nhà vác tù và hàng tổng” không đụng đến tiền mà Bà con tự nguyện góp trừ những chi phí mua mày ghi âm, in ấn, photocopy tài liệu do Tổ thư ký thực hiện mà thôi.
Bà con có ý kiến gì khác ngoài việc gửi đơn khiếu tố thì cứ góp ý cho BĐD.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 30, 2009 #
Chao moi nguoi!
Sau nhieu lan nhoc cong de doi duoc HDCC ( dang le PMH ky xong phai giao cho khach hang ) , PMH goi dien cho minh de nhan HDCC ( chac ban photo ? ) . Minh khong biet co giong ban goc hay khong ? De xem sao !!!
Cho minh mot suat de don goi “Bao thanh thien ” !!!!
Cu dan sky
Comment by Sky 1— Tháng Mười 30, 2009 #
Hoan hô chị Hải và BDD! Chúng tôi rất hoan nghênh và biết ơn các anh chị trong BDD đã hết mình vì nhân dân! Hẹn gặp các bác sáng mai tại P.Kinh doanh của PMH để ký vào đơn KHIẾU TỐ.
Comment by Cư dân Mỹ Viên— Tháng Mười 30, 2009 #
” Công ty xin khẳng định có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với 05 khu A,B,C,D,E (600ha) để xây dựng và phát triển hạ tầng các cụm phát triển thuộc Đô thị Nam Thành phố theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất A829983 do UBNDTP cấp ngày 18/09/1998. Về việc thực hiện nghĩa vụ thuế, tài chính của công ty với Nhà nước, Công ty PMH là đơn vị luôn chấp hành đúng các chính sách thuế của Nhà nước”.
Ông Hưng này nói kg sai đâu bà con, vì ông không có khảng định là 600 hecta đất ở đúng không, ông ta chỉ nói là cty được giao 600 hecta đất….. nông nghiệp thôi.
Nếu là cty trong nước thì sau khi làm hạ tầng, vị trí nào được quy hoach là để ở thì cty sẽ đi đóng tiền SDD, còn các vị trí cây xanh, công viên hoạc đường đi, công cộng…thì kg phải chuyển đổi sang đất ở.
Như tôi post hôm trước, kg phải 1 mình PMH mà nhiều cty trong nước cũng học theo cách PMH kg đóng tiền SDD (cho nhân viên che dấu, giải thích quanh co, mù mờ cho khách hàng nhầm lẫn giữa 2 loại đất) như Sunrise city của NovaHome, Hoàng Anh river view của Hoàng Anh gia lai, Thái sơn 1 của Thái sơn và nghe đâu New city cũng chưa đóng tien SDD này.
Nên sắp tới kg riêng gì bà con PMH đi kiện mà đông lắm.
Comment by skynumber1— Tháng Mười 30, 2009 #
Chào bạn skynumber1!
Đất nông nghiệp hay thổ cư thì người mua cũng không cần phải quan tâm vì nghĩa vụ của chủ đầu tư là phải có QSDĐ hợp pháp tức là đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì mới được quyền triển khai dự án. Nếu đất này vẫn là nông nghiệp mà dám đem bán cho dân thì tội hơi bị nặng đấy. Kiểu này là “điếc không sợ súng” rồi
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 30, 2009 #
Hồi cuối năm ông bạn tôi cãi với PMH 1 trận vì tiền SDD căn Hưng gia 111m2, cãi kg lại, cuối cùng phải đóng khoảng 600 triệu (khiếp chưa).
Khoảng 2 tháng sau, nhân viên PMH mời tôi lên đầu tư căn hộ Sky và Resident, rút kinh nghiệm ông bạn tôi, Tôi có hỏi cô Hương ở phòng kinh doanh về tiền SDD cho mấy căn hộ mà tôi tính mua, cô ta nói rằng giá căn hộ PMH bán ra chỉ là giá xây dựng và tiền làm hạ tầng, đường xá,cầu cống, công viên.vv…trong đó kg có bao gồm tiền SDD.
Nếu cty cộng tiền SDD thì giá căn hộ sẽ tăng thêm..(tôi ngồi khoảng 1 giờ mà có khoảng gần chục nhà “đầu tư” lớ ngớ ký hợp đồng mà họ chẳng biết tai họa sắp ụp vào đầu ????)
