Giới thiệu
Bạn cần tham khảo ý kiến về thuế chuyển quyền sử dụng đất vô lý mà các cư dân PMH phải gánh chịu?
Bạn cần một tiếng nói chung để khiếu nại?
Bạn cần đóng góp ý kiến và các hiểu biết pháp luật của mình?
Xin đọc trang http://nhadatphumyhung.wordpress.com/ và đóng góp ý kiến vào trang này. Xin đọc các entry kế tiếp để tham khảo các khía cạnh pháp luật của vấn đề này.
Rất mong các bạn cùng hợp tác để có một tiếng nói chung, mạnh mẽ, hợp lý, công bằng và đúng pháp luật củavụ việc.
24 phản hồi »
RSS cho phản hồi của bài viết này. URL TrackBack
Gửi phản hồi
Blog at WordPress.com. | Theme: Pool by Borja Fernandez.
Bài viết và phản hồi feeds.
Toi thay noi dung to roi nhu tren con thieu, co nhieu nguoi ko co thoi gian hoac dieu kien de vao trang web. De nghi bo sung luon la hien nay co co trang web nhu vay, co luat su tu van, so nguoi tham gia da len toi…va ngay 8-9 se co cuoc gap tai quan …de ky ten vao ban kien nghi, ngay 10 se den gap lanh dao cua PMH…so tel de lien he…nhu vay se nhanh va hieu qua hon.
Comment by Van Hong— Tháng Mười 6, 2009 #
Toi vua duoc biet thong tin ve blog nay va xin duoc tham gia khieu nai. Khi doc blog nay, toi thay rat nhieu thong tin bo ich va co nhieu mau don. Vay khi viec khieu nai da la cua tap the, ca nhan se phai dien thong tin vao nhung mau don nao?
Mong som nhan duoc hoi am de kip dang ky du buoi hop voi PMH vao sang thu bay ngay 10.10 nay.
Xin chan thanh cam on
Comment by Mai Thu Ha— Tháng Mười 8, 2009 #
gui chi Mai Ha, theo nhu thong bao chi sap sep thoi gian den Cafe Nha Trang tu 17h-19h,ngay 8-9/10 de dang ky
Comment by Cư dân khác— Tháng Mười 8, 2009 #
Chung ta khong the yeu cau PMH thanh toan tien su dung dat (ĐỤC BỎ VÌ KHÔNG ĐÚNG MỤC ĐÍCH BLOG)
Mong quy vi tham khao y kien nay
Chuc thanh cong
Comment by Ho Thi Ngoc Lan— Tháng Mười 11, 2009 #
Trước khi làm Giấy chứng nhận QSDĐ, mọi người đều phải làm HĐ Công chứng (chính thức giữa PMH với người mua – có xác nhận của Nhà Nước). Khi đã có HĐ Công chứng, thì HĐ cũ không còn hiệu lực.
Tất cả các HĐ Công chứng mà PMH ĐÃ làm với người mua đều nói rõ bên A (PMH) PHẢI TRẢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT.
Chính vì vậy tại cuộc họp hôm qua 10/10, đại diện cư dân đã khảng định: PMH phải nộp tiền SD đất.
Chú ý: đành rằng tiền SD đất hiện nay rất cao. Nhưng cư dân không nên phàn nàn cao hay thấp. Cao thấp là quyền Nhà nước qui định. Nhưng dù cao đến đâu, hay thấp như thế nào, THÌ NGƯỜI NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHAI LÀ PHÚ MỸ HƯNG.
Chúng ta phải quán triệt lập luận này thì mới đấu tranh thắng lợi được. Cách đặt vấn đề của Chị tuy khong sai, nhung không trúng với trọng tâm của khiếu nại của cư dân với PMH, sẽ làm loãng vấn đề, gây tranh luận không cần thiết với PMH.
Thắng
Comment by NMThang— Tháng Mười 11, 2009 #
Chào anh Thắng. Anh có thể cho biết Hợp Đồng Công Chứng mà anh đề cập trên đây “Tất cả các HĐ Công chứng mà PMH ĐÃ làm với người mua đều nói rõ bên A (PMH) PHẢI TRẢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT” là ở Khu Phố nào không?