Sau khi tính toán thêm tiền SDD vào tôi thấy giá nó quá cao nên kg dám đầu tư mà chuyển sang các dự án khác. Và tôi phát hiện ra đây là chiêu thức mới của mấy cty BDS : khong tính tiền SDD vào giá thành lúc khách hàng góp vốn, khách lợ ngợ ký vào thì lãnh đủ khi đi làm sổ hồng.
Ông bạn tôi đang hy vọng lấy lại 600 triệu !!!!!hỏng biết có được kg
Cheers!
Comment by skynumber1— Tháng Mười 30, 2009 #
Chung toi rat vui mung la da bau duoc mot Ban Dai Dien het suc Uu Tu , da thay mat cac cu dan noi len nhung dieu bat cong , nhat la vao thu 6 tuan truoc chi co chi Hong Hai va bac Nhan ma phai dau tri voi 4 luat su va 3 PTGD , chung toi het suc kham phuc ,mong ban Dai Dien nhieu suc khoe de giup ba con trong cuoc tranh dau nay . ngay mai chung toi se co mat dung gio. Nhung
Comment by nguyenthinhung— Tháng Mười 30, 2009 #
BĐD nên mời ông Hoàng Xuân Hoan là Công chứng viên và là cư dân PMH đi dự buổi chất vấn ngày mai.Vì công việc của ông ấy thời gian qua liên quan rất nhiều đến quyền lợi của cư dân . Cho cư dân chúng tôi công khai hỏi ông vài điều khỏi phải hẹn hò nhà riêng .
Còn như ông nói bận phải làm HĐCC cho cư dân ở một Phòng nào của PMH trong khi chúng ta đang đấu tranh để đạt được kết quả hợp lý của việc PMH phải đóng tiền SDĐ thì đúng là quả tang 3 bận rồi( 10/10 , 24/10 , 31/10) . Xin BĐD lại phải cứu bà con mình một lần nữa để khỏi bị mắc bẫy vì theo ông Hoan nói “hợp đồng công chứng này có giá trị pháp lý rất cao . Ký rồi là không sửa được …” Rồi còn hẹn 7/11 nữa và nhân viên tiếp thị lúc nào cũng dụ ,cũng đe khách hàng là tháng này chỉ có 1 ngày này ký thôi . Ai ngờ tuần nào cũng có cái vụ Công chứng ngoài giờ ???
Comment by Cư dân xin góp ý— Tháng Mười 30, 2009 #
Viec ong Hung khuoc tu cung cap cac giay to phap ly cua Cty PMH (Giay CNQSDD, bien lai nop thue,..) vi ly do bao mat la dieu co the xem la hop ly. Vi chung ta khong co chuc nang va quyen han kiem tra giay to cua ho. Tuy nhien Cong chung vien truoc khi tien hanh cong chung chac da kiem tra cac giay to chung minh quyen so huu va quyen su dung dat cua PMH. Vi the viec moi Cong chung vien, O. Hoan de tra loi thac mac cua cu dan tai buoi hop ngay mai 31/10 la mot y rat xac dang!
Comment by trangnguyen— Tháng Mười 30, 2009 #
Chào bạn trangnguyen,
Việc ông Hưng khước từ cung cấp các giấy tờ pháp lý của Cty PMH vì lý do bảo mật là không hợp lý đâu bạn ơi. Tôi xin chứng minh:
-Căn cứ để ông Hưng ký HĐMB với chúng ta là “có quyền sử dụng đất thuộc các khu A,B,C,D,E…”. Vậy thì ông Hưng phải xuất trình cho chúng ta căn cứ để chứng minh là ông ta có quyền đó thật hay không chứ ??? Nếu bạn muốn bán nhà mà nhất định không chịu cho người mua xem giấy chủ quyền với lý do “bảo mật” thì liệu có ai dám mua nhà của bạn không ???
-Biên lai nộp thuế: Càng không phải là vấn đề bảo mật vì Biên lai nộo tiền thuê đất và Biên lai nộp TSDĐ là những giấy tờ bắt buộc PMH phải có và phải nộp cho Ban Quản lý Khu Nam được qui định tại Điều 3.1.3 của Quyết định số 89/UB-QLĐT trong mỗi bộ hồ sơ để cấp chủ quyền cho từng hộ dân.
Nếu PMH thực sự đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về TSDĐ như PMH khẳng định thì tại sao lại không dám cung cấp những chứng cứ xác thực cho BĐD để rộng đường dư luận nhỉ ??? BĐD đề nghị PMH cung cấp là để cho PMH chứng minh sự trung thực và minh bạch của PMH đối với khách hàng nhưng PMH lại cự tuyệt. Thật đáng tiếc!
Comment by BAN ĐẠI DIỆN— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Tôi nghĩ Ô.Hoan hẳn phải biết rất rõ về nội dung các hợp đồng mà chúng ta đã ký với Cty PMH vì ông thường thực hiện việc công chứng di động ở lầu 9 Cty PMH .
Nên rất xác đáng để mời ông tham gia trực tuyến cho bà con mình được sáng ra vài chuyện !
Comment by Cư dân Hưng Vượng 3— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Theo toi hieu o day co vai tro cua cong chung vien (CCV). CCV co quyen de nghi ca nhan, co quan, to chuc co lien quan cung cap thong tin, tai lieu de thuc hien viec cong chung.
Nhu vay BDD co the hoi bac CCV Hoan xem truoc khi lam cong viec CC cho cac khach mua nha dat cua PMH, ben CC da xem cac giay to phap ly cua PMH chua?
Ngoai ra, CCV co nghia vu ton trong, bao ve quyen, loi ich hop phap cua nguoi yeu cau CC.
CCV phai giu bi mat ve noi dung CC tru truong hop duoc nguoi yeu cau CC dong y bang van ban hoac phap luat co quy dinh khac.
Neu ong Hung khuoc tu cho BDD (ben Mua) xem cac giay to chung minh chu quyen cua PMH, CCV theo yeu cau cua ben Mua co quyen kiem tra va xac nhan lai voi ben Mua. Neu khong thi CCV la CCV cua ben Ban chu chang phai lam viec cong minh theo phap luat.
Vi ong Hung da tu choi bang van ban doi voi de nghi cua BDD, BDD co the gap bac Hoan CCV de lam sang to van de nay khong?
Comment by trangnguyen— Tháng Mười Một 3, 2009 #
vi su cong bang cua luat phap ,de nghi ong Hoan Xuan Hoan tu bo may chuc trieu lam them thu bay nay de cung di hop voi ba con . de nghi ong cho biet noi dung hop dong cong chung ma PMH soan thao co mau thuan va tuan thu theo luat phap ko ???
Comment by cu dan PMH— Tháng Mười 30, 2009 #
Kính chào Bà con!
Hiện nay PMH đang cử người gửi thư do ông Bùi Thanh Sơn ký đến các hộ gia đình với nội dung hoàn toàn vô trách nhiệm và thách thức khách hàng. Tất cả Bà con hãy có mặt đầy đủ tại phòng kinh doanh PMH để cùng nhau ký vào đơn khiếu tố và gửi ngay cho các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chấm dứt tình trạng một công ty Liên Doanh dám đứng trên cả luật pháp Nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Nếu PMH không muốn chúng ta có mặt thì chúng ta lại càng phải có mặt. Hẹn gặp Bà con lúc 8h00 sáng mai.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 30, 2009 #
DONG Y HOAN TOAN VOI BDD !
Comment by Le Tran Xuan TRang— Tháng Mười 30, 2009 #
BDD can chuan bi cho gap mat du phong,bon nay tieo nhan lam
Comment by NCN— Tháng Mười 30, 2009 #
Cả nhà tôi sẽ có mặt đúng giờ sáng thứ bảy 31/10 ở phòng kinh doanh PMH để cùng ký vào đơn khiếu tố cty PMH
Comment by Người dân PMH— Tháng Mười 30, 2009 #
Bac nao co Van Ban Phap Luat, nghi Dinh cua Chinh Phu, Quyet Dinh cua UBND T/P HCM , Hop Dong Cong Chung… lien quan Nha Dat tai Phu My Hung vui long gui cho Ban Dai Dien hoac email:congdongnhanvanpmh@gmil.com hoac hoac gui lem blog nay de moi nguoi cung xem va co co so lam viec voi cong ty LD Phu My Hung.