Trường hợp của tôi ( ở Sky Garden) lại quy định khác: ” Bên MUA có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất khi được UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất…” ( Trích dẫn điều 6 ” THUẾ VÀ CÁC KHOẢN PHÍ, LỆ PHÍ PHẢI NỘP)
Cám ơn anh
Comment by Chinh— Tháng Mười 11, 2009 #
NGƯỜI NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI LÀ PHÚ MỸ HƯNG.
Tôi tán thành luận điểm này và có lẽ coi là phương châm trong cuộc đối thoại với công ty PMH.
Xin cám ơn
Comment by Nguyễn— Tháng Mười 11, 2009 #
Chào bạn Hồ Thị Ngọc Lan!
Chắc bạn không dự cuộc chất vấn của cư dân với công ty LD PMH vào sáng 10/10/2009 nên mới có “sáng kiến” này. Vậy đề nghị bạn hãy vào trang Blog để đọc lại các cơ sở pháp lý khẳng định PMH là bên duy nhất phải nộp tiền sử dụng đất và đó mới là công bằng, hợp lý và phù hợp với qui định của nước CHXHCNVN.
Nếu bạn có thời gian hơn thì đọc tiếp các comment trên Blog này để quán triệt nội dung tinh thần và mục đích của toàn thể cư dân PMH.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 12, 2009 #
“Nộp tiền sử dụng đất tại Phú Mỹ Hưng”
Việc người dân chấp nhận mua nhà đất tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH) với giá rất cao vài ba chục triệu đồng/mét vuông vì trong đó đã bao gồm: phần xây dựng + quyền sử dụng đất + cơ sở hạ tầng phục vụ cho khu dân cư đó mà họ sẽ sinh sống.
Nay họ bị buộc phải nộp 100% tiền sử dụng đất với giá cao chót vót là điều hoàn toàn không hợp lý tí nào cả.
Nếu có phải nộp tiền quyền sử dụng đất thì Cty Phú Mỹ Hưng phải làm việc này vì người dân đã phải bỏ ra khoảng vài tỷ đồng để mua 01 căn hộ (khoảng 80 m2 như ở khu Sky trên các tầng lầu “trên không”), với giá này tương đương như các căn hộ cao cấp khác trong nội thành TP. HCM (mà đã có phần xây dựng + quyền sử dụng đất + cơ sở hạ tầng phục vụ cho khu dân cư đó).
Nếu bắt người mua phải đóng như vậy họ phải đóng 2 lần quyền sử dụng đất sao!!!, nếu bắt người mua phải đóng như vậy Cty PMH bán giá cao mà chỉ có phần xây dựng + cơ sở hạ tầng phục vụ cho khu dân cư đó sao !!!, giá thành xây dựng cho công trình tương tự theo đơn giá của Bộ Xây dựng công bố đâu có cao ngất ngưỡng như thế (vài ba chục triệu đồng/mét vuông như PMH !!!)
Vậy thì Cty PMH phải đóng là hợp đạo lý kinh doanh, phù hợp với luật kinh doanh BĐS vì ai lại bán nhà, bán căn hộ giá cao mà lại không kèm theo đất bên dưới !!! người mua nhà, mua căn hộ ai lại bỏ tiền mua giá cao mà không biết trước giá đất mình phải trả là bao nhiêu trong tương lai !!! Chắc chắn không có kiểu đầu tư như vậy trên thế giới này.
Nếu Cty PMH không đóng thì nhà nước cần thanh tra từng khu nhà ở, từng khu căn hộ để xem xét giá thành hợp lý theo đơn giá của Bộ Xây dựng công bố từng thời điểm, thu hồi phần siêu lợi nhuận bất hợp pháp ấy và lấy đó để trả tiền quyền sử dụng đất thay cho dân (vì dân đã đóng rồi)
PDMai
Comment by PDMai— Tháng Mười 15, 2009 #
Chi Lan oi, nhu vay la chi da khong tham gia buoi doi thoai ( ma dung hon la doc thoai ) giua cu dan cua PMH va dai dien Cty Lien Doanh PMH ngay 10//10 roi.
Luc dau, khi nhan duoc giay bao nop thue, voi so tien rat cao ( rieng truong hop cua toi la 1 ty 6 cho can nha o My Thai) , rat nhieu nguoi trong chung ta ai cung buc xuc , cung shock het va rat nhieu nguoi cung phai vay muon tien khap noi de nop cho Chi Cuc Thue Q7 dung thoi han , trong do co toi.