Day la co so Phap Ly rat quan trong de bao ve Quyen loi cua chung ta.
Cong Dan VN
Comment by Huong— Tháng Mười 31, 2009 #
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
THƯ PHẢN ĐỐI
Kính gửi: BAN GIÁM ĐỐC Công ty TNHH Liên Doanh PHÚ MỸ HƯNG
V/v: “Cấm cửa” khách hàng ngày 31/10/2009 của công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng.
Thay mặt cộng đồng cư dân Phú Mỹ Hưng, tôi kịch liệt phản đối hành vi bất tín và bất hợp tác của Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) vì đã “cấm cửa” “thượng đế” trong buổi sáng ngày 31/10/2009 . Hành động lẩn tránh này phải chăng là sự sợ hãi của PMH trước pháp luật và công luận liên quan đến các sai phạm của mình trong các hoạt động kinh doanh nên PMH đã không đủ bản lĩnh để đối diện với cư dân và giới truyền thông như đã được thỏa thuận vào ngày 24/10/2009 ???
Cư dân chúng tôi đã dành cho quí vị cơ hội cuối cùng vào ngày 31/10/2009 để đối thoại trực tiếp nhằm giải quyết vấn đề tiền sử dụng đất nhưng quí vị đã không biết tận dụng cơ hội quí báu này mà lại chọn cách lẩn tránh. Đây là một hành động rất thiếu khôn ngoan, gây phẫn nộ cho tất cả các khách hàng có mặt trước cửa Phòng Kinh doanh của PMH trong buổi sáng ngày 31/10/2009 và đã khiến cho các cư dân đồng tâm nhất trí ký tên vào đơn khiếu tố để gửi đến tất cả các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm thanh tra toàn diện mọi hoạt động của PMH, không riêng gì vấn đề tiền sử dụng đất.
Không biết việc chủ động đóng cửa của PMH ngày hôm nay có dẫn tới việc PMH sẽ bị đóng cửa vĩnh viễn hay không thì còn tùy thuộc vào ý thức chấp hành luật pháp và trách nhiệm của PMH đối với khách hàng trong việc giải quyết những hậu quả do mình gây ra mà tiền sử dụng đất là vấn đề nổi cộm nhất hiện nay.
Chúng tôi rất lấy làm tiếc vì ban lãnh đạo đương nhiệm của PMH đã phụ lòng tin của khách hàng, hủy hoại uy tín và thương hiệu mà cố Chủ tịch Lawrence S. Ting đã dày công vun đắp.
TP. Hồ Chí Minh ngày 31/10/2009.
Trân trọng,
Nguyễn Hồng Hải Trưởng Ban đại diện cộng đồng cư dân PMH
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 31, 2009 #
Đề nghị admin “post” lên trang chủ dùm. Cám ơn!
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 31, 2009 #
Dung, chung ta se kien PMH khong nhung ve tien SDD va ve tat ca cac van de khac. Chung ta cu kien het nam nay den nam khac, de cho PMH co viec lam ca nam. Toi ” xung phong” lam nguoi giup viec cho BDD, toi da dong tien SDD la 1ty6 ( toi dong vi toi ngu– toi thua nhan dieu do– va vi toi khong biet den blog nay truoc khi dong va vi toi kg biet va chung ta co mot BDD cuc ky smart nhu chi Hai ) —
Now, toi san sang bo ra mot nam khogn lam gi het de di kien PMH, het vu nay den vu khac ( vi quy cho cung, lam 1 nam chua chac thu duoc 1 ty 6 , nen o nha di kien de lay tien con co loi hon).
Toi nhat dinh se lam PMH ton thoi gian, mat an mat ngu , phai thici giai trinh nay no voi nha nuoc… PMH nhat dinh phai chet .. PMh oi, ban da chon con duong tuyen chien roi, chung toi phai dau tranh thoi. Khong khoan nhuong nua roi PMH oi. PMH__YOU MUST BE KILLED.
Comment by grandview2gd1— Tháng Mười 31, 2009 #
Đoàn kết là sức mạnh, đề nghị bạn grandwiev2gd1 liên hệ BĐD qua email congdongnhanvanpmh@gmail.com để tăng thêm sức mạnh.
Comment by Duy Toàn— Tháng Mười Một 1, 2009 #
VÌ LÝ DO KỸ THUẬT,( BÁC HƯƠNG ĐI VẮNG ÍT NGÀY) XIN BÀ CON LIÊN HỆ BÁC THẮNG HOẶC NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN “NHÀ TRẮNG – THE WHITE” ĐỂ TIẾP TỤC KÝ KIẾN NGHỊ.
DO SỐ LƯỢNG NGƯỜI KÝ RẤT LỚN VÀ BAN THƯ KÝ CÓ THỂ ĐÁNH MÁY SAI DANH SÁCH NGƯỜI THAM GIA KHIẾU KIỆN, ĐỀ NGHỊ BÀ CON KIỂM TRA TÊN MÌNH, BẠN BÈ MÌNH TRÊN DANH SÁCH ĐƯA TRÊN BLOG nhadatphumyhung.wordpress. CÓ GÌ SAI, SÓT, XIN THÔNG BÁO QUA COMMENT VỚI QUẢN LÝ (ADMIN) ĐỂ SỬA CHỮA, BỔ SUNG.
RẤT MONG SỰ HỢP TÁC VÌ MỤC ĐÍCH CHUNG CỦA TẬP THỂ CƯ DÂN.
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Kính chào Bà con!
Hiện có rất nhiều Bà con quan tâm đến những vấn đề sau:
1/ Trường hợp mới ký HĐCC:
Nếu Bà con đã ký HĐCC trong đó có điều khoản người mua phải trả tiền sử dụng đất (TSDĐ) thì nên đến ngay phòng công chứng số 2 gặp ông Hoan để yêu cầu hủy và cầm Bản thanh lý HĐCC đó nộp cho PMH để PMH không chuyển hồ sơ cho Ban Quản lý Khu Nam. Vì HĐCC có giá trị pháp lý cao nhất.
2/ Trường hợp đã ký HĐCC lâu rồi nhưng chưa có thông báo thuế:
Bà con sẽ phải khai 01 bộ hồ sơ thuế do PMH cung cấp và Chi cục thuế quận 7 sẽ căn cứ vào đó để ra thông báo thuế (qui trình). Vì vậy Bà con không nhận và không ký vào bộ hồ sơ này thì Chi cục thuế Quận 7 sẽ không có căn cứ để ra thông báo thuế cho bà con.
-Nếu PMH cứ cố tình khai và ký thay Bà con bộ hồ sơ này thì Bà con không chấp nhận và khiếu nại cơ quan thuế vì đó là bộ hồ sơ không phải do chủ sở hữu khai và ký trừ phi Bà con ủy quyền cho PMH làm thay.
3/ Trường hợp đã nhận thông báo thuế nhưng chưa quá 90 ngày:
Làm ngay khiếu nại gửi Chi cục thuế Quận 7 với nội dung: Chi cục thuế Q.7 đã áp sai đối tượng nộp TSDĐ. Người phải nộp TSDĐ là PMH chứ không phải người mua nhà căn cứ vào:
-HĐCC qui định PMH phải nộp thuế chuyển QSDĐ (Điều 4) nên mặc nhiên TSDĐ là nghĩa vụ mà PMH phải nộp trước khi bán nhà cho khách hàng.
-Quyết định của UBNDTP là “giao quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài” cho các hộ dân đã “nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của công ty liên doanh PMH” chứ UBNDTP không giao đất nông nghiệp cho từng hộ dân để tự xây nhà nên không thể áp dụng Nghị định 198/2004/NĐ-CP như Chi cục thuế Q.7 đang làm.
-Các văn bản mà UBNDTP dùng làm căn cứ để ra quyết định thu hồi và giao đất không hề có Nghị định 198/2004/NĐ-CP mà lại có Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Quyết định 112/2002/QĐ-UB nên tiền sử dụng đất là nghĩa vụ duy nhất của chủ đầu tư PMH, không phải của người mua.