Tai sao ?? Tai vi ly do don gian la chung ta thay trong hop dong ghi ro ; tien SDD phai do nguoi mua dong, c ta nghi minh lo ky roi nen phai chiu ma thoi.
Nhung khong dung nhu vay dau chi Lan oi, chung ta da sai lam khi nghi nhu vay
Neu ngay hom qua co tham du , c da nghe chi Hai trinh bay rat ro nhung khoan map mo va vo hieu hoa lan nhau trong Hop Dong Mua Ban ky voi Cty PMH. Va vi nhung khoan do, ma phu luc 3 ( tien SDD do ben mua dong) tro nen vo hieu luc.
Van de cham chap lam giay to trong viec cap GCQ cua chung ta , la van de se ban den trong cac ky sau, not now
Chung ta con ca den it nhat la ca 10 lan doi thoai nhu vay nua ma
Nhan day, toi cung xin co y kien voi Ban dai dien cu dan, nen lam to kien nghi duoc dan thong bao cua ban dai dien goi cho Cu dan trong Pulletin cua tung khu pho , truoc mat thong bao se la thu ngo de cac cu dan truy cap website nay nham hieu them ve nhung van de ma cu dan dang buc xuc . Va chung ta cung se thong bao cho PMH biet chung ta se bo thu ngo vao mail box cua tung can ho ( PMH kg co ly do gi cam chung ta ca), thu ngo nen soan bang 2 thu tieng ( Viet va Anh), nen take note la de nghi chuyen thu nay den chu nha ma ban dang thue muon , vi rat nhieu chu nha dang o SG va HN
Chung ta da co Ban Dai dien cu dan, va ban dai dien co tu cach hop phap de lien he voi cac cu dan
Comment by lienphan— Tháng Mười 11, 2009 #
vui long cho toi xin so dien thoai cua nguoi trong ban dai dien de toi co the hoi 1 vai dieu ve van de nay ko a.boi vi toi ko thuong len mang.va toi cung đang rat buc xuc chuyen nay.cam on
Comment by cu dan sky1— Tháng Mười 11, 2009 #
Ban co the lien lac voi chi Nguyen Hong Hai, co ten trong Danh sach Cu dan Dt nha 54125912
Comment by Cu dan PMH— Tháng Mười 11, 2009 #
Chị Lan đã hiểu vấn đề khiếu nại của cư dân thuần tuý dưới góc độ tiền sử dụng đất căn cứ vào hợp đồng mà chúng ta đã (buộc phải)ký với PMH. Tuy nhiên trong thực tế, vấn đề không thể được nhìn nhận và giải quyết một cách đơn giản như vậy.
Ngoài vấn đề tiền sử dụng đất, công ty PMH còn phải giải thích trước công luận với người dân (và có thể cả với pháp luật) về cách hành xử không minh bạch trong quan hệ hợp đồng dân sự khi mà người bán đã cố tình che giấu thông tin về đặc điểm sản phẩm và tìm cách bán cho người mua một sản phẩm mà cả nguồn gốc lẫn tình trạng sở hữu về mặt pháp lý đều chưa rõ ràng.
Bên cạnh đó, PMH còn phải chịu trách nhiệm cụ thể về những tổn thất vật chất và tinh thần gây ra do việc chậm trễ tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua nhà, mà lỗi là hoàn toàn của PMH.
Xin được góp ý.
Comment by Cư dân Sky— Tháng Mười 11, 2009 #
Quan điểm của bạn là hoàn toàn đúng tuy nhiên chúng ta đang muốn “đối thoại” chứ không “đối đầu” trừ phi PMH thiếu thiện chí, không chịu hợp tác mà cứ tìm mọi cách để gán cái khoản nợ tiền sử dụng đất của họ cho chúng ta thì chúng ta mới buộc phải có những bước đi cần thiết khác.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 12, 2009 #
tôi dề nghị chúng ta gửi kiến nghị tập thể lên chi cục thuế về việc khoan đóng tiền sử dụng đât theo giấy thông báo của chi cục thuế, vì chúng ta và PMH đang có khiếu kiện tranh châp
Comment by cu dan sky3— Tháng Mười 11, 2009 #
Ý kiến của bạn rất đáng cân nhắc tuy nhiên nộp thuế là nghĩa vụ của công dân nên khi đã có thông báo thuế cho đích danh người nộp thuế rồi thì người đó phải thực hiện nghĩa vụ của mình, sau đó sẽ khiếu nại sau. Nếu không bạn sẽ bị tính tiền chậm nộp với tỷ lệ 0,05%/ngày đấy.
Comment by Nguyễn Hồng Hải— Tháng Mười 12, 2009 #
Chào Chị Hồng Hải & Ban Đại Diện,
Tôi đã tham gia trong danh sách cư dân và hòan tòan nhất trí những quan điểm mà các anh chị đã nêu trong blog cũng như buổi chất vấn trong ngày 10/10 với PMH rằng PMH chính là đơn vị phải nộp phí quyền sử dụng đất chứ không phải chúng ta – những cư dân của PMH.
Tuy nhiên, theo thông báo tôi nhận được từ PMH đề ngày 15/9/2009 do ông Trương Quốc Hưng ký là tôi cần phải hòan tất và nộp hồ sơ để xin cấp GCNQSHN/QSDĐ chậm nhất là 5 giờ chiều ngày 15/10/2009, tôi nghĩ để tránh những bất lợi về sau, những cư dân đã nhận được thông báo này cần phải làm văn bản trực tiếp trả lời với PMH hoặc BAN ĐẠI DIỆN NÊN SỚM SỌAN GIÚP MỘT THÔNG BÁO CHUNG (để gửi trước 15/10) đại diện cho các cư dân chưa nộp hồ sơ để gửi tới PMH thông báo rằng việc chuẩn bị hồ sơ tuy đã xong nhưng vì chúng ta đang thắc mắc vấn đề này với PMH và để tránh những thiệt hại chắc chắn sẽ xảy ra đối với cư dân chúng ta nên tạm thời chưa nộp hồ sơ theo đúng hạn định do PMH yêu cầu ???
Cám ơn
Comment by Bình— Tháng Mười 12, 2009 #
Thua ba con, cho phep cu dan o My Vien va My thai duoc di “lac de” ra khoi tien SDD ma neu them mot chung cu nua ve cach hanh ly bat nhat cua PMH.
Khi PMH tung du an My Thai 1 ra thi truong la luc PMH vua bi du luan danh ta toi tren bao chi ve van de nop thue va dua loi nhuan ve nuoc 2004, du an nay duoc PMH quang cao va cung nhu in tren cac ban do, la “duoc bao quanh boi 3 cong vien lon nhat PMH”…ke ca khi PMH rao ban cac khu Canh Vien va Green View. Chinh vi vay, chung toi khi chon mua nha doi dien cong vien da chap nhan mua nha voi gia cao hon nha phia sau. Nhung toi nay thi PMH da lam xong 2 cong vien, da dua vao su dung tu nam ngoai, con phan cong vien o giua (doi dien My Vien va My Thai can so 1-16 thi moi trong cay va co, theo thiet ke rat la voi cong vien. Khi cu dan o day hoi thi duoc cho biet la ho se lam be boi va san tennis!!! Chung toi tel hoi PMH thi nhan vien tra loi ko ro, se cho nhan vien quan ly khu pho biet va thong bao sau, nhung da nhieu thang qua van im lang. Nguoi hang xom cua toi cho biet chi da thay ban ve ho boi va 2-3 san tennis o day, nhung hinh nhu PMH van chua xin duoc giay phep nen chua dam thuc hien tiep. Neu PMH thuc hien dieu nay, chung toi se bi anh huong truc tiep boi tieng on ao, dac biet su nong buc thoat len tu cac san tennis va tieng banh dap xuong san, se la su tra tan trien mien!
Chung toi da bo tien ra mua nha o day, vi khong gian trong lanh va yen tinh, chung toi cuc ky phan doi vien PMH xay ho boi va san tennis de kinh doanh, lam sai trai hoan toan voi su khang dinh ban dau cua PMH ve cong vien o day!!!
Chung toi de nghi van de nay cung se duoc dua vao noi dung yeu cau PMH phai lam ro.
Vai cu dan o day de nghi hay chung toi lam mot thu kien nghi, nhung toi nghi vi chung toi da o trong cong dong nay, chung toi se dua vao suc manh cua cong dong.