Cho nên Chi cục thuế Q.7 phải gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất và cả thuế chuyển quyền sử dụng đất cho PMH mới đúng luật định. Tôi chỉ nộp duy nhất thuế trước bạ mà thôi.
Comment by BAN ĐẠI DIỆN— Tháng Mười Một 2, 2009 #
BDD vui long chi dan truong hop da lo nop tien thi phai lam the nao ?
Xin tran trong cam on BDD
Comment by thanh truc— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Chào bạn Thanh Truc!
Lỡ rồi thì phải chờ cho cuộc đấu tranh của chúng ta đến hồi kết thôi (PMH phải nộp TSDĐ) thì chúng ta sẽ đòi lại TSDĐ mà chúng ta đã nộp thay cho PMH trước đó và đương nhiên là PMH phải tính cả lãi xuất cho mình nữa chứ
Comment by BAN ĐẠI DIỆN— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Hourah! Cac cu dan PMH doan ket va ung ho BDD de dau tranh thang loi!
PMH se phai hoan tra lai tien SDD cho cac cu dan PMH.
Comment by Dan cu PMH— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Cam on ve gop y cua BDD , du sao chang nua toi van sat vai chien dau cung cac ban den cung vi chan ly va chinh nghia .
Comment by Thanh Truc— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Tôi nghĩ rằng chúng ta nên góp sức với Ban Đại Diện bằng cách tận dụng các mối quan hệ mà chúng ta có được để thư khiếu tố có thể đến nơi cần gửi trong thời gian sớm nhất vì gửi theo đường bưu điện thì lâu lắm.
Đề nghị bà con liên hệ ngay với BĐD (congdongnhanvanpmh@gmail.com).
Comment by Cư dân Nam Long— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Co the gui Phat chuyen nhanh dam bao (nhu dich vu PCN EMS, TNT,..) den trong ngay hoac ngay hom sau, co ky xac nhan.
Comment by Dan cu PMH— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Toi muon ky vao don khieu nai thi phai lam sao?
Cam on BDD
Comment by Tommy Sky— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Ban o Sky 1 nen Ban co the den The White Hotel (Khach san Nha hang Nha Trang) tren duong Bui Bang Doan ky.
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười Một 2, 2009 #
kính gởi Ban đại diện
Tôi đề nghị ban đại diện nên gởi thư kiến nghị khẩn cấp đến Phòng Công chứng số 2 ( Ô.Hòang Xuân Hoan ) ,Ban quản lý khu Nam , Chi cục Thuế Quận 7 (có thông báo cho Cty PMH ) nhằm thông báo rõ việc cộng đồng dân cư PMH hiện đang khiếu nại với Cty PMH về việc đóng tiền sử dụng đất để đề nghị các cơ quan này giúp đình chỉ việc công chứng các hợp đồng đã ký với Cty PMH hoặc ra thông báo thuế không đúng .Mọi việc phải chờ cho đến khi Cty PMH chấp thuận họ phải là người đóng tiền sử dụng đất chứ không phải là cư dân chúng ta!
Comment by Cư dân Hưng Vượng 3— Tháng Mười Một 2, 2009 #
Theo sự hướng dẫn tận tình và sáng suốt của BĐD và LS Đạt, sáng nay tôi đã gửi đơn khiếu nại v/v đóng tiền SDĐ lên Chi cục thuế Q.7 qua đường phát chuyển nhanh (có báo phát). Xin cám ơn BĐD và LS Đạt rất nhiều.
Nay tôi post lên đây để bà con xem tham khảo nhé.
**************************************************************
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-oOo-
Tp. Hồ Chí Minh ngày 3 tháng 11 năm 2009
Kính gửi: Bà Đỗ Thị Hoàng Oanh, P. Chi cục trưởng
Chi Cục Thuế Quận 7
350 Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM
Ông Trương Quốc Hưng, Giám đốc Tiếp thị II
Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH)
801 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phú, Q. 7, TP.HCM
ĐƠN KHIẾU NẠI VỀ VIỆC NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Chúng tôi ký dưới đây là xxxxxxxx và xxxxxxxx là chủ sở hữu 1 căn hộ thuộc khu phố Mỹ Viên – Phú Mỹ Hưng, địa chỉ trước bạ số xxxxxxx đường 20, F. Tân Phong, Quận 7, TP/HCM.
Tháng 9 vừa qua, chúng tôi có nhận được “Giấy thông báo nộp thuế và trước bạ tài sản” của Chi Cục Thuế Quận 7 gửi cho chúng tôi thông qua PMH theo đó thuế trước bạ mua bán tài sản là 6.579.400 đồng và tiền sử dụng đất (TSDĐ) là 490.842.000 đồng. Chi cục thuế Q.7 đã áp sai đối tượng nộp TSDĐ. Đối tượng phải nộp TSDĐ là PMH chứ không phải người mua nhà căn cứ vào:
- Hợp đồng công chứng mua bán nhà ở số 014661 (HĐCC) qui định PMH phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) (Điều 4, trang 3/6) nên mặc nhiên TSDĐ là nghĩa vụ mà PMH phải nộp trước khi bán nhà cho khách hàng.
- Quyết định của UBNDTP là “giao quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài” cho các hộ dân đã “nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của công ty liên doanh PMH” chứ UBNDTP không giao đất nông nghiệp cho từng hộ dân để tự xây nhà nên không thể áp dụng Nghị định 198/2004/NĐ-CP như Chi cục thuế Q.7 đang làm.
- Các văn bản mà UBNDTP dùng làm căn cứ để ra quyết định thu hồi và giao đất không hề có Nghị định 198/2004/NĐ-CP mà lại có Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Quyết định 112/2002/QĐ-UB nên tiền sử dụng đất là nghĩa vụ duy nhất của chủ đầu tư PMH, không phải của người mua nhà.
Vì vậy chúng tôi kiến nghị Chi cục thuế Q.7 nên gửi thông báo nộp TSDĐ và cả thuế chuyển quyền sử dụng đất cho công ty TNHH liên doanh PMH mới đúng như luật định, chúng tôi chỉ nộp duy nhất thuế trước bạ mà thôi, đồng thời nên có quyết định thu hồi hoặc hủy “Thông báo nộp thuế và trước bạ tài sản” mà Chi cục thuế đã gửi cho chúng tôi đề ngày 22/8/2009.
Chúng tôi đính kèm theo đây các bản sao (i) “Giấy thông báo nộp thuế và trước bạ tài sản” đề ngày 22/08/2009 và (ii) Hợp đồng công chứng mua bán nhà ở để tiện tham khảo.
Trân trọng,
Comment by Hạnh (Mỹ Viên)— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Hoan hô bạn Hạnh đã post Đơn Khiếu Nại để bà con tham khảo.
Tôi không biết BĐD có cần hồ sơ của bạn hay không nhưng tôi nghĩ rằng bạn liên hệ với BĐD để cung cấp hồ sơ.
Comment by Cư dân Nam Thiên— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Trời đất ơi căn hộ Mỹ Viên có rộng gì đâu mà đóng tới 500 triệu tiền SDĐ . Cả nước Việt nam có ai mua căn hộ phải đóng tiền SDD? mà cư dân PMH bị lừa gạt và ép như thế này à ?
Comment by dân cư PMH— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Kính gửi BĐD!
Mình là Trần Thị Lệ, mấy hôm trước mình đăng kí khiếu kiện cho 2 căn hộ là Garden Plaza 1 & Riverside Residence. Danh sách đã đưa đủ 2 căn nhưng sao hôm nay chỉ còn 1 căn Garden Plaza 1. Nhờ Ban đại diện kiểm tra và bổ sung giùm minh. Cảm ơn BĐD!
Comment by Trần Thị Lệ— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Toi da gui 2 ban HDCC photo (PMH k tra ban goc cho toi vi ho noi da gui di roi…)cua 2can ho My Vien va Canh Vien 1 ma toi da ky truoc ngay 10/10/2009 cho nguoi cua BDD tham khao roi, hy vong se co them tu lieu cho BDD nghien cuu…
Ba con minh neu ai co them duoc nhung giay to gi quan trong co the giup BDD nghien cuu xin vui long dong gop vi loi ich chung ba con nhe!