Comment by Van Hong— Tháng Mười 12, 2009 #
Bạn này đi lạc chủ đề rồi. Chúng ta đang tập trung về một vấn đề lớn hơn, gắn liền với quyền lợi của toàn bộ cư dân.
Tôi đề nghị các bạn không nên lợi dụng cái gọi là “sức mạnh cộng đồng” trong blog này để đề cập đến những vấn đề lẻ tẻ như thế này.
Comment by Cu Dan My Khanh— Tháng Mười 12, 2009 #
Chi Hong Hai va cac cu dan PMH oi, minh co 1 nguoi ban ( anh nay cung rat expert trong lanh vuc Luat) , anh tu van la chung ta nen tap trung vao 2 mui nhon :
– Mui thu nhat : doi thoai voi PMH de dieu chinh Phu Luc 3 , la mui nhon ma toan the chung ta dang thuc hien
== Mui nhon thu 2 : la moi ca nhan nen lam lai don kien nghi goi chi cuc Thue Q7( lan truoc chung ta da co don kien nghi ca nhan roi, nhung noi dung tap trung vao Luat BDS va nguoi nop tien SDD la PMH ) , nay chung ta co them bang chung co tinh phap ly cao la hop dong cong chung, boivay, chung ta se goi kien nghi len Chi Cuc Thue, de nghi chi cuc thue dieu chinh lai ten nguoi nop thue theo dung hop dong Cong Chung da ky. Can lam song song 2 viec nay vi hieu luc khieu kien voi Chi cuc thue chi co gia tri trong vong 90 ngay sau khi ra thong bao, lam cham chung ta se bi qua thoi gian khieu kien.
Cac cu dan co the vao blog nay de download don khieu kien cu va dieu chinh : theo hop dong cong chung da ky ngay /// la du
Comment by lienphan— Tháng Mười 12, 2009 #
Vui Mot ti
Comment by Cu dan Phu My Hung— Tháng Mười 22, 2009 #
cho toi xin so dien thoai chi Hong Hai, xin cam on!
Comment by hoabinh— Tháng Mười 30, 2009 #
hihi.người giàu cũng khóc
Comment by hi— Tháng Mười Một 3, 2009 #
Buồn,
Buồn khi vẫn còn có những ý kiến đánh đồng và sắc phong cho mọi cư dân PMH đều là người nhà giàu, trong khi thực tế chúng ta đã chứng kiến biết bao cụ già hưu trí đứng ôm xe đạp nghe tin ngóng tức xem liệu mình có còn được là “thượng đế” của PMH nữa hay không, hay phải bán nhà lại cho “thượng đế” khác để lấy tiền nộp tiền đất rồi khăn gói về quê tiếp tục ở nhờ con cháu? Buồn!
Buồn khi có những người phải bỏ mồ hôi công sức cả đời để cố gắng thoát khỏi cảnh nghèo một cách chính đáng và đã nỗ lực hết sức để góp phần vào việc thực hiện câu “dân có giàu thì nước mới mạnh” lại bị gán cho cái tội vì là nhà giàu (dù mọi thứ có được là do mồ hôi công sức của mình bỏ ra trong khuôn khổ của pháp luật) nên phải nộp các khoản tiền vừa bất hợp lý vừa bất hợp pháp cho người nhà giàu khác để những người nhà giàu khác này được giàu (dù là trái pháp luật) thêm lên ? Buồn!
Buồn khi có những người đã phải gom góp, góp nhặt mọi tài sản có thể có được để cố mua cho cha mẹ một căn hộ, để báo hiếu và để cha mẹ được an dưỡng tuổi già trong một môi trường trong lành và văn minh, nay không biết phải chạy vạy ở đâu để có thêm khoản tiền đóng tiền đất này? Buồn!
Buồn khi có những người đã phải vay mượn thêm để cố có được một chỗ ở tại một nơi được gọi là “cái lổ rốn” của đô thị văn minh, nay đang phải cố nai lưng ra làm để trả nợ mà bỗng dưng phải nhận thêm một cục nợ lớn có khi còn lớn hơn khoản nợ đang cố trả? Buồn!
Tóm lại, Buồn!!!
Comment by buon— Tháng Mười Một 3, 2009 #