Xin chao “doan ket & quyet thang”!
Comment by Hanh(My Vien)— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Chị Hạnh (Mỹ Viên)thân mến!
Tôi cũng bị Chi cục thuế Q7 gửi thông báo thuế vào tháng 9, nhưng vẫn chưa làm đơn khiếu kiện vì chưa biết cách làm như thế nào? Chị có thể cho tôi xin số đt liên lạc để tôi hỏi rõ hơn về cách làm đơn hay không? Ví dụ như làm sao có được bản HĐCC. Chân thành cảm ơn chị
Comment by Hoàng Long Sky2— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Chi Hanh ( My Vien ) than men.
Canh giac nhe, người muốn xin DT cua chi phai xung danh, cho so DT cua ho chu , ko thi co the bi nguoi khac loi dung vao muc dich khac day.
Comment by Thanh SKY 2— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Ban Hoang Long than men,
Ban cu len PKD PMH yeu cau co Pham Linh cung cap cho ban HDCC photo cua ben mua nha (vi PMH k bao gio dua cho ban ban chinh dau…), ho se yeu cau ban ky ten vao 1 to bien nhan da lay HDCC(ban luu y phai gach bo tu “ban chinh” tren to bien nhan truoc khi ky va yeu cau nhan vien PMH ky nhay vao)
Sau do ban lam don kien nghi len Chi cuc thue quan 7 va Giam doc tiep thi cua PMH ( y nhu mau ma toi da post len blog) va gui thu bao dam co ky nhan kem voi to HDCC photo va giay bao thue photo la xong, sau do cu cho thu hoi am cua ho ma thoi.
Toi vua gui thu cho ho ngay hom qua nen chua biet ho se hoi am hay khong??? cung nhu se tra loi nhu the nao nen hien gio toi cung dang cho doi day…
Nhung du ket qua co ra sao di chang nua thi it nhat la toi cung da co thong tin phan hoi de “phan doi” cung nhu “khang dinh” rang toi khong phai la “doi tuong” phai dong tien SDD, cach thu tien thue chuyen quyen SDD ma PMH va Chi cuc thue Q7 da “gan ghep” cho toi la hoan toan trai voi cac luat dinh ma toi da dan chung trong to Don kien nghi….
Hy vong chung ta se nhan duoc cau tra loi thoa dang tu PMH cung nhu Chi cuc thue Q7.
Comment by Hanh(My Vien)— Tháng Mười Một 4, 2009 #
Cam on ban Thanh SKY2 da quan tam, toi se ghi nho va se de cao canh giac…nhung toi chi lam nhung viec dung voi luat phap qui dinh, neu nhu ai co “ta y” hay “gian ke” gi thi toi cung khong vi the ma lung lac y chi dau, boi vi xung quanh toi con co rat nhieu cu dan PMH va BDD nua ma, chung ta se luon luon va mai mai doan ket thanh 1 khoi de quyet tam gianh lai cong bang va quyen loi cho tat ca cu dan PMH chung ta.
Than chao.
Comment by Hanh(My Vien)— Tháng Mười Một 4, 2009 #
Cảm ơn chị Hạnh rất nhiều. Tôi đang ở căn hộ 3A4-12 sky2-54100123
Ngày mai tôi sẽ tiến hành gủi đơn. Cho tôi hỏi lại chị một lần nữa: gửi đơn cho cả 2 đối tượng là chi cục thuế và ông Hưng hay là lá đơn với tiêu đề gửi ông hưng thì sẽ gửi cho pmh và lá đơn với tiêu đề gửi bà oanh sẽ gửi cho chi cục thuế q7
Chân thành cảm ơn
Comment by Hoàng Long Sky2— Tháng Mười Một 4, 2009 #
neu chi goi don cho chi cuc thue, c ghi la ba Do Hoang oanh, chi cuc truong, va chi phai bat chi cuc thue tiep nhan don chi, co ky nhan dang hoang ( phong tuyen truyen ho tro se nhan don) , trong vong 30 ngay no phai giai trinh cho c
Chuc chi thanh cong
Comment by grandview2gd1— Tháng Mười Một 4, 2009 #